سکول شروع ہونے کے بعد گھر خریدنے کے 4 وجوہات

آہ، زوال. تمام چیزوں کی واپسی قددو مرچ، کولر موسم اور نئے اسکول کا سال (جس کی ماں اس کے بارے میں بہت خوب ہے) کی واپسی. یہ ایک گھر خریدنے کے لئے ایک مناسب وقت بھی ہے اور ممکنہ طور پر اس عمل میں بہت سارے معاملات سے نمٹنے کے لئے.

سالگرہ کا مطالبہ سال کے اس وقت کو ختم کرنا شروع ہوتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ گھریلو بیچنے والا مذاکرات میں آپ کے ساتھ گیند چلانے کا زیادہ امکان رکھتا ہے. اگر آپ مصروف موسم گرما کے موسم کے دوران صحیح گھر نہیں مل سکا، یا اگر آپ صرف پہلی بار گھر کے مالک کے طور پر عمل شروع کر رہے ہیں، تو یہاں چار وجوہات ہیں کہ اسکول کے بعد اسکول واپس آنے کے بعد کیوں خریدیں گے. آپ اس سال بناؤ گے.

رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

1. کم مقابلہ

ایک بار اسکول شروع ہوتا ہے، کم خریدار آپ کے پیشکش کے ساتھ مقابلہ کرنے کے لئے ہیں. زیادہ تر خاندان اپنے عزیزوں کو اسکول واپس جانے سے قبل آگے بڑھتے ہیں. اس کے علاوہ، ٹھنڈے موسم کی مانگ نیچے ڈرائیو ہے. حقیقت یہ ہے کہ، اب تک فروری سے، سال کے باقی حصوں کے مقابلے میں خریداروں کو مزید فائدہ اٹھانا پڑتا ہے کیونکہ اب بھی سال کے وقت سے متعلق انوینٹری کی ایک بڑی رقم ہے، یہ کہنا ہے کہ، ریتورٹر ڈاٹ کام کے اہم ماہر اقتصادیات جونناتھن تمک کہتے ہیں.

ریئل ٹورس کے نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق، 2015 میں، موجودہ واحد خاندان کے گھروں کی فروخت 3.7٪ سے جولائی میں 4.86 ملین سے زائد ہے. عطا کردہ، اگر آپ ایک تنگ انوینٹری اور تیز فروخت (جیسا کہ سان فرانسسکو اور سیٹل) کے ساتھ مارکیٹ میں رہتے ہیں، آپ اب بھی سخت مقابلہ کا سامنا کرسکتے ہیں. لیکن مارکیٹوں جیسے انڈینپولیس یا سینٹ لوئس میں، آپ کو بہت کم گلوڈی ایٹر سٹائل کے بہاؤ نظر آئے گا اور بیچنے والوں کے ساتھ بات چیت کرنے کے لۓ زیادہ امکانات دیکھیں گے جب آپ گھر خریدتے ہیں.

قیمتوں کا مقابلہ مارکیٹ کی قیمت

اگر مصروف موسم گرما کے مہینے کے دوران درج کردہ گھروں کو فروخت نہیں کیا گیا تو امکان یہ ہے کہ وہ زیادہ قیمت حاصل کریں. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہوم ڈیوائسز مارکیٹ دیکھیں گے، قیمتوں میں مارکیٹ کی قیمت کے لحاظ سے زیادہ اضافہ ہوتا ہے. سین ڈیاگو اسٹیٹ یونیورسٹی کے ایک ریئل اسٹیٹ انسٹرکٹر مارک گولڈ مین کہتے ہیں اور سی 2 فین فنک کے ساتھ ایک قرض افسر کہتے ہیں.

مثال کے طور پر، 2015 میں، نیویارک کے مطابق، جولائی میں امریکی میڈیسن کی فروخت کی قیمت 5.5 فیصد، جولائی میں 233،400 ڈالر سے اکتوبر میں 220،600 ہو گئی.

Goldman کا کہنا ہے کہ، ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا جو قیمتوں سے پوچھنا جائز ہے آپ سے زیادہ ادائیگی کرنے سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے. اگر آپ اس گھر سے خریدنا چاہتے ہیں جو آپ کے ایجنٹ کے مطابق مناسب ہو اس سے زیادہ قیمت خریدنے کے لئے، پیشکش پیش کریں جو مارکیٹنگ کی قیمت کے مطابق ہے اور اس کی بیک اپ کے ساتھ منسلک فروخت کے اعداد و شمار کے مطابق ہے.

3. بازار پر وقت

ایک اور مسئلہ جو بیچنے والے کے خلاف کام کرتا ہے (لیکن خریداروں کی مدد کرتا ہے) گھر میں مارکیٹ پر وقت کی لمبائی ہے. تمباکو نوشی کا کہنا ہے کہ ایک طویل وقت تک گھر بے حد متفق ہے. اس کے علاوہ، انوینٹری موسم گرما میں گرنے سے بڑھتی ہوئی ہے کیونکہ گھر تیزی سے فروخت نہیں کر رہے ہیں. Realtor.com پر فعال فہرستیں مئی اور جون میں 65 دن کے مہینوں کے لئے رہے. لیکن اگست میں، اس نمبر کا 72 دن بڑھا دیا گیا تھا. تمباکو کا کہنا ہے کہ اس کو ممکنہ خریداروں کو گھر پر غور کرنے سے متفق نہ ہونا چاہئے.

تمباکو کا کہنا ہے کہ "اگر گھر اور محل وقوع فٹ ہونے لگے تو، اس سال یا بازار کے وقت کے بجائے اس کی وجہ سے آپ کی لسٹ سے مت کرو." "وہاں ہمیشہ بیچنے والے ہوں گے جو مارکیٹ پر اپنے گھر ڈالنے کی ضرورت ہے." اس کے علاوہ، سامان خریدنے، فرنیچر خریدنے، کیبل کے لئے سائن اپ کرنے سے متعلق خدمات - سال کے آخر تک اور موسم سرما کے دوران، تمباکو نوشی کرنا نوٹ

4. شرائط پر مزید لچک

ایک عام بیچنے والے کی مارکیٹ میں جہاں بولی کی جنگیں اور ایک سے زیادہ پیشکش طے ہوتے ہیں، خریداروں کو رعایت کے لئے طلب کرنے کا کمرہ ہے. لیکن گولڈ مین کا کہنا ہے کہ لیکن سست فروخت کے موسم میں، ٹیبلز تبدیل ہوگئے ہیں اور خریداروں کے اوپر ہاتھ موجود ہیں. ایک سست مارکیٹ میں، آپ شرائط پر زیادہ لچکدار ملیں گے جیسے:

• اختتامی اخراجات
• مرمت کی طرف مرمت / نقد کریڈٹ.
• سب سے پہلے گھر فروخت کرنے کے لئے خریدار رعایت.
• بند ٹائم لائن.

اسی طرح، اگر آپ کو قریب کرنے کے لئے ایک بیچنے والے کو زیادہ وقت دینے کے لئے تیار ہو تو، وہ ایک گرم ٹب پیچھے چھوڑنے یا مرمت کریڈٹ کی پیشکش کرکے اس معاہدے کو بہتر بنا سکتے ہیں. اگر آپ گھر خریدتے وقت مناسب رعایت کے لئے پوچھنا چاہتے ہیں تو، یہ ایسا کرنے کا وقت ہے.

بیوقوف سے زیادہ میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ رہن کی واپسی قرض دہندگان کا موازنہ کریں اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں