گھریلو سیلز کس طرح ڈیموگرافکس ڈرائیو کریں گے

انتھونی اسولا کی طرف سے

کے بارے میں مزید جانیں انتھونی ہماری سائٹ پر ایک مشیر سے پوچھیں

اگلے چند سالوں میں، امریکہ گھروں کی طلب میں ڈرامائی اضافہ دیکھنا چاہئے. یہ خواہش مند سوچ نہیں ہے. بنیادی ڈیموگرافک رجحانات یہ تقریبا ناگزیر بناتے ہیں.

ریل اسٹیٹ مارکیٹ کو دیکھتے وقت جھاڑنا آسان ہے. 2007 میں شروع ہونے والی قیمتوں میں مہاکاوی خاتمے کی وجہ سے پوری نسل کو مستقل طور پر نقصان پہنچ گئی. اس خاتمے سے ایک بہت آسان موقوف پالیسی کی طرف سے کھلا ہوا ایک بلبلا کی طرف سے تھا، مضحکہ خیز قرضے کے قرضوں کے معیار اور غیر حقیقی امیدات - اس طرح کے بنیادی غیر یقینی سطحوں پر قیمتوں کو بڑھایا گیا تھا جن میں کچھ گھروں نے پاگلپن کی چوٹی پر خریدا تھا ان کی قیمتوں میں سے 80٪.

بہت سے لوگ اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ سرمایہ کاری میں چار سب سے خطرناک الفاظ "اس وقت مختلف ہیں." ​​اس مثال میں، حالانکہ، غلطی ثابت ہو سکتی ہے. ہاؤسنگ مارکیٹ کے قریب قریب اور طویل مدتی اشارے مثبت ہیں.

کامرس ڈپارٹمنٹ کے مطابق، امریکی ہاؤسنگ شروع ہوتا ہے (اکتوبر شروع کرنے والے گھروں کی تعداد) اکتوبر 2007 سے ان کی اعلی درجے کی سطح پر بڑھ گئی. اور حال ہی میں ایک سروے میں، ایس.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.آر.ڈی

یہ اعداد و شمار حوصلہ افزائی کر رہے ہیں، لیکن طویل مدتی ڈیموگرافک تبدیلی یہ سب سے زیادہ وعدہ ہے. ہزار سالہ نسل، جو 1986 کے بعد پیدا ہونے والی نسلوں میں گزشتہ نسلوں کے مقابلے میں گھریلو ملکیت کی شرح ڈرامائی طور پر کم ہے. جب تک آپ کو یقین ہے کہ یہ افراد جاری رکھیں گے کیونکہ وہ غیر یقینی طور پر ہیں - شادی اور بچوں کو اپنے والدین کے ساتھ رہنے یا اپارٹمنٹس کے ساتھ رہنے کے لۓ - اگلے دس دہائی تک ہمیں ان کی رہائش گاہ کی شرح میں کافی تبدیلی ملنا چاہئے.

جیسا کہ مارٹنگ سٹارج میگزین میں ڈینیل رور نے رپورٹ کیا ہے، ان کے والدین کے ساتھ رہنے والے نوجوان افراد کا حصہ غیر معمولی سطح پر 17.7 فیصد ہے. 30 سے ​​34 سالہ خاندانوں کے درمیان گھریلو ملکیت میں 2005 سے 57 فیصد سے 47 فیصد کمی آئی ہے.

لوگ زیادہ دیر سے شادی کرنے کے منتظر ہیں. 2005 سے 2014 تک، پہلی شادی میں اوسط عمر مردوں کے لئے 2.2 سال اور خواتین کے لئے 1.7 سال میں اضافہ ہوا. مقابلے کے لئے، ماضی میں دو دہائیوں سے زائد عرصے تک اس انجکشن منتقل کرنے کے لۓ گزشتہ نو سالوں میں ہم نے دیکھا ہے. شادی کی عمر ہاؤسنگ کی طلب کے لئے ایک اہم نمبر ہے کیونکہ شادی شدہ جوڑے ایک گھر خریدنے کا امکان زیادہ ہیں.

سالگرہ کے بارے میں یہ حقائق ہاؤسنگ پر مثبت کہانی کے لئے بہت اہم ہیں. میلینیلس یو ایس تاریخ میں سب سے بڑی نسل ہے - 1945 سے 1 9 64 تک پیدا ہونے والا بچے بوومرز بھی. ہماری معیشت پر گہرے اثر پڑے گا.

بچے خود بومیرز ریل اسٹیٹ کی قیمتوں کو بڑھانے میں کردار ادا کرے گی. مارٹنگسٹن کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ گھریلو ملکیت کے سطح 75 سال تک کم ہونے کی وجہ سے شروع نہیں ہوتی. یہ ایک اور 15 سال تک چھوٹا نہیں ہے جب تک کہ بچے کے بومرز بڑی تعداد میں اپنے گھروں کو بیچنے کے لئے شروع نہ کریں. یہ اگلے دہائی میں فروخت کے لئے دستیاب گھروں کی فراہمی کو مزید حد تک محدود کرے گا.

جبکہ یہ اعداد و شمار امریکی ریل اسٹیٹ مارکیٹ اور عام طور پر ہماری معیشت کے لئے ایک مثبت ہے، بہت سے caveats ہیں. جو 2000 کے ابتدائی دہائیوں کے جلال کے دنوں کی واپسی کے لئے امید کرتے ہیں وہ بہت مایوس ہو جائیں گے. سخت قرض دینے کے معیار اور بینکنگ کے قواعد نے اسے ایک رہن حاصل کرنے کے لئے بہت مشکل بنا دیا ہے.

اس کے علاوہ، ہم نے رہن کی شرحوں کے لئے نیچے سے نیچے دیکھا ہے. وفاقی ریزرو سود کی شرح بڑھانے کے بارے میں ہے. کچھ بھی ڈرامائی کی توقع نہیں کی جاتی ہے، اگلے چند سالوں میں زیادہ معمول کی شرحوں کا ایک اہم تبدیلی متوقع ہے. اس سے گھر کو زیادہ برداشت کرنا مشکل ہے.

تاریخی طور پر، گزشتہ صدی میں گھر کی قیمتوں میں 2 فیصد اضافہ ہوا ہے - 3٪. اپنے ڈیٹا پر اس ڈیٹا کو نظر انداز کریں. یہاں تک کہ اگر ہم ڈبل تاریخی شرح دیکھتے ہیں، تو اس کا اگلے دہائی کے دوران 4٪ -6٪ سالانہ شرح کی شرح کا مطلب ہوگا. اگرچہ یہ اچھا ہوگا، یہ یقینی طور پر آپ کو امیر نہیں بنائے گا. انفراسٹرکچر اور دیگر قیمتوں میں فکسڈ کے ساتھ، بہت سے اب بھی منفی اصلی واپسی کو دیکھ سکتے ہیں.

تمہیں کیا کرنا چاہئے؟ اگر آپ پہلی بار خریدار ہیں تو آپ کو اچھی شکل میں ہونا چاہئے. ایک اور تاریخی رہائش گاہ کے خاتمے کا امکان کم امکانات کا واقعہ ہوتا ہے. اس میں رہنے کے لئے ایک گھر خریدیں، نہیں سرمایہ کاری کے طور پر آپ کو آپ کو امیر بنانے کی توقع ہے.

ریل اسٹیٹ بہت علاقائی ہے، اور آپ قیمتوں میں بہت زیادہ جھگڑے دیکھ سکتے ہیں جس کے مطابق آپ اس ملک کے سیکشن پر منحصر ہیں. نیچے کی حد، اگرچہ، آپ کو گھر میں ایک گھر خریدنے کے بجائے فلپ کرنے کے بجائے خریدنا چاہتے ہیں، آپ کے قمیض کو کھونے کے بغیر آپ یہ کر سکتے ہیں کہ ایک اچھا موقع ہے.

کم از کم 10٪ رکھو، ایک سادہ وینیلا 30 سالہ فکسڈ شرح رہن میں تالا لگا اور آپ کی زندگی زندہ رہیں. الجھن میں مت کرو کہ آپ ریل اسٹیٹ مغل میں جائیں گے، اور چیزوں کو صرف ٹھیک کام کرنا چاہئے.

یہ مضمون ناصقق میں بھی ظاہر ہوتا ہے.

iStock کے ذریعے تصویر.