اثر انداز تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

ریل اسٹیٹ ڈویلپرز نے اثرات فیس شہروں یا دیگر بلدیاتی اداروں کو آفسیٹ کرنے کے لئے ادا کرتے ہیں. نجی رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی حمایت کے لئے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کا شہر کی لاگت.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

ہمیں یہ بتائیں کہ کمپنی XYZ 123 مین سٹریٹ میں ایک نیا سٹور مقام کھولنا چاہتا ہے. کمپنی XYZ اسٹورز بہت مقبول ہیں، اور گاہکوں اور ملازمتوں سے بہت زیادہ ٹریفک ڈراپنے کی امید ہے. شہر کونسل کا فیصلہ کرتا ہے کہ کمپنی XYZ کو $ 500،000 اثر فیس ادا کرنا ضروری ہے جس میں مین سٹریٹ کو بڑھانے اور نئی اسٹور کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے سیر لائنوں کو بہتر بنانے کے لئے آفسیٹ کرنا پڑے گا.

یہ معاملہ کیوں ہے:

امپیکٹ فیس حصہ لینے کے لئے ایک آلہ ہے. کمیونٹی میں نئے بنیادی ڈھانچہ فراہم کرنے کی لاگت بعض اوقات اثرات کی فیس نقد کی بجائے زمین یا دیگر اثاثوں کی شراکت سے ادا کی جا سکتی ہے. ایک بار تھوڑی دیر میں، اور قانون پر منحصر ہے، تاثرات کی قیمت فی واپسی کی جاتی ہے اگر بنیادی ڈھانچہ کا اخراج فیس سے کم ہے.

اثرات کی فیس متضاد ہوسکتی ہے، خاص طور پر اگر میونسپلٹی ریل اسٹیٹ مالک کو مطلوب کرنا چاہتا ہے عوامی استعمال کے لئے اس کی زمین (یہ امریکی آئین کے پانچواں ترمیم کی خلاف ورزی ہے). اس کے علاوہ، اگر وہ بہت زیادہ ہیں تو، کاروباری اداروں کو کہیں اور منتقل کر سکتے ہیں، ملازمت اور ان کے ساتھ ان کے ٹیکس بیس لے سکتے ہیں.