ایک گھر خریدنے کے دوران کس طرح خریدنے کے لئے

ایک گھر خریدنا مشکل ہے، لیکن اپنے گھر فروخت کرنے کی کوشش کریں اور ایک ہی وقت میں ایک اور خریدنے کی کوشش کریں. مشکل کی سطح پر، یہ گھریلو ملکیت کے جمناسٹکس بیلنس ہے.

امریکہ میں تقریبا 86 ملین گھریلو مالکان ہیں. اگر آپ ان میں سے ایک ہیں، اور آپ کو منتقل کرنے کی ضرورت ہے تو یہ مناسب موقع ہے کہ آپ اپنے آپ کو اس چیلنج کا سامنا کریں گے. بات یہ ہے کہ: اگر آپ خریدنے سے قبل فروخت کرتے ہیں تو گھڑی آپ کے اگلے گھر کو تلاش کرنے کے لۓ چلے گا. لیکن اگر آپ بیچنے سے پہلے خریدتے ہیں، تو آپ کو دو گراؤنڈ ادا کرنا پڑا.

یا، آپ کو تھوڑی دیر کے لئے ایک دوست کے گھر کے گھر میں رہنا ہوگا.

عارضی چوتھائیوں کے لئے اپنا سوشل نیٹ ورک کام کریں

1998 میں، مارک راس اور اس کی بیوی نے ایک نئے گھر کی تعمیر شروع کی اور اپنے موجودہ گھر میں درج کیا. تعمیر مکمل ہونے سے تقریبا چھ ماہ قبل، روس نے اپنے پرانے گھر پر ایک پیشکش کی. تاہم، خریداروں کو صحیح طور پر منتقل کرنا چاہتا تھا.

مورچا ایک بڑے پیمانے پر رینٹل کی تلاش میں، علاقے میں جانتا تھا سب کو ایک بڑے پیمانے پر ای میل بھیج دیا.

روسٹ بیوکوف ویلیٹ بتاتا ہے. "یہ ایک چھوٹا سا، ایک بیڈروم بلند جگہ تھا، لیکن ایک باورچی خانے اور باتھ روم تھا. ہم نے ایک کرایہ پر اتفاق کیا، اپنے گھروں کو اسٹوریج میں ڈال دیا اور صحیح طور پر منتقل کر دیا. یہ بالکل اچھا تھا کیونکہ وہاں کوئی اجرت نہیں تھی، لہذا ہم اس وقت تک جب تک ضرورت رہیں گے، جیسے ہی ہمارے نئے گھر تیار ہو جائیں گے."

پلس کے جوڑے نے صبح میں کلورین کی تازی بو کا لطف اٹھایا.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

کنٹیننٹ پیشکش: بہت سے عمل نہیں ہیں

اس صورت حال میں کچھ لوگ گھر پر ایک اجتماعی پیشکش کریں گے - خریداری آپ کے موجودہ گھر کی فروخت پر منحصر ہے. لیکن یہ پیشکش کم کشش بنا سکتی ہے.

ListingDoor.com کے شریک بانی سیسی لوپن کہتے ہیں، "ایماندار ہونے کے لئے، احتساب پیشکش کم مطلوب ہیں." "میں نے اپنے بیچنے والے کو غیر معمولی ملوث ہونے کی وجہ سے احتساب پیشکشوں کو گزرنے کے لئے اکثر بتایا."

اس کے بجائے، Lappin تجویز کرتا ہے کہ آپ کے گھر سب سے پہلے فروخت کے لئے ڈال. ایک بار جب آپ نے اپنے موجودہ گھر پر ایک پیشکش کی ہے اور ایک پیشکش قبول کی ہے، تو پھر آپ نئے گھر تلاش کرنے اور خریدنے کے بارے میں سنجیدہ ہوسکتے ہیں.

لیپین کا کہنا ہے کہ "یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ بازار پر آپ کا گھر صرف آسانی سے دستخط کرنے کے قابل نہیں ہے کہ آپ کسی اور گھر پر پیشکش تیار کرنے کے لئے تیار ہو." "ایک بار جب آپ جانتے ہیں کہ آپ کا خریدار اصل میں آپ کے گھر خریدے گا تو، آپ ایک نئے پیشے میں ایک اچھا پیشکش ڈال سکتے ہیں اور واقعی طاقت کی حیثیت سے سودا کرتے ہیں."

پل پل یا HELOC آپ کو ایک گھر سے اگلا اگلا حاصل کرسکتا ہے

بیک وقت خریدنے والے فروخت کے منظر میں تبدیل کرنے کی کوشش کرنے کے بجائے، آپ پل پل کا انتخاب کرسکتے ہیں، جو آپ کو اپنے موجودہ گھر میں اکٹھا کرنے کی اجازت دیتا ہے. اس مختصر مدت کے فنانسنگ کے ساتھ، آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے سے پہلے نئے گھر خرید سکتے ہیں. آپ لازمی طور پر ایک ہی وقت میں دو گھروں کو مالی امداد کر رہے ہیں، عارضی طور پر. ایک بار جب آپ اپنا موجودہ گھر فروخت کرتے ہیں اور آمدنی وصول کرتے ہیں تو، آپ عارضی پل قرض ادا کرتے ہیں.

تاہم، چند قرض دہندہ پل قرض پیش کرتے ہیں. ایک متبادل کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن میں نل لگانا ہے جسے آپ نے پہلے کھول دیا ہے. کسی بھی طریقے سے، آپ کو اپنے موجودہ گھر میں قدیم کریڈٹ اور بہت سارے انصاف کی ضرورت ہوگی.

ساہسک دوپہر

پلمھم، اللاعلا میں جھیل ہومز ریئلٹی کے سی ای او، گلیین ایس فلپس کہتے ہیں کہ اسی وقت گھروں کی خرید اور فروخت "دو بار ایڈورٹائزنگ ہے، اور ہر صورت حال میں منفرد چیلنج ہیں." ​​انہوں نے ان تجاویز پیش کرتے ہیں:

1. تجربہ کار، موثر ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کا استعمال کریں. آپ کے دوست نہیں، لیکن ایجنٹوں جو عمل میں فعال ہو جائیں گے.
2. مارکیٹ سے آگاہ رہو. عام طور پر جب فروخت کرنا آسان ہے، اسے خریدنا مشکل ہے. اور برعکس. جانیں کہ کون سا بازار آپ میں ہو، پھر سب سے مشکل حصہ پر کام کریں.
3. پیش رفت میں جتنا ممکن ہو سکے. آپ کا وقت محدود ہو گا، لہذا آپ کے زیادہ سے زیادہ مال کو منتقل کرنے کے لئے تیار ہے. اگر آپ کے موجودہ گھر کی مرمت کی ضرورت ہے، تو اسے حاصل کریں تاکہ اس کی فروخت نہ کریں.
4. چھوٹی چیزوں پر پھنس نہ لو. بڑی تصویر کو ذہن میں رکھو - آپ ایک ہی وقت میں یا اس کے قریب فروخت یا خریداری چاہتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ کچھ چیزیں جو آپ خریدتے ہیں صرف خریدنے یا صرف فروخت کرتے ہیں، اسے واپس سیٹ لینے کی ضرورت ہوگی.

نوک مالکان سے آپ کے بس فروخت شدہ گھر کرایہ پر، کرایہ پر واپس بلایا، فروخت خرید کونسلرم کے لئے ایک اور مختصر مدت کا حل ہے.

بیلنس بیم معمول کی طرح، ایک دوسرے کو خریدنے کے دوران ایک گھر فروخت کرتے ہوئے کچھ بھی نہیں ہے جو آپ جلدی نہیں کرسکتے.

رہنما ماہر سے مشورہ حاصل کریں بیوقوف سے زیادہ رہن کی شرح کا موازنہ کریں ایک رہن کی پری منظوری حاصل کریں بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز

یہ مضمون بیوکوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں امریکہ آج کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.