مرکزی عوامل جو گھر کی قیمت پر اثر انداز کرتی ہیں
پاسخ سوالات شما درمورد کسب درآمد از گوگل ادسنس
فہرست کا خانہ:
- زیادہ تر معاملات میں تین عوامل ہیں
- کس طرح اطاعت ایک گھر کی قیمت
- سب سے بڑی مانگ میں گھر کی خصوصیات
- کس طرح گھر کے بیچنے والوں کی قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے
- ویلیو نیٹ ورک خریداروں سے بچنے کے لۓ
52 مسلسل مہینے کے لئے میڈلین گھر فروخت کی قیمتوں میں ایک سال سے زیادہ سال کی بنیاد پر اضافہ ہوا ہے. جون میں، وہ ابھی تک ایک اور وقت تک اعلی پہنچ گئے. اس بات کا یقین، ایک میکرو نقطہ نظر سے، ہم سب سمجھتے ہیں کہ یہ فراہمی اور مطالبہ کا معاملہ ہے - اہم ملازمتوں میں بڑے پیمانے پر فروخت کے مراکز نہیں ہیں.
لیکن آپ کے گھر کے بارے میں، یا جس گھر آپ چاہتے ہو، اس شہر میں جہاں آپ رہتے ہیں؟ کسی خاص جگہ میں کسی خاص گھر کی قیمت کو کس طرح چلاتا ہے؟
زیادہ تر معاملات میں تین عوامل ہیں
فلوریڈا اورنج کاؤنٹی کے لئے منتخب کردہ جائیداد اپراسر ریک سنگھ کا کہنا ہے کہ ایک گھر کے گھر کی قیمت تین عوامل پر ہے: مقام، مصنوعات اور وقت.
سنگھ کا کہنا ہے کہ مصنوعات اور محل وقوع میں مداخلت کی جاتی ہے، جس کا معنی "دائیں پڑوسی میں صحیح گھر" ہے. وقت، اگرچہ، مشکل ہوسکتا ہے، خاص طور پر جب آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے آتا ہے.
سنگھ کا کہنا ہے کہ "جب آپ فروخت کے لئے بلاک پر 50 دوسرے گھروں میں موجود ہیں تو آپ گھر نہیں لینا چاہتے ہیں، کیونکہ فراہمی اور مطالبہ کا قانون لاتعداد ہو گا." جب آپ پڑوسی میں کمی کی فہرست میں لازمی طور پر فہرست کرنا چاہتے ہیں."
کس طرح اطاعت ایک گھر کی قیمت
ایک مخصوص گھر کی قیمت پر آخری لفظ ایک سرکاری، آزاد تشخیص سے آتا ہے. خریدار خریدار بیچنے والے مذاکرات کے بعد، یہ وہی ہے جو بینکوں کو ایک معاہدے کی ضرورت ہوتی ہے.
نیویارک کے بروکولن میں تشخیص ایک تشخیص مینجمنٹ کمپنی نادان ویلیوالس کے صدر سم ہیککل کہتے ہیں کہ، "اپنانے والے گھر کے اہم ہڈیوں کے تفصیلی جسمانی معائنہ کے ساتھ ابتدائی جسمانی معائنہ کے ساتھ شروع کرتے ہیں. وہ کہتے ہیں کہ چھت، بوائلر، غسل خانے اور باورچی خانے کی جانچ پڑتال کا مطلب ہے - سامنے دروازے سے سب کچھ، فرش سے چھت سے - گھر کے حالات کے لئے سب کچھ محسوس ہوتا ہے.
اس کا کہنا ہے کہ اس کے بعد ایک ایرارازر پڑوسی کو سمجھا جاتا ہے، جس میں اسی طرح کے گھروں اور حالیہ فروختوں کا موازنہ بھی شامل ہے جو قیمتوں کو محدود کرنے کے لۓ، تشخیصی قیمتوں کو اسی طرح کے اختلافات اور اختلافات کے مطابق بھی شامل ہے.
بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.
سب سے بڑی مانگ میں گھر کی خصوصیات
یہ سوال اٹھاتا ہے: گھر کی قیمتوں پر کونسا گھر کی خصوصیات سب سے زیادہ اثر پڑتی ہیں؟
"گرینائٹ انسداد ٹاپپس گرم چیز بننے کے لئے استعمال کرتے تھے. مجھے لگتا ہے کہ آج یہ معمول بن رہا ہے، "انہوں نے مزید کہا کہ یہ خاص طور پر سرمایہ کاروں کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے جو فروخت کے لئے پراپرٹی تیار کرنے کے لئے تیار ہے.
انہوں نے مزید کہا کہ داخلہ رنگوں کو بھرا ہوا اور بھوری رنگ سے بھوری رنگوں میں تبدیل کردیا گیا ہے.
سنگھ کا کہنا ہے کہ لیکن انفرادی ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے ذریعہ صارفین کی ترجیحات کا تعین ہوتا ہے. مثال کے طور پر، کچھ پولوں میں پول یا دوسری فرش کو قیمت شامل نہیں ہوسکتی ہے.
انہوں نے مزید کہا کہ "یہ تمام مارکیٹ پر مبنی ہے."
کس طرح گھر کے بیچنے والوں کی قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے
بیچنے والوں کو اپنے گھر کے لئے سب سے زیادہ حاصل کرنے کے لۓ یہ یقین رکھنا چاہئے کہ کوئی معزول بحالی نہیں ہے. "آپ سنگھ کہتے ہیں کہ چار یا پانچ سالوں کے لئے، یا جو کچھ بھی، ڈش واشر یا ردی کی ٹوکری کو ضائع کرنا ہو سکتا ہے،" لیکن سنگھ کہتے ہیں، لیکن جب آپ گھر میں درج ہونے کے بعد ایک معائنہ کی رپورٹ میں آتے ہیں، تو آپ شاید ادائیگی ختم کردیں گے. اسے مقرر کرنے کے لئے ایک پریمیم."
وہ کہتے ہیں کہ اس کی دیکھ بھال میں ایسی چیزیں بھی شامل ہیں جیسے زمین کی تزئین کی طرح - "اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ کا گھر بلاک پر سب سے اچھا گھر ہے".
ویلیو نیٹ ورک خریداروں سے بچنے کے لۓ
خریداروں کو ایک نیٹ ورک میں گر سکتا ہے، خاص طور پر گرم مارکیٹوں میں بولی جنگوں کے ساتھ پھول. ان حالات میں، ایک خریدار ہو سکتا ہے کہ اس کے معاوضہ فروخت کی قیمت کے لۓ کسی گھر کو دیکھ سکے.
ہیککل کا کہنا ہے کہ "لوگ اپنے پیٹ سے خریدتے ہیں، ان کے سر کے ساتھ نہیں خریدتے ہیں." "یہ کوئی منطق کے ساتھ ایک جذباتی بولی جنگ نہیں بنتی ہے. ایراگرجر مارکیٹ، اصل فروخت کا تجزیہ کرتا ہے - جذباتی طور پر نہیں - اور یہ صرف احساس نہیں ہے؛ تعداد وہاں نہیں ہیں."
ایک کلائنٹ، ان کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور ان کے قرض دہندہ کو دینے کے لئے یہ سخت خبر ہے.
ہاککل کا کہنا ہے کہ "میں اسے بہت دیکھتا ہوں."
بیوقوف سے زیادہ آن لائن رہن ریفرنانس قرض دہندگان کا موازنہ کریں رہن کی واپسی کی شرح کا موازنہ کریں رہن بروکر تلاش کریں
ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک. یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.
