ہوم اییوئٹی قرض (ایچ ای ایل) تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A ہوم ایوئٹی قرض (HEL) ایک دوسرے رہن کو بھی کہا جاتا ہے، ایک گھر میں ایکوئٹی کی طرف سے محفوظ قرض ہے. مساوات گھر کے مالک کے رہنما پر کم بوازنہ کے گھر کی قیمت کے برابر ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

ہوم ایکوئٹی قرضہ بڑے پیمانے پر بڑے اخراجات، جیسے میڈیکل بلز یا کالج کی تعلیم.

ہوم اکاؤنٹس قرض روایتی رہائشیوں کے تصور میں بہت ملتے جلتے ہیں. مثال کے طور پر، عام طور پر ہوم ایوئٹی قرض ایک مقررہ مدت کے دوران دوبارہ ادا کرنا ضروری ہے. کچھ قرض دہندہ ان قرضوں پر فکسڈ کی شرح پیش کرسکتے ہیں، دوسروں کو متغیر کی شرح پیش کی جا سکتی ہے.

زیادہ سے زیادہ قرض دہندگان کی طرح قرض پیدا کرنے کے لئے پوائنٹس اور دیگر فیس بھی چارج کریں گے، اور یہ اخراجات قرض دہندہ میں مختلف ہوتی ہیں.

مشترکہ ہوم اکاؤنٹس کی فیس فیس:

• تشخیصی فیس
• انتظام فیس
• اختتامی ادائیگی کی فیس
• ابتدائی تنخواہ فیس
• ابتدائی فیس فیس
• سٹیمپ فیس
• عنوان فیس

کچھ صورتوں میں، قرض دہندہ قرض کی ادائیگی کرتا ہے تو قرض دہندگان کو فیس چارج کر سکتا ہے. اور کیونکہ قرض کسی گھر کی طرف سے محفوظ ہو جاتا ہے، اگر قرض دہندہ کے اخراجات، قرض دہندگان کو گھر پر قبضہ کر سکتا ہے.

گھر کے اکاونٹ قرض گرافکس کے کئی طریقوں سے ملتے جلتے ہیں، یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ وہ وہی نہیں ہیں. ہوم اکاؤنٹس قرض دہندہ کے گھر پر عام طور پر دوسری پوزیشن میں لینس پیدا ہوتا ہے اور اس کی مجموعی مساوات کو کم کر سکتا ہے. ایک اور فرق یہ ہے کہ گھریلو ایونٹی قرض اور کریڈٹ کی لائنز عام طور پر روایتی رہن کے مقابلے میں ایک مختصر مدت کے لئے ہیں.

گھریلو ایکوئٹی قرض بھی کریڈٹ کے ہوم ایوئٹی لائن (HELOC) کے طور پر ہی نہیں ہے. HELOC سایڈست سود کی شرح کے ساتھ بغاوت کریڈٹ کی ایک لائن ہے جو قرض دہندہ کو اپنے گھر کے مساوات کے خلاف کب اور کس طرح منتخب کرنے کی اجازت دیتا ہے. ہوم اکاؤنٹس قرض واحد، سود کی شرح سے مقررہ سود کی شرح ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

ہوم اکاؤنٹس قرض کریڈٹ کارڈ یا دیگر اعلی دلچسپی، غیر محفوظ شدہ قرضوں کے قابل قابل متبادل ہوسکتا ہے. رہن کے مفاد ٹیکس کٹوتی ہے، گھریلو ایوئٹی قرضوں پر سود کی شرح کبھی کبھی کم سے کم ہوتی ہے جب کسی ٹیکس کی بچت کو پورا کرتی ہے.

تاہم، تمام گھر ایوئٹی قرض نہیں برابر ہوتے ہیں. قرض دہندگان کے درمیان فیس، سود کی شرح اور ادائیگی کی شرائط کا موازنہ کرنے کے لئے قرض دہندگان کو اچھی طرح سے خدمات انجام دی جاتی ہیں. سب کے بعد، جب قرض دہندہ کے افتتاحی طور پر، ان کا گھر بہت اچھی طرح سے بینک سے تعلق رکھتا ہے.