رہنا چاہتے ہو؟ اچھا کریڈٹ شاید بہت اچھا نہ ہو

فہرست کا خانہ:

کم خطرے والے قرض دہندہ منجمد ہوتے ہیں
اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں
قوانین میں تبدیلی، کم اثر انداز
قرض دینے کے لئے مزید طریقے

ایک گھر کے قرض کے لئے کوالیفائٹ کرنے کے لئے یہ بہت مشکل ہے. قرض دہندگان کو معمول کریڈٹ کے بغیر روایتی رہائشیوں کو دینے کے لئے ناگزیر ہیں.

اگر آپ نے ایک اچھے کے ساتھ رہن کے لئے درخواست کی ہے، لیکن بہت اچھا نہیں، کریڈٹ سکور، آپ کو اس firsthand کے ذریعے سامنا کرنا پڑا ہو سکتا ہے. آپ اپنی انگلی کو وفاقی ریگولیٹروں میں اشارہ کرسکتے ہیں جنہوں نے قرض دہندگان پر سخت رہن کے قوانین کو قائم کرنے کے لئے قرض دہندگان کو خوفزدہ کیا ہے.

رہن کی صنعت نے ڈھونڈنے والے قرضے کی ضروریات کے ساتھ جھک لیا ہے، لیکن بہت سارے قرضدار قرضوں کو ابھی تک قرضوں سے محروم کردیا گیا ہے. یہاں تفصیلات ہیں - اور آپ اب بھی کیسے اہل ہوسکتے ہیں.

کم خطرے والے قرض دہندہ منجمد ہوتے ہیں

شہری انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، 2009 سے 2015 تک تقریبا زیادہ سخت کریڈٹ معیار کم از کم 6.3 ملین رہائشیوں کو روکنے کے لئے.

شہر کے انسٹی ٹیوٹ کے ہاؤسنگ فنانس پالیسی سینٹر کے شریک ڈائریکٹر لوری گمنمن کہتے ہیں، "ہم ڈیفالٹ کے امکانات کو بہت کم کرتے ہیں." "ہم صرف ایسے لوگوں کو چاہتے ہیں جو اپنے رہن کو ادا کرسکتے ہیں. یہ ایک قسمت کے طور پر اچھا لگ رہا ہے، لیکن بہت کم لوگ ہیں جو ہر حالت میں اپنے رہن کو ادا کرنے کے 100٪ موقع دیتے ہیں."

Goodman کا کہنا ہے کہ 2001 سے 2003 کے قرضے کے معیار مناسب تھے، قرض دہندگان نے خطرناک قرض کی مصنوعات کو مقبولیت سے پہلے. 2001 سے 2003 سے فریدی میک کی ضمانت دی گئی گریجوں میں سے، فی صد جو پہلے سے طے شدہ درجے میں درج ہوئی ہے وہ 1.6٪ سے 2.3٪ تک پہنچ گیا. 2004 سے 2008 تک تقریبا زیادہ منظور شدہ قرضے کا دورانیہ، اور ایڈی میک میک گریز پر ڈیفالٹ کی شرح 2007 میں لکھا گیا قرضوں کے لئے 8.7٪ تک پہنچ گیا. اس کے برعکس، 2009 سے 2012 تک ایڈیشن کے معیار کے بعد فریڈ میک گراؤنڈ کے لئے ڈیفالٹ کی شرح مالی بحران میں - 0.6٪ سے 0.1٪ سے مختلف. 2013 سے، تقریبا صفر - پہلے سے طے شدہ شرح 0.05٪ سے کم ہے.

گریمان نے گزشتہ سال ایک بلاگ پوسٹ میں لکھا تھا "ایک صفر سے پہلے ڈیفالٹ ماحول واضح ثبوت ہے کہ ہمیں کریڈٹ باکس کھولنے اور کم سے کم کامل کریڈٹ کے قرض دہندگان کو قرض دینے کی ضرورت ہے."

ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے شعبے نے اس موسم بہار 2016 کی پالیسی جرنل، شواہد معاملات میں ایک ہی نقطہ بنائے: "کیونکہ قرض دہندگان نے اپنے کریڈٹ کے معیار کو سخت کر دیا ہے، وہ کم خطرہ ممکنہ قرض دہندہوں کی خدمت نہیں کر رہے ہیں."

بیوکوف والیٹ آپ کو بہترین کریڈٹ کارڈ، سی ڈی کی شرح، بچت، چیکنگ اکاؤنٹس، اسکالرشپ، صحت کی دیکھ بھال اور ایئر لائنز تلاش کرنے کا ایک مفت آلہ ہے. اپنے انعامات کو زیادہ سے زیادہ یا آپ کی سود کی شرح کو کم سے کم کرنے کے لئے یہاں شروع کریں. Bev O'Shea

اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں

اپنے مالی مقاصد کے لئے زیادہ دروازے کھولیں.
اپنا اہداف مقرر کریں اور اپنی پیش رفت دیکھیں.
سائن اپ آپ کے سکور کو متاثر نہیں کرے گا.

اپنا کریڈٹ سکور حاصل کرو

قوانین میں تبدیلی، کم اثر انداز

وفاقی ہاؤسنگ فنانس ایجنسی، جو فینی مائی اور ایڈیڈی میک کی نگرانی کرتے ہیں نے اس مسئلے میں اپنی کردار کو تسلیم کیا ہے. "ہم جانتے ہیں کہ کریڈٹ تک رسائی بہت سے قرض دہندگان کے لئے تنگ ہے، اور ہم یہ مسئلہ بھی ذمہ دار اور سوچنے والا انداز میں حل کرنے کے لئے بھی کام کررہے ہیں." FHFA کے ڈائریکٹر میل واٹ نے رہائشی بینکوں ایسوسی ایشن کے ایک 2014 کے بیان میں کہا.

اس تقریر میں، واٹ نے "نمایندگی اور وارنٹی" کے قوانین کو واضح کرنے کا وعدہ کیا تھا جس نے قرض دہندگان کو کم سے زیادہ اسٹیل کریڈٹ کے ساتھ کسی کو قرض دینے کے بارے میں محتاط کیا. ایجنسی کے بعد اس کے بعد بہت کم اثر ہوا. دو سال بعد، واٹ نے بار بار بینکوں سے گفتگو کی اور کہا کہ تبدیلیوں نے "آہستہ آہستہ انجکشن کو منتقل کرنے میں مدد کی." لیکن ان دو سالوں میں، روایتی خریداری کے رہن کے لئے منظور شدہ کسی شخص کا اوسط کریڈٹ اسکور صرف 754 سے 753 تک گر گیا.

رہن کی دنیا میں، 740 یا اس سے زیادہ کے کریڈٹ سکور بہترین سمجھا جاتا ہے، سب سے کم رہن کی شرح اور فیس کا حوالہ دیتے ہیں.

اگست 2017 میں، اوسط کریڈٹ اسکور 752 تھا، اچھی طرح سے "بہترین" رینج میں.

قرض دینے کے لئے مزید طریقے

جیسا کہ اوسط کریڈٹ اسکور اعلی ترین رہتا ہے، رہن کی صنعت نے قرضے بڑھانے کے لۓ دوسرے طریقوں کی کوشش کی ہے لیکن اس کے پاس کافی اثر نہیں پڑتا ہے کیونکہ قرض دہندگان کو قابلیت حاصل کرنے کا بہترین کریڈٹ ہونا ضروری ہے.

فینی میئ کے قرضے سافٹ ویئر کو کچھ لوگوں کو قرضوں کی آمدنی کا 50 فی صد ہونا ہوگا. فینی اور فریدی بھی کچھ گھر کے خریداروں کو تشخیص کرنے کے بغیر رہن کے لئے قابلیت دینے کی اجازت دے گی. تاہم، دونوں پروگرام بہترین کریڈٹ کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے.

اگر آپ میڈیکل سے اچھے کریڈٹ کے ساتھ ممکنہ گھر خریدار ہیں، تو آپ رہنما کے بہترین شاٹ وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کے ذریعہ ایک بیمار ہوسکتے ہیں. اگست 2017 میں، FHA بیمہ شدہ خریداری کے قرض وصول کرنے والے کسی شخص کے لئے اوسط کریڈٹ سکور 683 تھا، فینی اور فریڈی کی ضمانت کے لئے 752 اوسط سے بہت کم. ایف ایچ اے کے قرضوں میں کم سے کم 3.5 فیصد کی ادائیگی ہے.

وی قرضوں - ویٹرنز افواج کے محکمہ کی ضمانت کی ضمانت - اگست میں 710 کے اوسطا کریڈٹ سکور کے خریداروں کو دیا گیا تھا. قرضے لینے والے VA ادائیگیوں کے بغیر VA قرض کے لئے اہل کر سکتے ہیں اگر وہ VA کی اہلیت کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں.

اور فینی مائی اور ایڈیڈی میک میں کم سے کم اعتدال پسند آمدنی والے قرض دہندگان کی طرف سے 3 فیصد کم اختیارات موجود ہیں. فینی کے ہوم رائڈ پروگرام میں ان لوگوں کے لئے ہے جو کریڈٹ سکور 680 کے طور پر کم ہیں. ایڈیڈی میک کے گھر ممکن ہے کہ وہ 660 کے طور پر اسکور کے اسکور کے ساتھ قابل ہو.

بیوقوف سے زیادہ