کیا آپ نے ریفرنانسانس کو کافی مساوات حاصل کی ہے؟
اÙÙضاء - عÙÙ٠اÙÙÙÙ ÙÙÙر٠اÙØاد٠ÙاÙعشرÙÙ
فہرست کا خانہ:
- آن لائن پورٹل چیک کریں
- ایک قابل قدر جائیداد کے ایجنٹ یا ماہرین کی قدر کے لئے قرض دہندگان سے پوچھیں
- مثبت مساوات؟ آپ واپسی کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں
- اگر آپ پانی کے اندر اندر ہیں تو وہاں کی مدد ہے
اگر آپ اپنے گودام پر پانی کے نیچے رہے ہیں تو - آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ - یا ایسے علاقے میں رہنا جہاں مکان کے بعد وصولی کے لئے گھر کی اقدار جدوجہد کر رہے ہیں، یہ جاننا مشکل ہو سکتا ہے کہ آپ نے کافی اکاؤنٹی حاصل کی ہے آپ کے حق میں رہن کی واپسی کا کام بناؤ.
آپ کے گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت اور اپنے رہن کے بقایا توازن کے درمیان فرق کی وضاحت کرنے کے لئے "ایکوئٹی" صرف ایک فینسی اصطلاح ہے. اگر مارکیٹ کی قیمت آپ کے قرض سے کہیں زیادہ ہے تو، آپ کے پاس مساوات ہیں - اور آپ کو اپنے رہن کی واپسی کے لئے اچھی طرح سے تعین کیا جا سکتا ہے. کچھ مارکیٹوں میں، جائیداد کی قیمتوں پر چڑھنے کے طور پر، گھر کے مالک ڈبل ڈیوڈ قیمت کی تعریف سے لطف اندوز رہے ہیں.
دوسروں کو بہت خوش قسمت نہیں ہے اور "منفی مساوات." 6 ملین امریکی رہائشیوں کو ان کے رہنما، 2007-08 مالیاتی بحران کے ایک انتہائی یاد دہانی پر پانی کے اندر اندر پانی کے اندر موجود ہیں. حال ہی میں زلیوا منفی اییوٹی کی رپورٹ کے مطابق، بہت سے 820،000 قرض دہندگان کے حالیہ 20 زائد یا اس سے زائد افراد ان کے گھروں کے مطابق ہیں.
اگر آپ اب بھی پانی کے اندر ہیں، اگرچہ گھبراہٹ مت کرو، اگرچہ؛ آپ اپنی مالی صورتحال کو بہتر بنانے اور بہتر بنانے کے لئے اقدامات کر سکتے ہیں. اور اگرچہ ماضی میں آپ کو تبدیل کر دیا گیا ہے تو، آپ اس وقت کو بھی مستحکم کرسکتے ہیں. Homeowners کے کئی طریقے ہیں جہاں سیکھنے کے لئے وہ کہاں ہیں.
آن لائن پورٹل چیک کریں
آپ کے گھر کی قیمت کا عام خیال حاصل کرنے کے لئے، آپ اپنے گھر کی قدر کے خود مختاری تخمینہ کے لئے آن لائن ریل اسٹیٹ پورٹلز چیک کرسکتے ہیں، جیسے کہ Zillow کی زیسٹ.
کیلیفورنیا میں ڈبلیو ایف ایف فنڈ کے ساتھ سینئر قرض افسر، جو پیرسسن کہتے ہیں، یہ قسم کی تخمینہوں کو آپ کے گھر کی قیمتوں کی مارکیٹ کے مقابلے میں نسبتا فروخت اور لسٹنگ پر مبنی قیمت فراہم کی جاتی ہے، لیکن آن لائن تخمینہ بالکل صحیح نہیں ہے.
اس کے علاوہ، آپ کے علاقے میں کیا گھروں نے حال ہی میں فروخت کیا ہے پر توجہ دینا. اگر آپ قریب کھلے گھر دیکھتے ہیں، تو ان خصوصیات کے ذریعہ چلنے کے چند منٹ لگتے ہیں کہ یہ دیکھنے کے لئے کہ آپ کے گھر مارکیٹ پر کیا ہے اور اس کے بارے میں بہتر سمجھتے ہیں کہ بیچنے والوں کو کچھ قیمتوں سے کیوں پوچھ رہا ہے.
بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.
ایک قابل قدر جائیداد کے ایجنٹ یا ماہرین کی قدر کے لئے قرض دہندگان سے پوچھیں
آپ کے گھر کی قیمت کو تلاش کرنے کا دوسرا راستہ یہ ہے کہ آپ اپنے پڑوس میں سرگرم ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ لیں. ریل اسٹیٹ ایجنٹ ایک موازنہ مارکیٹ تجزیہ فراہم کرسکتے ہیں، جو مارکیٹ میں حال ہی میں فروخت شدہ فہرستوں اور موازنہ گھروں کو دیکھتے ہیں. سی ایم اے آپ کو سائز، شرط، سہولیات اور دیگر کلیدی صفات پر مبنی اپنے گھر کی قدر کی پیمائش کرنے کی اجازت دیتا ہے. زیادہ تر ایجنٹوں کو کسی چارج پر درخواست پر سی ایم اے فراہم کرے گا.
پیرسسن کا کہنا ہے کہ ایک اور کم لاگت کا راستہ خود کار طریقے سے تشخیص ماڈل رپورٹ کے لئے ممکنہ واپسی قرض دہندہ سے پوچھنا ہے. ایک AVM آن لائن اندازے سے کہیں زیادہ قابل اعتماد ہے، جو عام طور پر کم یا کوئی سیاق و سباق ہے. سب سے زیادہ (اگر نہیں تو) قرض دہندگان AVM رپورٹوں کی پیداوار کرتے ہیں، جو تقریبا 20 ڈالر کی لاگت ہے.
ان رپورٹس کو ایک ہی ڈیٹا کو ایک ہی اپراسیسر کے طور پر ڈالا جائے گا، لیکن وہ اس اندازے کا ایک حصہ خرچ کرتے ہیں. جائیداد کی تشخیص آپ کے گھر واقعی قابل قدر ہے کہ یہ معلوم کرنے کے لئے سب سے صحیح اور مکمل طریقہ ہے، لیکن اس وجہ سے کہ وہ اوسط اوسط $ 500 کی لاگت کرتے ہیں، آپ کو تنخواہ کے ساتھ ہی درج ذیل بارے میں سنجیدہ نہیں ہے جب تک کہ آپ اس کے لئے ادائیگی نہیں کرنا چاہتے ہیں.
مثبت مساوات؟ آپ واپسی کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں
اگر آپ کافی اعتماد رکھتے ہیں تو آپ اپنے گھر کی قیمت پر اچھی پڑھتے ہیں اور اس سے زیادہ آپ کے رہن پر قرض دینے کے قابل ہے، آپ کو ریفرنسیشن کے عمل کو شروع کرنے میں مدد کرنے کے لئے رہن بروکر تلاش کریں.
سب سے پہلے، آپ کے قرض دہندہ پیشہ ورانہ ریل اسٹیٹ ایرارازر سے پراپرٹی کی تشخیص آرڈر کریں گے، جو آپ کے گھر اندر اور باہر مکمل طور پر معائنہ کرے گا. آپ کے گھر کے لئے سرکاری قیمت کے ساتھ اپراسٹر آپ کے گھر کا سائز، حالت، مقام، اصلاحات اور خرابیوں کے ساتھ ساتھ مارکیٹ میں فروخت شدہ فہرستوں اور موجودہ گھروں کو نظر آئے گا. (ٹپ: آپ کو اپنی اہمیت کی چند اہم اصلاحات کرکے اپنے گھر کی تشخیص میں مدد مل سکتی ہے.)
جارج کرک، جارج کرک میں ہومجر فائنل سروسز کے برانچ مینیجر میٹ ڈیسیسارو کہتے ہیں کہ کلیدی اب گیند رولنگ کرتے ہیں جبکہ شرح اب بھی کم ہے اور آپ کے ساتھ ایک مثبت مساوات ہیں.
ڈیسسوارو کا کہنا ہے کہ "بہت سارے لوگ موقع پر بیٹھ رہے ہیں کیونکہ وہ صرف ان کے اختیارات نہیں جانتے ہیں." "ایک گھنٹہ یا دو کے لئے ایک رہنما پیشہ ورانہ کے ساتھ بیٹھ کر ایک بڑا گیم کارڈ بن سکتا ہے."
اگر آپ پانی کے اندر اندر ہیں تو وہاں کی مدد ہے
چلو آن لائن تخمینہ کا کہنا ہے کہ اور اے وی ایم کی رپورٹ آپ کے گھر پر آپ کے مقابلے میں کم قیمت کے مطابق ہے. امکانات کی تشخیص اسی طرح کی نتائج کی عکاسی کرے گی. اگر آپ ادائیگی کے ساتھ جدوجہد کررہے ہیں اور آپ کو ریفائننس نہیں مل سکتا کیونکہ آپ کے پاس منفی مساوات ہے، آپ کے کندھوں سے کچھ بوجھ لے جانے کا اختیار موجود ہیں.
ایک سرکاری پروگرام - ہار پی کے طور پر بھی ہوم سستی قابل واپسی پروگرام - جو گھریلو خاتونوں کو اپنے گھروں کو کھونے کے خطرے میں ہو سکتا ہے ان کی مدد کرنے کا مطلب ہے. یہ دسمبر 31، 2018 کو ختم ہو جاتی ہے. آپ HARP پر حکومت کی ویب سائٹ پر زیادہ معلومات حاصل کرسکتے ہیں.
بیوقوف سے مزید: کیا میں اپنے رہن کو واپس کروں؟ کم کریڈٹ سکور کے ساتھ اپنے رہن کو دوبارہ کیسے بنانا میرا گھر کتنا قابل ہے؟
اپ ڈیٹ ستمبر 20، 2017.
