ہوماؤنڈر شپ کی طرف پہلا قدم

جب جین نے اپنے نئے مڈ ٹاؤن مینہٹن اپارٹمنٹ میں منتقل کر دیا - جب وہ پہلے ہی خریدا تو وہ پہلا گھر تھا جو وہ روزانہ گریج طالب علم تھے اور بلے بازو کی ادائیگی کرنے کی کوشش کر رہے تھے. وہ مصروف تھے. وہ ایک ڈریٹری پڑوسی میں بھی گر گئی تھی، اور بدتر، ایک مہنگا تھا.

ڈریٹری اور مہنگی کافی ہے کہ، ایک سال کے اندر اندر جین اپنے اپارٹمنٹ کے وقت سے قبل فروخت کرتا تھا. اپارٹمنٹ کی اصلاحات اور اصلاحات، بند کرنے کے اخراجات، کمیشن اور منتقل کرنے کی لاگت کی وجہ سے وہ اس جگہ پر بھی پیسے کھوئے جاتے ہیں - بہت سے اخراجات ہیں جو گھر مالکان اکثر ان کی جائیداد کی قدر کی قدر کرتے ہیں تو وہ دوبارہ پڑھ سکتے ہیں. یہ کم از کم ایک صحت مند مارکیٹ میں 5 یا 10 سال ہے.

وہ کیوں منتقل

جین، اگرچہ پڑوسی سے نفرت کرتا تھا. سب سے پہلے، اس نے کالج یا یونیورسٹی کے ارد گرد ایک یونٹ کی کوشش کی تھی - زیادہ اپ اور آنے والے علاقوں - اس کالج کے شہر کے احساس کے تمام فوائد کے ساتھ: ٹھنڈی کافی کی دکانیں، بہترین ریستوراں اور گروسری اسٹورز اور سپر مارکیٹوں کی تعداد میں اضافہ.

جہاں وہ ختم ہوگئی بہت زیادہ مختلف تھی. یہ بہت زیادہ اختتام تھا. اور اس کے ارد گرد شہری شہروں میں بالکل نہیں تھے - وہ گھاٹ تھے: دفتری عمارات، سیاحتی مقامات، اعلی کے آخر میں ہوٹل اور تجارتی خصوصیات. یہ ان کے پڑوسی تھے، اور انہوں نے اسے کمیونٹی میں بالکل خوش آمدید نہیں کیا.

بلکہ، 6 مہینے کے بعد، جین نے محسوس کیا کہ وہ بالکل بھی شامل نہیں تھے. وہ پڑوسی کے باہر بھی زیادہ سستی ریستورانوں اور کافی دکانیں اور عام طور پر، اس کے علاوہ قیمتوں کو بہت زیادہ ملیں گے.

دائیں اپارٹمنٹ اور دائیں پڑوسی کو لے کر

لہذا اپیل آؤٹ اور اپارٹمنٹ پر پیسہ کمانے کے لۓ یہ قابل تھا. لہذا اس کے نئے پڑوسی بھی، جہاں وہ کرایہ پر آیا ہے: اب اس کا پڑوسی ابھی اس کے دوست ہیں، اور وہ کافی خوش ہیں کہ جلد ہی وہ اسی بیچ میں جگہ کے لۓ خریدار کی مارکیٹ میں واپس آئیں گے.

گھر کے مالک کی طرف پہلا قدم

آپ اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لئے جین کے سب سے پہلے کی تیاری کا تجربہ نہیں چاہتے ہیں، اور آپ کا پہلا پہلا قدم یہ ہے کہ لنٹ سیمینو کے ساتھ تعلق رکھنے والی ایک شرٹ بروکر، واربرگ ریلٹی کے ساتھ: "میں اس کی سفارش کرتا ہوں کہ پہلی بار گھریلو باشندوں کے موجودہ رہائشیوں کے ساتھ بات کریں. وہ کمیونٹی وہاں رہنے کے فوائد اور نقصانات کو سمجھنے کے لئے - گلی پر کسی کو روکنے کے لئے پڑوسی کے بارے میں پوچھ گچھ خراب خیال نہیں ہے."

اگر آپ چاہتے ہیں کہ آپ کونسی سنتے ہیں، اور اگر آپ اپنے پڑوس میں پڑھتے ہیں، تو ایسا کرنے کے لئے بہت زیادہ ہے، اور سیمینو یہاں یہ ہے کہ یہ کس طرح بتائیں. اور اس کے علاوہ، کسی بھی عہد کے بغیر، ہم اس ماہر کو اپنے لئے بات کرنے دیں گے:

1. اپنا بجٹ مقرر کریں پہلے مرحلے میں پہلی بار ہوم بائڈر کا تجزیہ کیا جا رہا ہے کہ ان کے نئے رہن اور عام الزامات کی ماہانہ ادائیگی ماہانہ اخراجات اور ڈسپوزایبل آمدنی کو متاثر کرتی ہے.

2. مارکیٹ جانیں دوسرا مرحلہ ریل اسٹیٹ کی ویب سائٹس سے واقف ہو رہا ہے جہاں خریدار مارکیٹ کے رجحانات پر تعلیمی معلومات حاصل کرتے ہیں، اور جہاں وہ دیگر پہلی دفعہ ہوم بیکرز کے ساتھ سوالات اور معلومات کا اشتراک کرسکتے ہیں.

3. ایجنٹ کرایہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق واقعات اور خصوصیات کی اقسام سے واقف ہونے کے بعد، خریدار کو ایک پیشہ ورانہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ کرایہ پر لینا چاہئے. پہلی بار گھر خریدار ایک بروکر کے ماہر مشورہ اور رہنمائی سے فائدہ اٹھائے گا، لہذا میں ہمیشہ ایک ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے کی سفارش کرتا ہوں.

-OR-

اگر خریدار کسی ایجنٹ کے بغیر خریداری کرنے کا فیصلہ کرے تو، میں مندرجہ ذیل اقدامات کی سفارش کروں گا:

3. قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ بن جاتے ہیں رہن بروکر یا قرض دہندہ سے رابطہ کرنے کے لۓ اس بات کو سمجھنے کے لۓ ادائیگی کی ضرورت ہو گی اور ھدف شدہ خریداری قیمت کیا ہو گی، اور ساتھ ہی رہنما حاصل کرنے کے لئے دستاویزات. ایک بار قرض دہندگان کو قبل منظوری کا خط فراہم کرتا ہے، خریدار خریداروں کو دیکھنے کے لئے اپوزیشن کو استحکام شروع کرسکتا ہے. جب ملکیت کا دورہ کرتے ہیں، تو خریدار کو گھروں کی پیشکشوں کی خصوصیات یا خاص خصوصیات کی حالت کو دستاویز کرنے کے لئے ایک کیمرے لے جانا چاہئے.

4. بیرونی نقطہ نظر حاصل کریں ایک دوسرے کے دوست یا خاندان کے رکن کو ایک دوسرے کی نظر میں لے کر ان کے ساتھ گھر کے عمل اور مواقع پر تبادلہ خیال. دوست اور خاندانی ممبران جائیداد کے بارے میں کم جذباتی ہیں اور یہ صحیح جائیداد کو منتخب کرنے کے قابل ہوتے ہیں.

5. ایک پیشکش کا فیصلہ پڑوسی میں حالیہ فروخت کا تجزیہ صحیح پیشکش کے ساتھ آئے گا. خصوصیات استعمال کیا جاتا ہے اور جائیداد کے بارے میں سمجھا جاتا ہے کے درمیان مساوات یا اختلافات کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے. ایک ہی مربع فوٹیج یا طول و عرض کے ساتھ خصوصیات تلاش کر رہے ہیں جو اسی طرح کے ختم اور آلات ہیں جو صحیح پیشکش کے ساتھ آتے ہیں.

6. ایک وکیل تلاش کریں ریل اسٹیٹ کے وکیل انٹرویو کے اختتامی اخراجات کو سمجھنے اور پہلی بار کے لئے ایک گھر خریدنے کی قانونی عمل کے لۓ. میں ایک اٹارنی کا انتخاب کرنے کی سفارش کروں گا جو اسی ملکیت یا کسی کو بند کردیتا ہے جو دوست کی طرف سے سفارش کی جاتی ہے. پیشکش کے قبول ہونے پر اٹارنی کی رابطہ کی معلومات لسٹنگ بروکر کو فراہم کی جائے گی.

7. پیشکش بنائیں قبل از منظوری کے خط اور ملازمت کا خط پیش کرتے ہیں. خریدار کو لسٹنگ بروکر کو دکھایا جائے گا کہ اس کے پاس ماہانہ اخراجات ادا کرنے کے لئے جائیداد اور آمدنی خریدنے کے لئے پیسہ ہے. میں پیشکش کے ساتھ ذاتی تعارف کے ایک خط جمع کرنے کی تجویز بھی کرتا ہوں - بیچنے والا بتاؤ کہ آپ گھر سے کتنی محبت کرتے ہیں اور آپ کے پڑوسی آپ سے محبت کریں گے.ایکسپریس قبول ہونے کے بعد خریدار خریدار کو فروخت اور دستاویزات کے معاہدے کے ساتھ اختتامی اور خریداری کے بروکر کے ساتھ خریداری کے لئے ضروری کسی بھی ایپلی کیشن یا کیپ بورڈ پیکجوں پر لے کر کام کرے گا.