منفی پوائنٹس تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

ملازمت سے متعلق پریمیم بھی کہا جاتا ہے، منفی پوائنٹس چھوٹا قرض دہندہ قرض ادا کرتے ہیں رہن بروکرز یا قرض دہندگان کے لئے قرض دہندہ. منفی پوائنٹس پرنسپل کے فی صد کے طور پر بیان کی جاتی ہیں.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

مثال کے طور پر، یہ سمجھتے ہیں کہ جان ایک گھر خریدنے کے لئے $ 100،000 کو قرض دینا چاہتا ہے. وہ 5 فیصد سود کی شرح اور -2.125 پوائنٹس کے ساتھ ایک منفی نقطہ قرض کے لئے ایک اقتباس حاصل کرتا ہے، اس کا معنی ہے کہ وہ $ 2،125 ڈالر کی وصولی وصول کرے گی تاکہ وہ قرض کے اختتامی اخراجات پر لاگو کرسکیں.

متبادل اور زیادہ روایتی قرض کی ساخت اسی رقم میں 4 فیصد قرض اور ایک نقطہ ہو سکتا ہے، مطلب یہ ہے کہ قرض میں کم سود کی شرح ہے لیکن قرض دہندہ کو قرض کے لۓ 1،000 ڈالر آگے بڑھانے کی ضرورت ہوتی ہے.

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ رہن بروکرز کو ہمیشہ مطلع نہ ہو. صارفین کے بارے میں دستیاب منفی نقطہ قرضوں کے بارے میں. مثال کے طور پر، ایک رہن بروکر شاید قرض کے لئے تھوک قرض دہندہ سے ایک اقتباس حاصل کرسکتا ہے جس میں 5٪ سود کی شرح اور -2.125 پوائنٹس ہیں. $ 100،000 کے قرض پر، یہ منفی پوائنٹس $ 2،125 کریڈٹ میں ترجمہ کرتی ہیں جو اخراجات کو بند کرنے کے لئے لاگو کیا جا سکتا ہے. تاہم، ٹرانزیکشن پر پیسہ کمانے کے لئے، رہن بروکر صارفین کو قرضوں کو نشان زد کرتا ہے اور قیمت، 5٪ اور 0 پوائنٹس کا حوالہ دیتے ہیں، اس طرح قرض کو بروکر کرنے کے لئے معاوضہ کے طور پر $ 2،125 رکھے جاتے ہیں.

کیوں یہ معاملات:

منفی پوائنٹ قرضوں میں زیادہ سود کی شرح ہوتی ہے، لہذا قرض دہندگان جو اپنے گھروں میں صرف ایک مختصر وقت لگتے ہیں ان قرضوں کے لئے بہترین امیدوار ہوتے ہیں. ایک نسبتا مختصر عرصے پر اضافی دلچسپی اختتامی اخراجات سے بھی زیادہ اضافے کا باعث بنتا ہے جو قرض دہندہ کو دوسری صورت میں ادا کرنا پڑا.