زمین کے لۓ اختیار کی تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

ایک زمین کے اجزاء اختیار ایک اجرت کے معاہدے کا ایک حصہ ہے جو اجازت دیتا ہے ایک رکاوٹ نے معاہدہ میں بیان کردہ اصطلاح کے باہر زمین کا ایک ٹکڑا استعمال کیا ہے.

یہ کس طرح کام کرتا ہے (مثال):

انفرادی شخص جو ملکیت کا ایک ٹکڑا کرانا چاہتی ہے وہ مالک سے پوچھ سکتا ہے پٹی کے معاہدہ کے حصے کے طور پر زمین کی اجرت اختیار. اس سے کرایہ پر لے جانے کی اجازت دیتا ہے کہ وہ ایک ہی شرح پر لیز کی اصطلاح پر توسیع کریں. مالک میں عام طور پر ایک چھوٹا سا فیس کے لئے یہ اختیار شامل ہے جسے ہر سال (ایک پریمیم) پٹی کے اصل سالگرہ کے ارد گرد ادا کیا جاتا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ باب جیک سے زمین کا ایک پلاٹ لیتا ہے. باب 1 ستمبر، 2011 کو شروع ہوتا ہے جس میں ایک سال کی مدت کے لئے ہر ماہ جیک $ 1،000 ادا کرنا اور 31 اگست، 2012 کو ختم کر دیا ہے. شروع میں، باب جیک ایک اضافی $ 100 اضافی رقم کے طور پر زمین کے اجزاء کے اختیار کے لئے ادا کرتا ہے معاہدہ. یہ باب اختیار کرتا ہے، لیکن ذمہ داری نہیں، 31 اگست، 2012 کے بعد ایک مخصوص تعداد کے لئے زمین کو اجرت کرنے کے لئے 1،000 ڈالر کی شرح میں. 1 ستمبر 2012 کو، باب دوبارہ زمین سے اجرت اختیار اختیار کرنے کے لئے جیک $ 100 ادا کرنے سے اتفاق کرتا ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

ایک رکاوٹ کے لئے، ایک زمین کے اجزاء اختیار خطرے سے منسلک خطرے کو کم کر دیتا ہے. سال سے سال کی قیمتوں میں بہاؤ کے ساتھ. دوسرے الفاظ میں، اگر کرایہ کاروں کا خیال ہے کہ مستقبل میں کرایہ بڑھ جائیں گے، زمین کی اجرت اختیار اختیار کردیۓ کہ وہ کرایہ پر ماہانہ اضافے کو برقرار رکھنے کے بغیر ایک وسیع مدت کے لۓ لیجئے جائیداد پر رہیں. زمین کے اجرت اختیار کے ذریعہ قیمت میں تالا لگا کرنے کے بدلے میں، مالک کو غیر حاضر شدہ پریمیم حاصل ہے.