جب آپ مر جائیں گے تو کیا آپ کے رہنما سے کیا ہوتا ہے؟
سكس نار Video
فہرست کا خانہ:
- آپ کے مرنے کے بعد رہن کی ادائیگی کے لئے کون ذمہ دار ہے؟
- کچھ انشورنس کو شامل کرنے پر غور کریں
- اپنی خواہشات لکھنا میں رکھو
معاوضہ موت سے نمٹنے کے لئے گرگزار. "رہن" لفظ "موت کا وعدہ" کے لئے پرانا فرینچ سے آتا ہے، مطلب یہ ہے کہ قرض مکمل ہونے کے بعد ادا کی جاتی ہے؛ اگر یہ ادا نہیں کیا جاتا ہے، تو جائیداد کو لے لیا جاتا ہے اور مالک کو "مردہ" ہے.
لیکن اگر آپ کی موت کا وعدہ آپ کو پیش کرتا ہے تو جو مرنے کے بعد اپنے رہنما کو ادا کرتا ہے
اگر آپ کے پاس جانے کے بعد آپ کے پاس جانے کے بعد باقاعدگی سے ادائیگییں جاری نہیں رہتی ہیں تو آپ کے قرض دہندہ آپ کے گھر پر قبضہ کرسکتے ہیں، کیلیفورنیا کے مبینہ وکیل ساؤ جوز کہتے ہیں کہ اسٹیٹ کی منصوبہ بندی میں مہارت رکھتے ہیں. اس سے بچنے کے لۓ، آپ کو ایک منصوبہ بنانا چاہیے جو آپ کے بجائے اپنے وارثوں کو اپنے وارثوں میں منتقل کرے گا. آپ کی حالتوں پر منحصر ہے، اس میں شریک ہونے والے افراد، یا انشورنس خریدنے میں شامل ہوسکتا ہے جو آپ کے پاس جانے کے بعد کسی شخص کو ادائیگی میں لے جانے میں مدد کرے. یہ یقینی طور پر آپ کی خواہشات کو واضح اور قانونی طور پر ایک مرضی یا اعتماد کے ساتھ پابند بنانے میں شامل ہونا چاہئے.
آپ کے مرنے کے بعد رہن کی ادائیگی کے لئے کون ذمہ دار ہے؟
اگر آپ اور آپکے خاوند نے ایک دوسرے کے ساتھ رہنما لیا تو، شریک قرض دہندہ ادائیگی پر لے جانے کے لۓ ذمہ دار ہوں گے اور قانونی مالک ہو گا، گھر میں رہنے کے لئے آزاد ہو، قرض واپس کرے یا فروخت کرے. اگر وہ قرض پر نہیں ہے - مثال کے طور پر، کریڈٹ کے مسائل کی وجہ سے - آپ کے شوہر کے حقوق کے بارے میں ایک وکیل سے گفتگو؛ ورثہ قوانین ریاست سے ریاست میں مختلف ہوتی ہیں.
اگر آپ کے پاس کوئی قرض دہندہ نہیں ہے لیکن آپ کے پاس ایک نشانی والا ہے، تو اس شخص کو قدم اٹھانا پڑے گا. ویلز فریگو کے ترجمان ٹام گودا کہتے ہیں کہ یہ کسی ایسے شخص کے لئے ہوشیار ہے جو ادائیگی کے ذمہ داریاں لے لیتے ہیں بلکہ قرضوں کو مطلع کرنے کے بجائے چیک میں بھیجنے کے بجائے. یہ مواصلات کو روکنے اور اپنے وارثوں کو تمام ادائیگی کے اختیارات کا اندازہ کرنے کی اجازت دیتا ہے.
2014 کے دوران، ایک صارف کے مالیاتی تحفظ بیورو کا قانون کسی بھی شخص کے لئے آسان بناتا ہے جو رہن پر حاصل کرنے کے لئے کسی گھر کی وراثت اور ادائیگی کرنے کے قابل ہو. وفاقی قانون قرض دہندگان کو بھی جب کسی رہنما کو کسی دوسرے کو منتقل کرنے کے لۓ پورا قرض ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. (یاد رکھیں کہ اگر آپ کے پاس ایک ایوسائٹی قرض بھی شامل ہے تو قرض دہندگان کو اس کی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے.)
ایک شریک یا شریک سگنل کی غیر موجودگی میں، آپ کو ایک فائدہ مند بنانا چاہئے. ایک بار عنوان اس فرد کو پہنچ گیا ہے، تو وہ قرض واپس کر سکتے ہیں اگر وہ جائیداد پر رکھنا چاہتا ہے.
بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.
کچھ انشورنس کو شامل کرنے پر غور کریں
اگر آپ کو گھر چھوڑنے کے لۓ آپ کے بغیر ادائیگی کرنے میں مشکل وقت پڑے گا تو آپ انشورنس خریدنے کے لئے ان اخراجات کے ساتھ خریدنا چاہتے ہیں. کرایہ دار کا کہنا ہے کہ اگر آپ انحصار بچے ہیں یا آپ کے مفادات کو زیادہ پیسے نہیں ہیں تو زندگی کی انشورنس کی پالیسی اکثر اس کی سفارش کی جاتی ہے.
ایک آپشن رہن کی زندگی کی انشورنس، جو بھی رہن کے تحفظ کی انشورینس کے طور پر جانا جاتا ہے، یا ایم پی آئی ہو گا. اگر آپ مر گئے تو، قرض دہندہ ہر گز رہیں گے جو کچھ رہے گا. ادھر یہ ہے کہ پالیسی کی قیمت ہر سال کم ہوتی ہے، کیونکہ یہ صرف وہی ہی کرے گا جو کچھ بھی آپ ابھی قرض پر خرچ کرتے ہیں. اور پیسہ براہ راست رہن قرض دہندہ پر جاتا ہے، نہ ہی اپنے وارثوں کو.
زیادہ تر لوگوں کے لئے، کرایہ پر لینا بہتر زندگی کے طور پر زندگی کی انشورینس کی سفارش کرتا ہے. پالیسی کی قیمت اسی کے ساتھ ہی رہتی ہے، جیسے ہی رہنما پر کیا ہوا ہے. اور ادائیگی براہ راست اپنے فائدہ مندوں پر جاتا ہے، زیادہ لچکدار کی اجازت دیتا ہے. اگر وہ ان کے لئے بہتر ہے تو وہ رہن کی ادائیگی کرنے کے لئے اس کا استعمال کرسکتے ہیں، یا وہ دوسری ضروریات کو انشورنس کی رقم ڈال سکتے ہیں.
اپنی خواہشات لکھنا میں رکھو
موسیقار شہزادہ کی حالیہ موت ایسی منصوبہ بندی کرنے کی اہمیت کو ظاہر کرتی ہے. ایسا لگتا ہے کہ اس نے کوئی خواہش یا اعتماد نہیں چھوڑا، اور اب ایک سے زیادہ رشتہ دار اس کے اسٹیٹ پر دعوی کررہے ہیں، جب کہ عدالتوں میں ملوث ہونے کا امکان ہوتا ہے، جس کا امکان زیادہ لمحہ اور مہنگا عمل ہوگا.
کیلیفورنیا کے مبینہ وکیل جان پاللی کہتے ہیں کہ جب آپ جائیداد کی مالکیت کرتے ہیں یا کسی اعتماد کو تیار کرتے ہیں تو شاید آپ کے پیاروں کے لئے چیزوں کو آسان بنانے کے لئے بہترین طریقہ ہے.
زیادہ تر لوگوں کو یہ معلوم ہوگا کہ ایک سستی سستا ہے اور کافی تحفظ فراہم کرتا ہے. لیکن دوسروں کے لئے - خاص طور پر ان لوگوں کو اعلی خالص قابل قدر اسٹیٹس، یا جو اعلی امتحان فیس کے ساتھ ریاستوں میں رہتے ہیں - ایک اعتماد اضافی قیمت اور کوشش کے قابل ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ جو لوگ آپ کی خواہشات لائیں گے وہ جان لیں گے کہ آپ کے ارد گرد نہیں تھے تو رہن اور دیگر دستاویزات کو کیسے تلاش کریں گے.
ایک بھروسہ یا اعتماد کو اس بات کی ضمانت دی جانی چاہئے کہ آپ کا گھر آپ کے وارثوں کو جتنا جلد ممکن ہو. ایک کے بغیر، ریاست ختم ہو جائے گا اور آپ کے لئے وارثوں کو نامزد کرے گا، یا بینک ختم ہوسکتا ہے.
اس کے علاوہ، جب تک وہ فائدہ مندوں کے طور پر نامزد نہ کیے جائیں، آپ کے رشتہ دار آپ کے رہن کی ادائیگیوں کے لۓ ذمہ دار نہ ہوں گے، یہاں تک کہ اگر وہ آپ کی موت کے وقت گھر میں رہیں گے.
بیوقوف سے زیادہ رہن کی واپسی کی شرح کا موازنہ کریں بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز اپنے گھر کی فروخت بہترین لسٹنگ ایجنٹ کی تلاش کیسے کریں
مائیکل برج نڈر ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.
