سیکشن 1031 ایکسچینج تعریف اور مثال
Nguy cơ tổn hại thính lực ở giới trẻ do thói quen nghe nhạc| VTC14
فہرست کا خانہ:
یہ کیا ہے:
A سیکشن 1031 ایکسچینج ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ہے جس میں خریدار اور بیچنے والا مؤثر طریقے سے فروخت پر ٹیکس فوائد ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لئے خصوصیات تبدیل کریں.
یہ کس طرح کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):
مثال کے طور پر، ہم سمجھتے ہیں کہ جان ڈیو اپنی تجارتی جائیداد $ 600،000 کے لئے فروخت کرنا چاہتا ہے، جس نے اسے خریدا سرمایہ کاری کے طور پر $ 400،000 کے لئے. وہ جانتا ہے کہ اپنی جائیداد کی فروخت ایک $ 200،000 میں ٹیکس قابل بنائے گی جس میں ٹیکس قابل ہو.
اگر یو جان 1031 کا تبادلہ ہوتا ہے، تو اس کی جائیداد کو "کی طرح" جائیداد کی جگہ لے کر اس کی سرمایہ کاری کے ٹیکس کو خارج کردیتا ہے. اسی طرح فطرت میں وہی ہے جسے وہ فروخت کررہا ہے. تاہم، اگر جان اپنی جائیداد کو بیچتا ہے اور 45 دنوں سے زائد سے زیادہ متبادل جائیداد حاصل کرنے کے بغیر جاتا ہے، جان شاید دارالحکومت ٹیکس کے ساتھ ساتھ ریاستی دارالحکومت ٹیکس ٹیکس کے تابع ہوسکتا ہے. چیزیں تیز کرنے اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے، وہ ایک باہمی مداخلت سے رابطہ کرسکتا ہے اور ایک قابل اعتماد تبادلہ رہائش کا انتظام کرسکتا ہے. قابل تحریری مداخلت ایک ایسسو کمپنی کی طرح ہے جس میں جان کی جائیداد خریدار کو منتقل کرنے اور متبادل جائیداد جان جان کو منتقل کرے گا.
قابل تحریر تبادلہ رہائش کے انتظام کا استعمال کرتے ہوئے، "رہائش گاہ" میں "رہائش گاہ" کو عارضی طور پر جان دو کی جائیداد کی حیثیت رکھتا ہے. یہ عارضی طور پر متبادل جائیداد کو پکڑ سکتا ہے). اسے جائیداد کی فروخت اور متبادل کی جائیداد کی بعد میں پرنسپل کے طور پر نام دیا جاتا ہے.
یہ معاملہ کیوں ہے:
ایک سیکشن 1031 کے تبادلے میں بنیادی طور پر ایک سرمایہ کار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اصل فروخت کی فروخت پر سرمایہ فائدہ یا نقصان کو ختم کردیں. اسٹیٹ اگر اگر سرمایہ کار کسی طرح کی "قسمت" جائیداد کے لۓ اسے تبدیل کرتا ہے. قابل تحریر تبادلے کے قیام کا انتظام استعمال کرتے ہوئے، ایک سرمایہ کار آمدنی چھٹکنے سے قبل جائیداد کی فروخت سے چھونے سے بچنے کے قابل ہے، لہذا کسی بھی سرمایہ ٹیکس ادا کرنے اور ٹرانزیکشن میں مدد سے بچنے سے بچنے میں مدد.
