غبارہ گود کی تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A بلون گارڈ ایک قریب قریب یا اس سے زیادہ ادائیگی کے ساتھ رہنما ہے قرض کی اصطلاح کا اختتام.

یہ کس طرح کام کرتا ہے (مثال):

ایک قرض کے برعکس جس کی کل لاگت (سود اور پرنسپل) پر مشتمل ہے - یہ ہے کہ، قرض کی زندگی کے دوران بڑھتی ہوئی ادائیگی - سب سے زیادہ یا سب ایک بیلون رہن کے پرنسپل کی اصطلاح اصطلاح کے اختتام پر ایک رقم میں ادا کی جاتی ہے. اس رقم کو بلون کی ادائیگی (یا کبھی کبھی بلٹ) کہا جاتا ہے. کبھی کبھی دلچسپی بھی بیلون کی ادائیگی کے حصے کے طور پر جمع کیا جاتا ہے، اگرچہ بہت سے معاملات میں قرض صرف قرض کے اختتام کے اختتام پر صرف بقایا پرنسپل کے ساتھ ہی دلچسپی ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ کوئی شخص باہر نکلتا ہے $ 417،000 کے لئے ایک رہنما. 30 سالہ رہن کے لئے 360 ادائیگی کے ساتھ طویل عرصہ سے گرافک سے بچنے کے لئے، ہم یہ سمجھ لیں گے کہ رہن صرف دو سال کی لمبائی ہے (یہ ایک غیر حقیقی قرضہ اصطلاح ہے، لیکن یہ ہمارے مقاصد کے لئے کام کرتا ہے).

ایک عام رہنما میں منظر (گرافک کے بائیں جانب)، قرض دہندہ، انفرادی ادائیگیوں کا ایک سلسلہ بنائے گا جو بنیادی واپسی اور سود کی ادائیگی سے تعلق رکھتی ہے تاکہ قرض کی اصطلاح کے اختتام تک، قرض دہندہ نے قرض ادا کیا ہے. ایک بیلون رہن کے لئے (گرافک کا دائیں جانب)، تاہم، ان دو برسوں میں ماہانہ ادائیگی بہت زیادہ ہو سکتی ہے- کیونکہ دو سال کے اختتام پر قرض دہندہ کو ادائیگی کرنے کے لئے ایک بڑا بیلون ادائیگی کرنا پڑتا ہے. قرض.

یہ معاملات کیوں کرتی ہے:

غبارہ گودی عام ہوسکتی ہے، اور ان میں کم ابتدائی ادائیگیوں کا فائدہ ہوتا ہے. ان لوگوں کے لئے وہ بہتر ہوسکتے ہیں جو قریبی نقد بہاؤ کے مسائل ہیں لیکن بعد میں زیادہ نقد بہاؤ کی توقع کی جاتی ہے، جیسے بیلون کی ادائیگی ناکام ہوتی ہے. تاہم، قرض دہندہ، مدت کے آخر میں اس بیلون کی ادائیگی بنانے کے لئے تیار ہونا ضروری ہے. کبھی کبھی قرض دہندہ اس رقم کو قرض دہندہ کے لئے نئے رہنما میں لے جائے گا. یہ اکثر دو قدم قدم رہتا ہے.

[اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو، آپ کے ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہو گی دیکھنے کے لئے اپنے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں. آپ یہ بھی سیکھ سکتے ہیں کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی ایکسل میں کیسے شمار کرتے ہیں.]