دنیا کا سب سے قدیم معتدل بلڈر ادا کرنے کا نیا راستہ

جب میں ایک نوجوان تھا تو میرے والدین نے مجھے ایک کتاب کا ایک نقل نقل کیا. امیر نائی. کتاب خود کو کسی بھی ذریعہ سے زمین کی نشاندہی نہیں کر رہا تھا، لیکن اس نے مجھے یہ تصور ایک متعارف کرایا کہ ہمیشہ نے ہمیشہ اپنی زندگی کو تبدیل کیا.

یہ تصور کمپاؤنڈ دلچسپی کا حامل تھا، جس نے البرٹ آئنسٹین نے ایک بار "دنیا کا آٹھواں عجب" کہا.

کمپاؤنڈ سودے میں، میں نے یہ آلے دیکھا جو مجھے کافی عرصہ سے عمر رسیدہ مالی آزادی میں لے جا سکتا تھا.

میں نے فیصلہ کیا کہ میں دو مختلف قسم کے سرمایہ کاری کے ذریعے اپنے لئے کمپاؤنڈ دلچسپی کا کام کروں گا. میں نے اپنی بچت کا ذخیرہ اسٹاک اور نصف ریل اسٹیٹ کی طرف متوجہ کیا.

اب، بیس سال بعد میں اب بھی بہت شکر گزار ہوں کہ میرے والدین نے مجھے اس کتاب کو ایک چھوٹی عمر میں دی. لیکن اگر میں وقت میں واپس جا سکتا ہوں، وہاں کچھ چیز ہے جو میں نمایاں طور پر تبدیل کروں گا.

میں اسٹاک میں سرمایہ کاری میں نمایاں رقم میں نمایاں طور پر کم کروں گا، اور اس میں نمایاں طور پر ریل اسٹیٹ میں رقم کی رقم میں اضافے میں اضافہ ہو گا. بیس سال کے مہینوں کے فائدے کے ساتھ، میں اس نتیجے میں آیا ہوں کہ املاک پیدا کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ بہت بہتر طریقہ ہے.

میں ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے کے ساتھ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں بات نہیں کر رہا ہوں. ایک سال کے اندر اعلی قیمت. میں نظم و ضبط، طویل مدتی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے بارے میں بات کر رہا ہوں کہ اگر آپ مریض ہو تو دولت کی ناقابل اعتماد رقم پیدا کرسکتے ہیں.

میرا یقین ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری میں بہت سے فوائد ہیں. اصلی اہم فوائد یہ ہیں:

- ریل اسٹیٹ انتہائی ٹیکس موثر ہے

- آپ محفوظ طور پر ریل اسٹیٹ کے خلاف قرض لے سکتے ہیں جس سے آپ کو فائدہ اٹھانے کی طاقت ملازمت (میری رائے میں اسٹاک کے خلاف قرضہ لینے کے لۓ)

- ایک فرد کے طور پر آپ کو کسی ملکیت میں قدر شامل ہوسکتی ہے اور اس طرح سرمایہ کاری کی کامیابی پر اثر انداز ہوسکتا ہے

- آپ رات کو اچھی طرح سے سوتے ہیں جو کچھ ٹریڈنگ کے دن کے دوسرے سیکنڈ میں معمول نہیں کرتے اور عام طور پر بولتے ہیں وقت کے ساتھ قیمت میں بڑھ جاتا ہے.

ان تمام فوائد کے حصول کے مقابلے میں، بہت سارے حالات کے تحت ریل اسٹیٹ سے سرمایہ کاری کی واپسیوں میں نمایاں طور پر زیادہ ہے.

اسٹاک مارکیٹ میں ہر سال اوسط 10٪ تک بہت مشکل ہے، مجھے اس پر یقین نہیں ہے کہ اس کے مقابلے میں اس سے کہیں زیادہ بہتر فائدہ اٹھانے کے قابل ہو. اس کے باوجود، ان سب کے فوائد کے باوجود زیادہ سے زیادہ لوگوں کو ان کی بنیادی رہائش گاہ کے باہر غیر حقیقی ملکیت نہیں ہے؟

سادہ جواب یہ ہے کہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے طور پر ایک اہم "بٹ میں درد" کے ساتھ آسکتا ہے. آپ صرف ریل اسٹیٹ خرید نہیں سکتے اور کچھ بھی نہیں کرتے جب تک آپ اسے فروخت نہیں کرنا چاہتے ہیں. مالک کے طور پر آپ کو کرایہ دار، بحالی اور ہر قسم کے سر درد سے نمٹنے کی ضرورت ہے.

یا کیا آپ

میں حال ہی میں ریلٹیومگول.com کا نامہ ایک ویب سائٹ بھر میں آیا جو ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے غیر فعال متبادل پیش کرتا ہے. کیا ریلیٹی مغل کو سرمایہ کاروں کو احتیاط سے منتخب شدہ ریل اسٹیٹ کی جائیداد کے حصص خریدنے کے لئے ایک دوسرے کے ساتھ پیسہ خرچ کرنے کی اجازت دی جاتی ہے.

آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ ریلیٹی موگل ایک ریئٹ (ریئل اسٹیٹ انوسٹمنٹ ٹرسٹ) ہے. یہ نہیں ہے. یہ ایک اسٹاک بھی نہیں ہے جو آپ بڑے مارکیٹوں پر خرید سکتے ہیں. اس کے بجائے، یہ ایک ایسی کمپنی ہے جو "crowdsourcing" ماڈل پر مبنی خصوصیات میں سرمایہ کاری کرتا ہے.

مختصر میں، ریلیٹی موگل سرمایہ کاروں کی اجازت دیتا ہے کہ وہ پیسہ جائیداد خریدنے کے لئے اپنی رقم جمع کرے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

ریلیٹی مغل کڈوڈورسسنگ ویب پلیٹ فارم کے استعمال کے ذریعے، سرمایہ کار ممکنہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو براؤز کریں اور اسکرین کرسکتے ہیں. سرمایہ کار چنتا ہے اور اس کا انتخاب کرتا ہے جو ملکیت کا ایک ٹکڑا مالک ہے.

ایک سرمایہ کار ریلیٹی مغل کے ذریعہ کرسکتا ہے، اس سے خاص طور پر ان کے اپنے ملک میں بھی توجہ مرکوز کر سکتا ہے جہاں سرمایہ کار مارکیٹ، ملکیت، پراپرٹی کے انتخاب میں.

جیسا کہ وہ کہتے ہیں، مقام، مقام، مقام …

ریئٹی کی طرح، ریلیٹی موگل نے سرمایہ کار کو اس کے ہاتھوں کو گندا نہیں ملنے کی اجازت دیتا ہے. ہر رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک پیشہ ور ریل اسٹیٹ کمپنی سے منسلک ہے جس میں لکی ٹائلائل، غیر معمولی کرایہ داروں اور غیر معمولی کرایہ داروں اور ردی کی ٹوکریوں کی خرابیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے.

ریلٹی مغل کے مواقع عام طور پر موجودہ نقد فلو کے ساتھ جائیداد پر مرکوز ہیں، جیسے اپارٹمنٹ عمارات، دفتر کی عمارات، ریٹیل شاپنگ مراکز، خود اسٹوریج کی سہولیات اور ایک خاندان کے گھروں کے تالاب.

سرمایہ کاروں کو کرایہ سے بھی جائیداد کی ابتدائی فروخت سے آمدنی سے نقد بہاؤ کا ایک حصہ کا حق ہے. ایک سرمایہ کاری کے لئے اوسط ہولڈنگ مدت 3 سے 7 سال ہے. ایک سرمایہ کار کے طور پر آپ ایک ایل ایل ایل میں ملکیت کا حصہ بناتے ہیں جس میں ملکیت کا مالک ہے.

جائیداد ریلٹی مغل سائٹ پر کیسے ہیں؟

ریل اسٹیٹ کمپنیوں نے ان کی سرمایہ کاری کے مواقع کو ان کی سرمایہ کاری کے مواقع کی فہرست کی اجازت دی ہے. موگل ایک نجی ریل اسٹیٹ کمپنی کے طور پر اور ایک درخواست جمع کرانے کے. ریئلٹی مغل ٹیم کے ساتھ ساتھ ان کے بروکر-ڈیلر پارٹنر نے اپنے مواد کا جائزہ لیا اور اس بات کا تعین کیا کہ کمپنی اور سرمایہ کاری اچھی طرح سے ہے.

ریلیٹی مغل کا دعوی ہے کہ جمع شدہ خصوصیات میں سے صرف 5 فیصد قبول کیے جاتے ہیں، جو یہ بتائے گا کہ کسی بھی غیر معمولی حروف یا غیر منقولہ خصوصیات کو سکھایا جاتا ہے.

ریلیٹی مغل پیش کر رہا ہے کے لئے واضح فوائد ہیں.

ایک سرمایہ کار کے طور پر آپ کو ریل اسٹیٹ کی ملکیت کی خرابیوں سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے، پھر بھی آپ صرف ان خصوصیات میں سرمایہ کاری کرسکتے ہیں جو مارکیٹوں میں ہیں جو آپ جانتے ہیں. اس کے علاوہ، آپ جو سرمایہ کاری کرتے ہیں وہ رقم بھی نسبتا چھوٹا ہوسکتا ہے (جیسے ہی $ 5،000). اگر آپ اپنے آپ کو کسی ملکیت کا مالک بناتے ہیں، تو آپ کو زیادہ آٹا کے ساتھ آنا پڑے گا.

لیکن بہت سی چیزیں ہیں اس "crowdsourcing" کے ماڈل کے بارے میں بہت محتاط رہنا.

سب سے بڑا یہ ہے کہ سرمایہ کاری کے طور پر میں اپنا ابتدائی سرمایہ کاری کرنے کے بعد مجھے کنٹرول نہیں رکھتا. یہ پیسہ اس وقت تک بند نہیں ہوتا جب تک ایل ایل ایل کے انتظام میں انتظامی ٹیم فیصلہ کرنے کا وقت نہیں رکھتا. رئیل موگول کے ذریعے ایک سرمایہ کاری نسبتا غیر معمولی ہے.

اس نے مجھے ایک چھوٹا سا غیر معمولی بنا دیا.

یہ ماڈل بھی ٹیکس کے فوائد کے بہت سے اخراجات کو ختم کرتا ہے جو غیر قانونی طور پر ریل اسٹیٹ کو فراہم کرتا ہے. ایک رئیل اسٹیٹ مالک کے طور پر، میں فروخت سے بجائے جائیداد کو کچھ فائدہ اٹھا کر دارالحکومت واپس لینے کا انتخاب کرسکتا ہوں. اگر مجھے چاہتا ہوں تو دہائیوں سے ٹیکس کے نتائج کو روکنے کی اجازت دیتا ہے.

میرے لئے، میں اپنے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا مکمل کنٹرول چاہتا ہوں. میں اپنے ریل اسٹیٹ اثاثوں کے خلاف فنانس کی سمجھدار رقم استعمال کرنے کے قابل بھی ہوں.

جی ہاں، اس کا معنی ہے کہ کبھی کبھی مجھے دوسرے گندگی کو تبدیل کرنا پڑے گا اور کچھ غلط استعمال کر کے بیچنے والے سے لے لو، لیکن میں اس کو سنبھال سکتا ہوں.

دوسروں کے لئے جو کسی سے نمٹنے کے لئے نہیں " یہ بٹ "اس حقیقت میں ریل اسٹیٹ لاتا ہے، ریلٹی موگل، یا اس جگہ میں دیگر دفن کمپنیاں میں سے ایک، ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے ثواب دہندہ دنیا کے کچھ نمائش حاصل کرنے کے لئے ایک دلچسپ طریقہ پیش کر سکتا ہے.

لے جانے کے لئے ایکشن ->

میں باہر نہیں جانا چاہتا ہوں اور جائیداد میں ریلٹی مغل کے ذریعہ سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری کرتا ہوں. لیکن اگر آپ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو یہ ایک بچے کی مارکیٹ ہے جو صرف جا رہی ہے اور آپ کو اس بارے میں جاننا چاہیے. اس خلا میں کوئی سرمایہ کاری انتہائی احتیاط سے کیا جانا چاہئے، لیکن اس کی تلاش کی جا سکتی ہے.