پہلے سے طے شدہ تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

ایک پہلے سے طے شدہ اتفاق شدہ وقت پر متفق رقم میں قرض ادا کرنے کے وعدے کا خلاف ورزی ہے.

یہ کس طرح کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

کمپنی کا فرض کریں کمپنی XYZ بینک ABC سے $ 10 ملین کے کریڈٹ کی ایک لائن ہے، اور اس لائن کی $ 5 ملین بقایا ہے. کمپنی XYZ ہر ماہ مہنگا قرضہ پر $ 25،000 ماہانہ ادائیگی کرنا ضروری ہے.

کمپنی XYZ اپنی نئی مصنوعات کے آغاز کے ساتھ مصیبت رکھتا ہے اور اس کی دوسری مصنوعات میں سے چاروں کو یاد رکھنا پڑتا ہے. سیلز 75 فیصد گر گئی اور نقد بہاؤ خشک ہوئے، یہ قرض کی ادائیگی کرنے میں مشکل بنائے. کچھ ماہوں کے لئے، کمپنی XYZ دیر سے ادائیگی کرتا ہے، اور پھر چھ ماہ کے بعد یہ مکمل طور پر ادائیگیوں کو روکتا ہے. بینک ABC ڈیفالٹ میں کمپنی XYZ کا اعلان کرتا ہے اور بقایا پرنسپل $ 5 ملین کی فوری واپسی کا مطالبہ کرتا ہے.

یہ کمپنی XYZ کو سنبھالا کرنے کے لئے بہت مشکل ہے، اور بینک اے بی سی نے جریدے پر قبضہ کرنے کا عمل شروع کیا ہے جو قرض کو محفوظ کرتا ہے. ان اثاثوں کے بغیر (وہ کہتے ہیں کہ وہ مشینری ہیں)، کمپنی XYZ پیداوار میں جاری نہیں رہ سکتی اور اس طرح اس کے دروازوں کو بند کر دیا جاتا ہے.

عام طور پر، چھ واقعات میں ڈیفالٹ میں شامل ہے (اس مثال میں، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ قرض دہندہ نے ایک رہن حاصل کرلی ہے قرض دہندگان سے ایک گھر کے لئے).

1. قرض دہندہ ایک ایسے معاہدے پر دستخط کرتا ہے جو عام طور پر پہلے سے مقرر شدہ قسطوں میں قرض دہانہ ادا کرے گا.
2. قرض دہندہ ایک یا زیادہ سے زیادہ ادائیگیوں کی کمی محسوس کرتا ہے.
3. قرض دہندہ قرض دہندہ کے ایک یا زیادہ نوٹسز.
4. قرض دہندہ اور قرض دہندہ ادائیگی کی شیڈول کو ایڈجسٹ کرنے کی کوشش کرتے ہیں تاکہ قرض دہندہ کم از کم ادائیگیوں میں سے کچھ تک اس سے زیادہ تکلیف دہ ہوجائے جب تک کہ وہ اپنے پیروں پر واپس نہ آئیں. (یہ عمل خصوصی بخشش یا رہن کی ترمیم کا نام دیا جاتا ہے.)
5. قرض دہندہ اب بھی ادائیگیوں کو چھوٹتا ہے.
6. قرض دہندہ قرض دہندہ کو ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجتا ہے اور فورڈورور کی کارروائی شروع کرتا ہے.

یہ معاملات کیوں ہیں:

غلطیاں کیوں ہیں سنجیدگی سے متعلق معاملات، اور وہ صرف ادائیگی میں اضافی طور پر زیادہ سے زیادہ سنجیدہ ہیں (اگرچہ یہ ڈیفالٹ کا اعلان کرنے کے لئے قرض دہندہ کو متحرک کرسکتا ہے). فاؤنڈیشن اس وقت ہوتی ہے جب قرض دہندہ قرضے ادا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے جب قرض دہندگان کے جراحی کو بیچتا ہے اور بیچتا ہے. اصطلاح اکثر ریل اسٹیٹ کے ساتھ منسلک ہوتا ہے.

غلطی کسی شخص کی کریڈٹ رپورٹ تک طویل عرصہ تک نقصان پہنچتی ہے اور مستقبل میں دارالحکومت بلند کرنے کی کمپنی کی صلاحیت کو روک سکتا ہے. نوٹ کرنا ضروری ہے کہ فورکلیسور قوانین ریاست کے لحاظ سے مختلف ہو، اور وہ ان اقدامات کے حکم یا مدت کو متاثر کرے. یہ بھی یاد رکھنا ضروری ہے کہ فیڈرل میلے ڈیپارٹمنٹ کے ایکٹ کے ایکٹ ایکٹ پر اثر انداز کرتا ہے جس کے طریقوں کو ضائع کرنے کے ذریعہ قرض دہندگان کو خراب قرضوں کے بعد جانے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

پہلے سے طے شدہ خطرے کا یہ امکان یہ ہے کہ بانڈ جاری کنندہ کو مطلوبہ کوپن کی ادائیگی نہیں ہوگی. بانڈ ہولڈرز پرنسپل کی ادائیگی. بہت سے چیزیں جاری کرنے والے کے پہلے سے طے شدہ خطرے اور مختلف ڈگری میں اثر انداز کر سکتے ہیں. مثال میں غریبوں یا آپریشنوں سے پیسہ کم ہونے والی نقد رقم (جس میں اکثر دلچسپی اور پرنسپل ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے)، بڑھتی ہوئی سود کی شرح (اگر بانڈ طول و عرض کی شرح نوٹ ہیں تو، بڑھتی ہوئی سود کی شرح ضروری دلچسپی کی ادائیگی میں اضافہ)، یا میں تبدیلی مارکیٹ کی فطرت جس پر منفی طور پر جاری کنندہ پر اثر انداز ہوگا (جیسے ٹیکنالوجی میں تبدیلی، حریفوں میں اضافہ یا ریگولیٹری تبدیلیاں). غیر ملکی بانڈ کے ساتھ منسلک ڈیفالٹ خطرے میں بھی ملک کی ملک کی سماجی و سیاسی صورتحال اور اس کی حکومت کی استحکام اور ریگولیٹری سرگرمی شامل ہے.