قبضہ کی شرح کی تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

اشغال کی شرح رینٹل یونٹس کا تناسب ہے جس کی تعمیر عمارت میں مجموعی نمبر پر مشتمل ہے. ریاست، وغیرہ وغیرہ

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

قبضے کی شرح کے لئے فارمولہ ہے:

کاروباری شرح = اکٹھا کرایہ / مجموعی تعداد =

مثال کے طور پر، چلو فرض کریں کہ کمپنی XYZ ایک اپارٹمنٹ کی تعمیر کا مالک ہے جس میں 300 یونٹس ہیں. ان یونٹوں میں سے، 275 کرایہ دار ہیں. اس معلومات اور مندرجہ بالا فارمولہ کا استعمال کرتے ہوئے، ہم اس کمپنی کی XYZ کے قبضے کی شرح کا حساب کر سکتے ہیں:

کاروبار کی شرح = 275/300 = 91.67٪

اگرچہ ہماری مثال قبضے کی شرح کا حساب کرنے کی بنیاد کے طور پر یونٹس کا استعمال کرتا ہے، اس کے بجائے مربع فٹ یا کرایہ پر استعمال کرنے والے ڈالر استعمال کریں.

خالی شرح کی مساوات 1 کے برابر ہے. ہمارے مثال میں، خالی شرح کا برابر 1 - 0.9167 = 8.3٪

یہ معاملہ کیوں ہے:

ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، قبضے کی شرح نقد بہاؤ کے پیش گوئی ہیں، اور وہ ایک طریقہ فراہم کرتے ہیں جس سے مالی توجہ اور ریل اسٹیٹ کے مختلف پارسلوں کی کارکردگی کا اندازہ کیا جا سکتا ہے. واضح طور پر، سرمایہ کاروں کو اعلی قبضے کی شرح دیکھنا پسند ہے. کم قبضے کی شرح اس بات کی نشاندہی کر سکتی ہے کہ ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا ایک مسئلہ ہے.