کیوں 'سٹارٹر ہومز' وہ کیا استعمال نہیں کرتے ہیں

"سٹارٹر ہوم" کا تصور تیزی سے ایک ریل اسٹیٹ پر مبنی ہے، جیسے ٹریک لائٹنگ اور پیتل ہارڈ ویئر. وقت تھا، چھوٹے خاندانوں کے اوسط آمدنی والے جنہوں نے پہلے گھر کے لئے خریداری کر رہے تھے، وہ سستی پڑوس میں ایک چھوٹا سا انتخاب کریں گے - ممکنہ طور پر ایک گز اور ایک کارپورٹ کے ساتھ، نصف ایکڑ کے بجائے اور ایک دو کار گیراج.

آج، پہلی بار گھریلو مالکان مربع فوٹیج خرید رہے ہیں اور جڑوں کو نیچے ڈالتے ہیں، اس میں گھریلو ہاؤسنگ میں بنیادی تبدیلی کی نشاندہی کی جا سکتی ہے. لیکن ماہرین کا کہنا ہے کہ اب بھی ایسے خاندانوں کے طریقے ہیں جن سے نمٹنے کے لئے فینچر کی خصوصیات نہیں مل سکتی.

رہنما ماہر سے مشورہ حاصل کریں

سب سے پہلے دوسرا گھر خریدنا

ایک اسٹارٹر گھر "چھوٹا سا، یہ سستا ہے اور اس علاقے میں ہے جس میں آپ ایسے علاقے میں نہیں ہوسکتی ہے جہاں آپ کو آخر میں حل کرنا چاہتے ہیں."، ایک ریل اسٹیٹ تعمیراتی مارکیٹ کے قیام زوز کے قیام زوم کے ڈائریکٹر ڈاکٹر ایسسی رومیم کہتے ہیں. لیکن ان دنوں، پہلی بار خریدار سٹارٹر گھروں کا انتخاب نہیں کرتے ہیں.

رومم کے مطابق یہ جزوی طور پر ہے کیونکہ نوکری کے گھریلو مالک "مالی طور پر منتخب گروپ" بن گئے ہیں. انہوں نے کہا کہ "ہر کسی کو جو کچھ عرصے پہلے پہلی بار گھریلو خاتون بننا ہوتا تھا وہ ابھی نہیں بن سکتا."

مستحکم اجرت، گھر کی قیمتوں میں بڑھتی ہوئی اور تنگ ہاؤسنگ انوینٹری خریداروں کی آبادی کو اعلی آمدنی کی طرف کھینچتے ہیں - اور وہ بڑے گھر خرید رہے ہیں. حقیقت میں، 2013 میں، پہلی بار خریداروں نے ایک اوسط 1،845 مربع فٹ کے ساتھ گھر خریدا، جبکہ مردم شماری بیورو کے امریکی ہاؤسنگ سروے کے اعداد و شمار کے رومم کے تجزیہ کے مطابق، امریکہ میں اوسط گھر صرف 1،819 مربع فٹ ہے.

"لہذا رہائشی بوم کے دوران 10 سال قبل سب سے کم اختتامی گھروں کے گھر والوں کو شاید ہی خریدنے کے قابل نہیں ہے. اور وہ لوگ جو خریدنے کے قابل ہیں، وہ مزید نشان لگ رہے ہیں."

تمہارا پہلا اور آخری گھر

ایک اسٹارٹر گھر خریدنے اور پانچ سالوں میں اپ گریڈ کرنے کی منصوبہ بندی کرنے کے بجائے نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کی جانب سے کئے گئے تحقیق کے مطابق، پہلی بار گھریلو مال خریدنے اور رہ رہے ہیں.

سروے ریسرچ کے نار کے منیجنگ ڈائریکٹر جیسکا لوٹز کہتے ہیں، "جب وہ خریداری کرتے ہیں، وہ خریداروں کے مقابلے میں کہیں زیادہ رہنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں جو ماضی میں دیکھ چکے ہیں." "وہ وہاں 10 سال رہتے ہیں."

یہ رجحان دوسرے سالوں میں شروع ہوا جس میں 2016 کے آغاز میں بینک آف امریکہ کے زیر اہتمام کیا گیا تھا. تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ 75 فیصد پہلی بار خریداروں کو ستارہ گھر کے اسٹیج کو چھوڑنا پسند ہے اور اس گھر کو ڈھونڈنا ہے جو ان کی موجودہ اور مستقبل کی ضروریات کو پورا کرتا ہے.

اور ان سرووں میں سے ایک سے زیادہ تیسری (35 فیصد) نے کہا کہ وہ "ایک اور کیا" ہونے کا ارادہ رکھتا ہے - دراصل اپنے پہلے گھر میں ریٹائرمنٹ کرنے کی منصوبہ بندی کریں.

سٹارٹر گھر محفوظ کرنا

تو کیا یہ ستارہ گھر کا خاتمہ ہے؟ رومم دیوار کی دیوار کی قالیننگ کے راستے پر جانے سے روکنے کا ایک طریقہ پیش کرتا ہے.

انہوں نے کہا کہ "مجھے لگتا ہے کہ آج لوگوں کے لئے ایک حل یہ ہے کہ آج ایک گھر برداشت کرنا مشکل ہے جس پر سنجیدگی سے غور کیا جائے کہ وہ شہر جس میں وہ رہنا چاہتا ہے." "مہنگائی ساحل کے شہروں میں یہ پہلی بار ہومبائرر نہیں ہے - نہ صرف سان فرانسسکو میں بلکہ ایل اے اور سیئٹل اور مشرقی ساحل پر بھی."

وہ مشورہ دیتے ہیں کہ گھریلو مالکان ٹیکساس، اٹلانٹا یا میڈ ویسٹ کے کچھ حصے جیسے زیادہ سستی جگہ پر غور کریں.

انہوں نے کہا کہ "یہ ایک بڑا سودا ہے جس میں منتقل ہوسکتا ہے، لیکن یہ ایک گھر خریدنے اور آپ کے ریٹائرمنٹ کے لۓ ایک رکاوٹ ہونے کے درمیان فرق کر سکتا ہے."

مزید پڑوسیوں کا حل ہو سکتا ہے

نار کی تحقیق میں یہ بھی محسوس ہوتا ہے کہ 80 فیصد گھریلو گھر کے مالک ابھی تک واحد خاندان کے گھر خرید رہے ہیں. رومم کہتے ہیں کہ اگر اقتصادی دباؤ اور تعمیر کے رجحانات کو تبدیل نہیں ہوتا تو یہ رجحان جاری رکھنے کا امکان نہیں ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہم ایک ستارہ گھر پر غور کریں گے.

انہوں نے تجویز کیا کہ "ہم شاید اپنے بچوں کو ایک ہی خاندان کے گھروں میں نہیں بڑھیں گے." اس کے بجائے، والدین کا امکان خاندانوں کو کنسرس میں اٹھایا جائے گا، "دنیا کے دیگر حصوں میں لوگوں کا راستہ ہے."

مشورہ کا حتمی حصہ خاموش ہے.

"حقیقت پسندانہ ہونے کے لئے، پہلی بار گھر کے مالک صرف ایک condo قبول کریں یا قبول کریں کہ انہیں ٹیکساس منتقل کرنے کی ضرورت ہے."

بیوقوف سے زیادہ رہن کی شرح کا موازنہ کریں میں کتنی گھر خرید سکتا ہوں؟ اپنے گھر کی فروخت بہترین لسٹنگ ایجنٹ کی تلاش کیسے کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک.

یہ مضمون بیوکوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں امریکہ آج کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.