قابلیت کی شرح تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A اہلیت تناسب اصل میں دو عوامل ہیں جو بینکوں کا تعین کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں کہ آیا قرض دہندہ رہن کے لئے اہل ہے. عام طور پر یہ دونوں ہیں:

کل قرض دہندگان / ماہانہ آمدنی

قرض دہندہ کے کل ماہانہ قرضوں کی ادائیگی / ماہانہ آمدنی

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

مثال کے طور پر، آتے ہیں کہ قرض لینے والے ایکس 4،000 ڈالر ہیں ماہانہ آمدنی اور 30،000 ڈالر طالب علم قرضوں اور کریڈٹ کارڈ قرض، جس پر وہ $ 600 ادا کرتا ہے. قرض دہندگان ایکس 8٪، 30 سالہ، $ 250،000 رہن کی رہنما چاہتا ہے. ہوم مالکان انشورنس اور پراپرٹی ٹیکس سمیت اس رہن پر ماہانہ ادائیگی، $ 2،200 تک کام کرتا ہے.

اس معلومات اور مندرجہ بالا فارمولوں کا استعمال کرتے ہوئے، بینک اس کے تعین کے حصول کے لۓ قابلیت کے حصول کا استعمال کرسکتا ہے کہ آیا قرض دہندہ ایکس کو قرض دینے کا ایک اچھا خطرہ ہے..

کل ماہانہ قرض دہندگان کی قرض کی ادائیگی / ماہانہ آمدنی = ($ 600 + $ 2،200) / $ 4،000 = 0.70

قرض دہندہ کے ماہانہ رہائشی اخراجات / ماہانہ آمدنی = $ 2،200 / $ 4،000 = 0.55

[اگر آپ ایک خریدنے کے لئے تیار ہیں گھر، آپ کے ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہو گی دیکھنے کے لئے ہمارے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں. آپ یہ بھی سیکھ سکتے ہیں کہ ایکسلسل میں آپ کی ماہانہ ادائیگی کیسے کی جائے گی.]

یہ معاملات کیوں ہیں:

قابلیت کے شرح ڈیفالٹ کے خطرے کو کم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں. ہر قرض دہندگان کو اپنے معیارات ہیں، اگرچہ انگوٹھے کا ایک اصول یہ ہے کہ آمدنی کی کل قرض کی ادائیگی 0.36 سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے اور آمدنی میں رہائش کے اخراجات 0.28 سے زائد نہیں ہونا چاہئے. (ہماری مثال میں قرض دہندہ ایکس ان حدوں سے کہیں زیادہ ہے اور اس طرح شاید قرض نہیں ملے گا.) قرض دہندہ جو بینکوں کی کم از کم قابلیت حدوں سے ملنے کے لئے نہیں ملتی ہیں، عام طور پر قرض نہیں ملتا ہے، ادائیگی کو بڑھانا ضروری ہے، یا زیادہ دلچسپی ادا کرنا ضروری ہے شرحیں