پہلے وقت کے لئے 3 کلیدی تصورات ہومبائرز: لکھنا، دستاویزی، اور غیر رہنما اخراجات

ہمارا پہلا وقت ہوم مالکان سیریز کے حصے کے طور پر، ہم رہن بینکر اور صنعت پیشہ افراد کے ایک پینل کے ساتھ بیٹھ گئے تھے جو لوگوں کو سفر کرنے والے سب سے زیادہ عام چیزوں پر تبادلہ خیال کرتے ہیں.

1. لکھاوٹ - یہ کیا مطلب ہے؟

لکھاوٹ فیصلہ سازی کا عمل ہے جس کے تحت رہن قرض دہندگان کو پیسہ دینے کے لۓ فیصلہ کیا جاتا ہے. انہیں اس سوال کا جواب دینا پڑے گا "کیا آپ کو کریڈٹ کا خطرہ ہے؟"

سکاٹ کے سٹیکی، ڈکوچیچ کے COO، رہن کے تعمیل سافٹ ویئر کے ایک قومی فراہم کنندہ:

"تین چیزیں قرض دہندہ کا جائزہ لے رہے ہیں:

1. ادا کرنے کی صلاحیت؛
2. ادا کرنے کی خواہش؛ اور
3. تضاد کے معیار "

تمادا کرنے کی صلاحیت آپ کے قرض سے آمدنی تناسب (ڈی ٹی آئی) اور آپ کی آمدنی کی استحکام سے طے کیا جاتا ہے. قرض کے پروگرام کے مطابق آپ اس کا تناسب کیسے کرسکتے ہیں، اس بارے میں مخصوص ہدایات موجود ہیں.

آپادا کرنے کی خواہش آپ کے کریڈٹ سکور اور کریڈٹ کی تاریخ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.

اورجراحی کی کیفیت گھر خریدنے کا ارادہ رکھتا ہے اس پر منحصر ہے.

دستاویزی - وہ کیوں کاغذ کے بہت سے ٹکڑوں کے لئے پوچھ رہے ہیں؟

میٹروپولیٹن مالیاتی رہن کے جے ڈیسی کا کہنا ہے کہ "پہلی دفعہ ہومبائر اکثر دستاویزی کے لئے درخواستوں سے مایوس کر رہے ہیں. نہ ہو مالیاتی بحران سے پہلے جاری کئے جانے والے ناقص دستاویزی قرضوں کے لئے بینکوں کی بڑی واپسی کی درخواستوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے. یہ دماغ پر مہنگی اور تازہ ہیں. ہم ایک معنی میں ہیں، ماضی کے گناہوں کی ادائیگی کرتے ہیں. بینکوں اکثر قرض دہندگان سے اپنے اکاؤنٹس میں حالیہ نقد جمع کرنے کے لئے اکاؤنٹ سے پوچھیں گے.

بڑھتی ہوئی دستاویزی کا مطلب یہ ہے کہ دو نظریات کو روکنے کے لئے: اس بات کو یقینی بنانا کہ اضافی ذمہ داریوں کو اضافی ذمہ داریوں کو کم ادائیگی کرنے کے لۓ نہیں، اور اس میں کوئی دلچسپی نہیں ہے. "

3. ٹیکس، رہنما انشورنس اور ہوماؤنر کی انشورنس - وہاں بہت سی دوسری قیمت کیوں ہیں؟

"اکثر، لوگ ٹیکس، ہوماؤنر کی انشورنس اور نجی رہنما انشورنس کے اکاؤنٹ میں بھول جاتے ہیں. وہ دریافت کرنے میں مایوس ہیں کہ ان کے پیسہ جب تک وہ ان اضافی اخراجات کے بارے میں غور نہیں کرتے تھے ان کے بارے میں سوچتے ہی نہیں ہیں، " رہائشی ہوم ہوم فنڈنگ ​​کے ساتھ ایک قرض آفیسر، ڈیوڈ ونڈورٹر کہتے ہیں.

پراپرٹی ٹیکس اور ہوم مالکان انشورنس گھر کے مالک کی لاگت کا حصہ ہیں. نیچے ادائیگی میں گھر کی قدر کے 20 فیصد سے زائد افراد ادا کرتے ہیں جو لوگ رہنما انشورنس کے الزامات کا سامنا کرتے ہیں جبکہ وہ گھر میں ان کی مساوات میں اضافہ کرتے ہیں.

مشورہ کے آخری الفاظ؟

مائیکل مولن پہلی ترجیحی مالیاتی کا کہنا ہے کہ، " انٹرنیٹ پر بہت غلطی ہے. اشتہاری اور معلومات کے درمیان یہ اکثر مشکل ہے. اگر آپ رہن قرض دہندہ کا جائزہ لے رہے ہیں، تو آپ کو کچھ مخصوص چیزوں کی تلاش کرنا چاہئے:

1. کیا وہ آپ کے جوابات کے بارے میں مخصوص سوالات دے رہے ہیں؟
2. کیا وہ آپ کے مقاصد اور مقاصد کے بارے میں سوالات کر رہے ہیں؟ یا وہ صرف "آرڈر لینے والا" ہیں
3. کیا وہ آپ کی ضروریات کے ذمہ دار ہیں اور اپنی صورت حال سے متعلق تجاویز پیش کرتے ہیں؟

ریڈس فنڈ کے سوسن میککلیل کہتے ہیں، " قرض دہندگان کو مقامی قرض دہندہ کے ساتھ کام کرنے پر زور دیا جانا چاہئے جس میں کمیونٹی میں دلچسپی ہے اور جس کی کامیابی قابل اعتماد، قابل اعتماد سروس پیش کرنے پر ہے. "

رئیل اسٹیٹ شخصیت شخصیت ہرمین چان کو جوڑتا ہے، "آپ انٹرنیٹ پر جو کچھ دیکھتے ہیں ان پر یقین نہ کرو - اس میں سے نصف غلط یا پرانا ہے. ملزمان اپنے سبھی آن لائن پر تمام تحقیق کرنا چاہتے ہیں، لیکن کاروبار ابھی بھی ہے جس کے بارے میں آپ جانتے ہیں. ایک پلگ ان میں، مکمل وقت ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں."

یاد رکھیںہمیشہ رہن قرض دہندہ کی تلاش کے ارد گرد دکان - یہاں تک کہ اگر آپ کو ایک ریفرل کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے. کم سے کم حاصل کروتین حوالہ جات زیلو کی طرف سے ایک مطالعہ ظاہر کرتا ہے کہ لوگ بار بار محاصرے کے مقابلے میں ایک بار پھر خرچ کرتے ہیں جن کے نتیجے میں گاڑی کی خریداری کے بارے میں تحقیقات کرتے ہیں.