گھر خریدنے کے بجائے کرایہ پر 4 وجوہات

آن لائن ٹیکسٹ بک کمپنی شیگ کے ایک 24 سالہ انجینئر امر امر نے فیصلہ کیا کہ ایک گھر خریدنے کا ایک سرمایہ تھا جسے وہ کرنا چاہتا تھا. اپنے والدین سے کچھ مالی امداد کے ساتھ، انہوں نے حال ہی میں سانس، کیلیفورنیا میں ایک 900 مربع فوٹ گھر خریدا.

شکوہ کا کہنا ہے کہ "جب تک میں کہیں کہیں رہنے کے لئے ادائیگی کرنے جا رہا ہوں، تو میں بھی طویل عرصے میں اس میں سے کچھ بھی حاصل کر سکتا ہوں." اس سے، کلاسک سوال کا جواب "کیا کرایہ یا خریدنا بہتر ہے".

لیکن گھر کا مالک سب کے لئے بہترین قدم نہیں ہے. کرایہ پر بمقابلہ خریدنے والے افراد کے لئے، یہاں چند وجوہات ہیں کہ کرایہ کاری بہتر پسند ہو سکتی ہے.

1. آپ زیادہ سے زیادہ لچک چاہتے ہیں

کرایہ دار ہونے کے ساتھ ساتھ ماہانہ ادائیگی سے زیادہ زیادہ ادائیگی کے بغیر چند مہینوں یا سالوں کے لئے رکھنا لچک دار ہوتا ہے. اگر آپ کا کام آپ کو ہر چند سال منتقل کرنے کی ضرورت ہے یا اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ آپ ایک جگہ میں کتنا عرصہ تک رہیں گے، تو یہ کرایہ پر بہت زیادہ معنی پیدا ہوسکتا ہے. اگر آپ خریدنے کے بعد جلد ہی منتقل ہوجاتے ہیں تو گھر کی خریداری کی فوری قیمت آپ کو مالی طور پر مقرر کرسکتی ہے.

آپ کرایہ پر غور بھی کر سکتے ہیں اگر آپ پڑوسی نہیں ہیں تو آپ پڑھتے ہیں. نیو جرسی، ہالینڈ پارک میں ایک گھر میں غیر یقینی طور پر کرایہ پر لینے کے لئے، 29 سالہ رہائش پذیر ماں، بیتیا منڈیل.

منڈیل کا کہنا ہے کہ "ہم اس بات کا یقین نہیں ہیں کہ ہم یہاں حل کرنا چاہتے ہیں، لہذا ہم اس علاقے میں سرمایہ کاری نہیں کرنا چاہتے ہیں جب تک ہم اس میں زیادہ آرام دہ محسوس نہیں کریں گے."

2. خریدنے سے مالی طور پر پہنچنے سے باہر ہے

ایک گھر پر قیمت ٹیگ کو حوصلہ افزائی کی جا سکتی ہے، خاص طور پر اگر جگہ اہم ہے. منڈیل اور اس کے شوہر، جو 2 سال سے کم عمر کے دو بچے ہیں، اس علاقے میں ایک گھر خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں جو گھر کے وہ کرایہ کے طور پر سائز اور جگہ میں سے ایک ہے. اس کے علاوہ، ان کی موجودہ جگہ کا پچھواڑے ہے.

منڈیل کا کہنا ہے کہ "ہم ماہانہ $ 1،850 ڈالر ادا کرتے ہیں اور ہم شاید ایک مہینے میں کم از کم 700 ڈالر خرچ کریں گے."

ڈوری Contreras، ایک پی ایچ ڈی. کیلیفورنیا یونیورسٹی میں انضمام حیاتیات میں طالب علم کرایہ پر بھی کرایہ لینے کا انتخاب کرتا ہے. آٹھ سال تک وہ اس گھر میں رہتے تھے جب وہ ٹیکساس میں خریدنے سے قبل اس کے شوہر تھے اور اس کے شوہر نے کیلیفورنیا میں گریجویٹ اسکول میں شرکت کرنے کا فیصلہ کیا، جہاں رہائش کم کم سستی ہوگی. وہ اب ڈیوس میں ایک گھر کرائے ہیں، جہاں اس کے شوہر اسکول میں ہیں.

وہ کہتے ہیں، "گھر کی قیمتیں بہت زیادہ ہیں کیونکہ وہ صرف پی ایچ ڈی کے لوگوں کے لئے قابل نہیں ہیں. طالب علم کی آمدنی.

3. آپ کو بحالی سے بچنے اور دیگر اضافی اخراجات سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں

جب آپ کرایہ کرتے ہیں تو، آپ کے مالک مکان میں عام طور پر ساختی خرابیوں یا پلمبنگ یا وائرنگ جیسے دیگر مسائل کو حل کرنا پڑتا ہے، لیکن ایک بار آپ مالک ہیں، بحالی اور مرمت آپ کی ذمہ داری ہیں. سان جوس میں شکلا کا کہنا ہے کہ ساتھی حیران کن باتوں میں سے ایک ہے جو انہیں گھریلو خاتون بننے سے وقت اور رقم کی سرمایہ کاری کرنا پڑتی ہے.

ڈینور یونیورسٹی کے ریل اسٹیٹر کے ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر رون تھکک کہتے ہیں، "بہت سے گھر کو برقرار رکھنے کے اخراجات میں کوئی عنصر نہیں ہے." "بحالی، اپ گریڈ، پراپرٹی ٹیکس، انشورنس ہر ماہ مہینے اضافی اخراجات میں شامل ہوتے ہیں."

ریاستی اعداد و شمار کے مطابق، نیویارک کے ہائی لینڈ پارک میں اوسط جائیداد ٹیکس 2014 میں 9779 ڈالر سے ایک سال 2014 میں 7.1٪ سے 10،477 ڈالر کا اضافہ ہوا. منڈیل کے خاندان نے پہلے 2012 میں اپنا موجودہ گھر کرایہ کیا تھا.

منڈیل کے بجائے ایک گھر خریدنے کا کہنا ہے کہ "یہ پراپرٹی ٹیکس ہے جو واقعی ہمارے لئے اس کو قتل کرے گی."

4. دوسری ترجیحات اوپر گھریلوپ شپ

جگہ، خاص طور پر کام یا خاندان کے سلسلے میں، آپ کو خریدنے کے بجائے کرایہ پر لے جانے کے لۓ ایک بڑا کردار ادا کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، منڈیل اور اس کا شوہر جانتا تھا کہ وہ علاقہ میں اپنے وسیع خاندان کے قریب رہنا چاہتا تھا.

وہ کہتے ہیں "ہم سوچتے ہیں کہ ہمارے خاندان کے قریب رہنے اور کرایہ دار خریدنے سے زیادہ اہم ہے."

2012 فینی میئ کے سروے کے مطابق، کرایہ کاروں کے بارے میں 42٪ کا خیال ہے کہ ان کی رہائش گاہ کی صورتحال زیادہ آسان جگہ میں رہتی ہے. 2014 کی نیلسن کی رپورٹ کے مطابق، سالگرہ کے درمیان، زیادہ سے زیادہ شہر کی زندگی کو ترجیح دیتے ہیں، اور ان نوجوان بالغوں میں سے دو تہائی کرایہ دار ہیں.

کیلیفورنیا کے اوک لینڈ میں فوکل شدہ فنانس چلانے والے ایک مستقل مالیاتی منصوبہ بندی پیٹرکیا جینرجون کہتے ہیں، "گھر خریدنے سے کوئی منطقی مالی فیصلہ نہیں ہے." "یہ ایک جذباتی طرز زندگی کا فیصلہ ہے جس میں مالی عقل ہے."

اگر خرید آپ کی طرز زندگی اور مالی صورتحال میں متفق نہیں ہے تو، کرایہ دار بہتر انتخاب ہوسکتا ہے.

بیوقوف سے مزید: گھر کے خریداروں کے لئے مکمل گائیڈ رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں گھریلو عمل سے کیا امید ہے

اسپینر تینی ایک اسٹاف مصنف ہے بیوکوف , ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ. ای میل اسپینر@investmentmatome.com اور ٹویٹر پر عمل کریں SpencerNerd .

iStock کے ذریعے تصویر.