یہ گھر خریدنے کے لئے کیا خرچ کرتا ہے

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. ایک گیلن دودھ خریدنے کی کوشش کریں کہ وہ گائے کو کھانا کھلانا چاہے، الگ الگ طور پر اس کی وضاحت کریں، فہرست میں تقسیم کریں اور شیلف اسٹاک کریں. چلو آپ کے گھر کی مالکان کی قیمتوں کو کم سے کم کرتے ہیں، ایک بار چلتے ہوئے ماہانہ اخراجات سے ماہانہ اخراجات تک.

سب سے پہلے: اس بات کو یقینی بنائیں کہ وقت صحیح ہے

اگر آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ اگر آپ کے پاس رہائش پذیرت صحیح ہے تو آپ کو اس کے قرض دہندہ کو بھی قائل کرنے کی ضرورت ہوگی. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کا کریڈٹ اچھی شکل میں ہے، آپ قرض کی کشتی کے بوجھ کے ساتھ جدوجہد نہیں کر رہے ہیں اور آپ کے اخراجات کے لۓ آپ کے پاس زیادہ سے زیادہ نقد کشن ہے.

قرض دہندگان کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے مختلف قسم کی میٹریٹس نظر آتی ہیں اگر آپ چھ چھ نمبر گھر کے قرض کے لئے مناسب خطرہ ہیں. آپ کتنی رقم کماتے ہیں اس کے مقابلے میں آپ کتنا قرض ادا کرتے ہیں (قرض دہندگان نے "آپ کے" آمدنی کے تناسب سے قرض ") اس منظوری کے عمل میں اہم کردار ادا کیا ہے. نیچے ادائیگی بھی ہے. اگر آپ معیشت 20٪ نیچے ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ کم پیسہ کم کے ساتھ قرض حاصل کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں - لیکن پھر قرضے کی بڑھتی ہوئی قیمت اور اعلی ماہانہ ادائیگیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے.

»مزید:آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟

ایک وقت کی قیمت

نیچے ادائیگی (صاف کرنے کے لئے سب سے بڑا رکاوٹ): ایک گھر خریدنے کے لئے ہماری کوششوں میں نیچے کی ادائیگی ہمیشہ سے کم ہوتی ہے. آپ خریدنے کی قیمت کا 20٪ ایک اچھا نقطہ نظر کے طور پر کر سکتے ہیں؛ تاہم، آپ کو اضافی اختیارات ہوسکتے ہیں. کچھ قرض دہندگان کو ایف ایچ اے یا VA کی جانب سے ضمانت دی گئی قرضوں کی پیشکش کی گئی ہے، جس میں کم سے کم 3٪ سے 5 فی صد تک کی ادائیگی ہوتی ہے، لیکن آپ عام طور پر آپ کی ماہانہ ادائیگی میں شامل ایک نجی رہنما انشورنس پریمیم ہوں گی.

معاہدے کو سیل کرنے کے لۓ کیا ہے؟ جب تمام شرائط کو حتمی شکل دی گئی ہے تو، یہ کاغذ کا کام چھوٹا پہاڑ پر دستخط کرنے کا وقت آتا ہے. یہ جب ٹھیک پرنٹ کو پڑھنے کے لئے واقعی ادائیگی ہوتی ہے، سوال پوچھیں اور معلوم ہو کہ آپ کیا سائن ان ہیں. نہ صرف سیاہی بند ہو جائے گی بلکہ نہ ہی پیسے ملے گی - اپنی جیب سے ان کے پاس.

»مزید: اپنے متوقع اختتامی اخراجات کا حساب لگائیں

آپ کو ان کے اختتامی اخراجات پر سرکاری قرضوں کا تخمینہ ملے گا. (تخمینہ آپ کو اصل میں ادائیگی کرنے کے لئے سیب سے سیب کے مقابلے میں آپ کی اجازت دیتا ہے، کیونکہ فیس میں مختلف حالتوں کو دھوکہ دیتی ہے.)

قبل از منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

جاری اخراجات

رہن: بدقسمتی سے، صارفین کے فنانس تحفظ بیورو کے مطابق، ہم میں سے تقریبا نصف ہمارے گھر کے قرضوں کے لئے دکان کا استعمال نہیں کرتے. یہ ہمیں وقت کے ساتھ رقم کا ایک بڑا حصہ خرچ کر سکتا ہے. حقیقت میں، بیورو کا کہنا ہے کہ صرف تین قرض دہندگان کے ساتھ قیمتوں کی خریداری کرکے، گھر کے مالک ایک کم شرح تلاش کرنے کا امکان زیادہ ہیں.

آتے ہیں کہ آپ گھر میں $ 300،000 خریدتے ہیں اور 20 فی صد نیچے خریدتے ہیں. آپ کے سودے کی شرح کو کم کرنے کے صرف نصف حصے کی طرف سے نصف $ 70،000، 30 سالہ فکسڈ رہن پر فی مہینہ $ 70 کی بچت کا مطلب ہوگا. یہ پہلے پانچ سالوں میں 4،000 ڈالر سے زیادہ ہے.

تین مختلف قرض دہندگان سے قرض کی موازنہ آپ کو کم شرح مل سکتی ہے. نصف فیصد فی صد کی طرف سے آپ کی سود کی شرح کو کم کرنا آپ کو ہزاروں ڈالر بچائے گا.

آپ کی ماہانہ ادائیگی کی تعجب مت دینا: آن لائن رہن کیلکولیٹر تھوڑا سا گمراہ ہو سکتا ہے. آپ کے ماہانہ رہنما نوٹ میں پرنسپل اور دلچسپی کی ادائیگی ہوتی ہے لیکن اکثر اس سے کہیں زیادہ ہے. ایک یسکرو اکاؤنٹ پراپرٹی ٹیکس، انشورنس اور دیگر سالانہ فیس کو پورا کرنے کے لئے ہر ماہانہ ادائیگی کا ایک حصہ الگ کرنے کے لئے قائم کیا جا سکتا ہے. آپ کے قرض کے سائز پر منحصر ہے، یہ چارجز آپ کے نوٹ پر سینکڑوں ڈالر شامل کرسکتے ہیں.

بیچنے والے کو عام طور پر گھر کی لسٹنگ کی معلومات میں پراپرٹی ٹیکس ظاہر کرے گا، یا آپ انہیں اپنے مقامی اثاثہ ٹیکس کی تشخیص سے حاصل کرسکتے ہیں.

»مزید: اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں

دن، اور بارش کے دنوں میں بھی: ایک بار جب آپ ہوم بائننگ ختم کراسکتے ہیں، تو آپ شاید سوچتے ہیں کہ آپ مالی رکاوٹوں سے پاک ہیں. اور سب سے زیادہ حصہ کے لئے، آپ ہیں. لیکن پیسہ کرنے کے لئے افادیت موجود ہیں، شاید گھریلو ایسوسی ایشن کی فیس، بحالی - جیسے گز کی دیکھ بھال اور برف اڑانے اور کبھی کبھار پلمبنگ مباحثہ. ان میں سے بعض موجودہ اخراجات کے لئے آپ بجٹ سکتے ہیں؛ حیرت، اتنا نہیں.

آپ جانتے ہیں کہ ہنگامی فنڈ جو مالی مشیروں کو ہم سب کے بارے میں بتاتے ہیں؟ شاید آپ گھر کی ملکیت "برسات کا دن" فنڈ کے ساتھ تھوڑا سا پیڈ کرنا چاہتے ہیں. یہ ان چھوٹے چھوٹے اخراجات کے لئے ہے جو انشورنس کا احاطہ نہیں کرے گا، جیسے کہ پانی کے ہیٹر جو رات کے وسط میں ایک لیک میں پھینکتا ہے.

غیر متوقع گھریلو اخراجات کے لۓ کچھ پیسہ کمانے کے بعد آپ کو آپ کے آخری ریزورٹ ہنگامی بچت میں ٹپنگ کرنے میں مدد ملے گی یا کریڈٹ کارڈ قرض لے. آپ کے گھر کی بحالی کے فنڈز کے طور پر بچت میں $ 500 سے $ 1،000 روکے پر غور کریں.

قیمت صحیح ہے

رہن کے مقابلے میں کام کا کام کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو نمبرز بیوکوف کرنے میں مدد مل سکتی ہے. یہ فارم تھوڑی دیر پہلے بہت زیادہ لگ رہا ہے، لیکن اس وقت ایک وقت لے کر آپ گھریلو ملکیت کی حقیقی قیمت کو ظاہر کریں گے.بیچنے والوں کو آپ سے محبت کے گھر کے سامنے ایک بڑا "خرید اب" اسٹیکر موڑنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے، لیکن تمام فالتو اور جاری اخراجات پر غور کرکے، آپ اپنے نئے ایڈریس پر ہوشیار اقدام کر سکیں گے.

اس کے بعد کیا ہے؟

• کارروائی کرنا چاہتے ہیں؟

  شمار کریں آپ کے اختتامی اخراجات

• گہری ڈوبنا چاہتے ہیں؟

  لے لو اختتامی اخراجات کے قریب ایک نقطہ نظر

• متعلقہ تلاش کرنا چاہتے ہیں؟

  مل آپ کے لئے بہترین رہن قرض دہندہ

iStock کے ذریعے تصویر.