مکمل طور پر انڈیکس شدہ دلچسپی کی شرح تعریف اور مثال

یہ ہے:

A مکمل طور پر منسلک شرح سود کی شرح سایڈست شرح رہن کے برابر ہے (آرمی) سود کی شرح بینچ کے علاوہ ایک پھیلاؤ.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

آرمی پر سود کی شرح کسی مخصوص معیار سے متعلق ہے (اکثر قیمت کی شرح، لیکن کبھی کبھی LIBOR، ایک سال مسلسل پختگی خزانہ، یا دیگر معیار) کے علاوہ ایک پھیلاؤ (بھی مارجن کہا جاتا ہے، اور اس کا سائز اکثر قرض دہندہ کے کریڈٹ سکور پر مبنی ہے). بینچ کے ساتھ ساتھ پھیلاؤ قرض پر سود کی شرح کے برابر ہے؛ اسے مکمل طور پر اشارہ شدہ شرح کہا جاتا ہے. کچھ آرمی ایک چھوٹا سا انڈیکس کی شرح پیش کرتا ہے، جسے پہلے سال کے دوران، چھید کی شرح بھی کہا جاتا ہے. مثال کے طور پر اگر اگر قیمت کی شرح 4 فی صد ہے، اور سود کی شرح 10٪ کی ٹوپی کے ساتھ اہم ہے اور 5 فیصد ہے تو پھر قرض کی مکمل طور پر منسلک سود کی شرح 9 فیصد ہے (5٪ + 4٪).

یہ معاملہ کیوں ہے:

آرمیوں کے پاس بہت سارے معاملات ہیں، اس پر حدود اور کبھی کبھی سود کی شرح کیسے بڑھ سکتی ہے، اور وہ ایک سال، مہینے یا سہ ماہی میں کس طرح منتقل ہوسکتے ہیں. کچھ معاملات میں، سود کی شرح صرف ایڈجسٹ کرے گا - یہ ہے کہ، سودے کی شرح میں گرنے کے بعد قرض دہندگان کو کوئی فائدہ نہیں ملے گا.

مثال کے طور پر، اگر قرض دہندہ ایک دلچسپی صرف ARM حاصل کرتا ہے جو فی الحال 7٪ سود کی شرح رکھتا ہے، امیدوں کی شرح کم ہو جائے گی اور اس کی ادائیگی اس کے مطابق ہوگی. قرض دہندہ، امید ہے کہ سود کی شرح میں اضافہ ہو جائے گا، جو قرض پیدا کرتا ہے (قرض دہندگان کی ادائیگیوں میں اضافہ کرکے). اس خطرے کے انتظام کی وجہ سے، آرمی اکثر فکسڈ ریٹ گریڈ کے مقابلے میں کم سود کی شرح لیتے ہیں، جس میں بدلے میں قرض دہندگان کو زیادہ سے زیادہ قرضہ لینے کی اجازت دیتی ہے تاکہ وہ مقررہ شرح گراف کے تحت کرسکیں.