ایک زمریدار کا خواب سچ آتے ہیں: حکومت سے متعلق شدہ کرایہ پر ادائیگی |

"یقینی بات" غیر فعال آمدنی کی مقدس قبر ہے. بدقسمتی سے، جب کسی بھی قسم کی سرمایہ کاری اور آمدنی ہوتی ہے تو، ہمیشہ خطرات ہوتے ہیں، خاص طور پر رینٹل کی جائیداد کے ساتھ.

ایک زمانے کے طور پر، آپ کو باقاعدہ اور دیر سے ادائیگی باقاعدہ ادائیگی کرنا ہے. لیکن اگر آپ ماہانہ شرح کی ادائیگی کا ایک اچھا حصہ کی ضمانت کے ذریعے ان خطرے کو کم کر سکتے ہیں تو وقت پر پہنچ جائے گا؟

سیکشن 8 مالکان بننا آپ کو ایک دلچسپ موقع فراہم کر سکتا ہے - اگر آپ اسے سنبھال سکتے ہیں.

ایک خیال یہ ہے کہ سیکشن 8 ہاؤسنگ اور کرایہ داروں سے مطلوبہ حد تک کم ہے، لیکن حقیقت یہ ہے کہ آپ اب بھی کرایہ داروں کی سکرین کو دیکھ سکتے ہیں اور معیار کی رہائش کے انتظامات پیش کرتے ہیں. مقام معاملات کے ساتھ ساتھ. مختلف جگہوں اور حالات میں رہائشی 8 مالکان بننے کے لئے ممکن ہے.

سیکشن 8 ہاؤسنگ ورکس

سیکشن 8 پروگرام محکمہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) کے ذریعہ چلایا جاتا ہے. کرایہ داروں کو ایک درخواست جمع کرنی ہے اور منظوری ملے گی. منظور شدہ کرایہ داروں نے واؤچر وصول کرتے ہوئے ظاہر کیا ہے کہ ریاست یا میونسپل گورنمنٹ کے ذریعہ ان کی کرایہ کتنی رقم ادا کی جائے گی. (یہ حکومتیں اس مقصد کے لئے وفاقی حکومت سے پیسہ وصول کرتی ہیں.)

کرایہ داروں کو اپنے ہی رہائش کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے، اور وہ عام طور پر سیکشن 8 کو سیکشن 8 واؤچر قبول کرتے ہیں. ایک دفعہ جب وہ رینٹل یونٹ ڈھونڈتے ہیں تو، کرایہ داروں نے مالک مالک کی اسکریننگ کے عمل کے ذریعے جانا اور واؤچر پیش کرتے ہیں. جب مناسب کاغذ کا کام مکمل ہو جاتا ہے تو، مالک کو زمین سے براہ راست 40٪ سے 100٪ کرایہ کا ایک حصہ ملے گا - براہ راست حکومت سے.

کرایہ دار اس کے ذمہ دار ہے. جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے اس پر منحصر ہے، اور آپ کی اسکریننگ کے عمل، یہ سیکشن 8 کرایہ داروں کو تلاش کرنا ممکن ہے جو کسی دوسرے کرایہ دار کے طور پر قابل اعتماد ہیں. کرایہ داروں کو ان کے واؤچر کھونے کا خدشہ ہے اگر وہ مالک کے ساتھ پٹی کے معاہدے کے مطابق رہیں، اور حقیقت یہ ہے کہ ادائیگی کا انحصار عام طور پر سستی ہے تو ان کو ضائع کرنے میں مدد ملتی ہے.

جب آپ کے پاس سیکشن 8 کرایہ دار ہے، آپ جانتے ہیں کہ کرایہ کی ادائیگی کا ایک خاص حصہ ہر مہینے میں ہوگا. اپنی جائیداد کو اپنے شہر یا ریاست میں ہاؤسنگ اتھارٹی دفاتر کے ساتھ درج کیا ہے، اور اپنے رینٹل کی جائیداد کو "سیکشن 8 دوستانہ" کے طور پر پیش کرتے ہیں.

ایک زمانے کے طور پر، اگرچہ، آپ کے ذریعے کودنے کے لئے کچھ ہونٹوں پڑے گا. آپ کو سیکشن 8 مالکان کے طور پر لاگو کرنا ہوگا، اور آپ معائنہ کے تابع ہوں گے. اس کے اوپر، کرایہ کنٹرول ہیں. آپ کو اپنی قیمتوں کو آپ کے علاقے کے لئے میڈین کے اندر رکھنا ہوگا. اس کے علاوہ، سیکشن 8 کرایہ دار کے اخراجات کو عدالتی کارروائی کی ضرورت ہوتی ہے.

آپ کے سیکشن 8 کی سکرین پر کلک کریں

اچھی خبر یہ ہے کہ، اگرچہ اضافی کاغذات موجود ہیں اور آپ کچھ پابندیوں سے پابند ہیں، آپ اپنے سیکشن 8 کو اسکرین کرسکتے ہیں کرایہ دار جب آپ کسی بھی فرد کو انفرادی طور پر منشور ہاؤسنگ ایکٹ یا مقامی اور ریاستی قوانین کے تحت امتیازی سلوک تصور نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ کو دوسرے طریقوں سے درخواست دہندگان کو اسکرین کرنے کی اجازت ہے.

آپ ابھی بھی کریڈٹ چیک چلائیں گے. پس منظر چیک (اگر آپ کی ریاستی قانون کی طرف سے اجازت دی گئی ہے). آپ سیکشن 8 کرایہ پر بھی حوالہ جات چیک کر سکتے ہیں. ممکنہ کرایہ داروں کو اب بھی آپ کے رینٹل کی درخواست کو بھرنے اور پٹھوں کو پاس کرنا ہوگا. کوئی بھی نہیں کہتا ہے کہ آپ کو ہر کرایہ دار کو دستخط کرنا ہے جو دستک کر آتے ہیں.

کرایہ داروں کو مختلف وجوہات کے لئے سیکشن 8 رہائش گاہ کی تلاش کرنا ہے. مثال کے طور پر، سیکشن 8 کم آمدنی کے ساتھ بزرگ اور معذور کی مدد کرتا ہے. میرے علاقے میں، سیکشن 8 ہاؤسنگ پر بہت سے کرایہ داروں نے اصل میں نوجوان بچوں کے ساتھ نوجوان طالب علم جوڑے ہیں؛ وہ صرف شروع کر رہے ہیں.

جب آپ بہترین کریڈٹ کے ساتھ کسی شخص کو کرایہ دیتے ہیں تو، آپ اب بھی کرایہ دار کا خطرہ چلاتے ہیں جس کے بغیر وہ ادا کرتے ہیں، یا بغیر دیر سے ادائیگی کی ادائیگی کرتے ہیں. خطرہ ہمیشہ موجود ہے، اور آپ کبھی نہیں جانتے جب کرایہ دار مالیاتی تباہی کرایہ ادا کرنے کی صلاحیت پر اثر انداز کرے گی. ہاؤسنگ 8 کے ساتھ، کم سے کم آپ کو اس بات کی ضمانت ہے کہ ماہانہ ادائیگی کا ایک اہم حصہ گھڑی کام کی طرح آ جائے گا.

سرمایہ کاری کا جواب: سیکشن 8 مالکان کی حیثیت سے سب کے لئے نہیں ہے. کرایہ کنٹرول اور اضافی کاغذات کا کام کچھ زمانے والوں کو تنگ کر دیتا ہے. تاہم، اگر آپ اس کو قائم کرنے کے لئے اضافی کام کرنا چاہتے ہیں، اور آپ اپنے درخواست دہندگان کو احتیاط سے پردے دیتے ہیں تو، آپ کو سیکشن 8 مالکان کے طور پر رینٹل آمدنی کا قابل اعتبار ذریعہ مل سکتا ہے.