ایک گھر خریدنا آپ کا کریڈٹ فکسنگ آپ کو 7،420 $ بچا سکتا ہے

آدم فک کی طرف سے

آدم کے بارے میں مزید معلومات کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں

"اے، کوچ، میں ایک گھر خرید رہا ہوں،" میرے گاہکوں میں سے ایک نے حال ہی میں مجھے بتایا. "میں نیچے ادائیگی کے لئے استعمال کرنے کے لئے سرمایہ کاری کے اکاؤنٹ سے کچھ پیسہ سوئنگ کرنے کی ضرورت ہے." مالیاتی منصوبہ بندی کے طور پر، یہ حاصل کرنے کے لئے ایک انتہائی مطمئن پیغام تھا.

جب یہ کلائنٹ مجھے ایک سال پہلے ایک سال پہلے حوالہ دیا جاتا ہے، تو وہ 33 سال کی عمر میں تھا اور سال میں 50،000 $ کام کرنے کا اچھا کام تھا. اس کے پاس بھی کم قرض تھا: اس کی گاڑی پر صرف $ 1،200 روانہ ہوگئے اور 430 $ ڈالر کو جمع کرنے والے اکاؤنٹس کے اکاؤنٹس میں وہ کچا کے ذریعے پرچیے. لیکن اس کے اپنے بچت کے اکاؤنٹ میں صرف 5 ڈالر اور 612 کا ایف آئی او او سکور تھا.

اس وقت، وہ روایتی رہن کے ساتھ ایک گھر خریدنے کے قابل نہیں ہو گا. آج، وہ $ 100،000 رہن کے لئے اہل ہے اور $ 11،000 نیچے ادائیگی کے لئے کافی محفوظ ہے.

یہ کیسے ہوا؟ ہم نے ایک جامع مالی منصوبہ کے ساتھ شروع کیا. ان کے ساتھ ان کی مخصوص صورتحال کے بارے میں بات کرنے کے بعد، میں نے اپنے تمام مالی دستاویزات کا جائزہ لیا، ان کے ٹیکس کی واپسی، انشورنس پالیسیوں اور روزگار کے فوائد سمیت تقریبا 10 گھنٹے گزارے. میں حساب سے بھاگ گیا اور تحقیقات کئے گئے طریقوں سے وہ اخراجات کم کر سکتے ہیں، اپنے کریڈٹ کو درست کریں اور بچت کو بڑھانے کے لۓ. کچھ ہفتوں بعد ہم نے منصوبہ بندی پر جانے کے لئے دوبارہ ملاقات کی.

کریڈٹ بولسٹرنگ

جب میں نے اپنے کلائنٹ کے مالیاتی صورتحال کا جائزہ لیا، میں نے محسوس کیا کہ وہ آٹو انشورنس کے لئے ایک اعلی پریمیم ادا کررہا تھا، ہر سال $ 2،000 سے زیادہ. میں نے تجویز کی کہ ہم سب سے پہلے اپنے کریڈٹ کی جانچ پڑتال کے لۓ دیکھیں گے کہ یہ ان کے پریمیموں میں حصہ لینے میں مدد ملے گی. جب ہم نے اپنی FICO رپورٹ کو نکالا، ہم نے سیکھا کہ ان کے کریڈٹ سکور 612 تھا.

اس نے اپنے کریڈٹ کو بہتر بنانے میں مدد کے لئے، میں نے ایک صفحہ گیم پلان تیار کیا جس میں اس کے مجموعی طور پر کریڈٹ کارڈز کے بہترین پورٹ فولیو کو جمع کرنے کے لۓ مجموعہ کو بند کرنے اور کریڈٹ کے نئے لائنز کھولنے پر مشتمل تھا. میری حکمت عملی نے اس بات کا یقین کیا کہ وہ کافی کریڈٹ تک رسائی حاصل کرسکتا ہے، جبکہ اس کے دھوکہ دہی کے خطرے کو محدود کر کے اسے ایک عظیم کریڈٹ سکور بنانے کے لئے اوزار فراہم کردیۓ.

نقد کے ذخائر کو فروغ دینے

میرے کلائنٹ کے کمزور مقامات میں سے ایک میں بے گھریاں یا ممکنہ مواقع کے لئے بچت کی کمی، جیسے گھر خریدنے، سفر یا کسی خاندان کو. میں نے سفارش کی کہ وہ ان اہم چیزوں کے لئے منصوبہ بندی کے بارے میں حوصلہ افزائی کرنے کے لئے ایک سرمایہ کاری اکاؤنٹ کھولیں.

ہنگامی حالتوں کے لئے محفوظ کرنا بالکل مزہ نہیں ہے، لیکن آپ کی زندگی میں بعد میں کیا کرنا چاہتے ہیں اس چیز کے بارے میں سوچتے ہیں کہ یہ زیادہ ثواب والا ہے. بڑے تصویر کے نقطہ نظر کے ساتھ، میرا کلائنٹ اس طریقے سے اس طرح کی نشاندہی کرنے میں کامیاب تھا کہ وہ باقاعدہ طور پر بچا سکے، اور اپنے پےچیک سے براہ راست اپنے سرمایہ کاری کے اکاؤنٹ میں جمع کرنے لگے.

رہن کی شرح بچت

رہن قرض دہندگان نے مختلف خطرے والے عوامل پر قرض دہندگان کا اندازہ کیا ہے، بشمول ان کے FICO سکورز اور نیچے کی ادائیگی بھی شامل ہیں جن میں وہ فراہم کرسکتے ہیں. آپ کا سکور زیادہ اور آپ زیادہ نیچے ڈال سکتے ہیں، آپ رہن کی شرح بہتر کرسکتے ہیں. ان دونوں علاقوں میں ان کی بہتری کی وجہ سے، میرا کلائنٹ نہ صرف قرض کو بچانے کے قابل تھا بلکہ ہزاروں ٹرانزیکشنز کو بچانے کے لئے.

میرے حساب سے - نقطہ نظام کے لحاظ سے بہت سے قرض دہندگان کو خطرے کا اندازہ لگانے اور فیس وصول کرنے کا استعمال ہوتا ہے جو وہ قرض دہندگان کو چارج کرے گا - میرا کلائنٹ $ 7 860 کو اپنے FICO سکور کو 715 تک بچانے میں کامیاب رہا. ڈی نے اس کا وعدہ کیا ہے کہ اگر اس کا اسکور 620 ہو، تو کم از کم بہت سے قرض دہندہ قبول کریں گے. اسی طرح، انہوں نے 10،560 ڈالر کی بچت میں 10 فیصد کمی کی. اس اضافی اخراجات کے لئے وہ اکاؤنٹس ہوتے ہیں اگر وہ صرف کم از کم 3٪ نیچے ڈالے گا.

اس اضافی $ 7،420 اضافی اضافی اختتامی اخراجات یا ایک اعلی سود کی شرح، جس میں نتیجے میں اعلی ماہانہ ادائیگی کی وجہ سے لے لیا ہوگا.

بڑے انعامات

میں اس پیش رفت کے بارے میں حوصلہ افزائی کر رہا ہوں کہ میرا کلائنٹ مالی آزادی کی طرف بڑھ گیا ہے. ایک بہتر مالی موقف کے بعد اسے اسے گھر خریدنے کی اجازت دی گئی تھی اور اس نے ہزاروں افراد کو ٹرانزیکشن میں بچایا. اس سے بھی زیادہ اہم بات یہ ہے کہ، مجھے یقین ہے کہ اس مالی سفر پر ان کی کامیابی نے اپنے ذاتی تعلقات کو مضبوط بنانے میں بھی مدد کی. میرے کلائنٹ اکیلے اپنے نئے گھر میں نہیں رہیں گے - اس کی گرل فرینڈ کو اس کی مدد کرنے میں مدد مل رہی ہے!

iStock کے ذریعے تصویر.