آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کو کم کرنے کا طریقہ

رقم سخت ہے، اور آپ کو کاٹنے کے اخراجات تلاش کر رہے ہیں. آپ کے رہن کی ادائیگی آپ کے پےچک سے باہر کا سب سے بڑا کاٹنے والا ہے، لہذا ایسا لگتا ہے کہ منطقی جگہ کو شروع کرنے کے لۓ.

یہاں کچھ ایسے طریقے ہیں جو آپ کو ہر ماہ کے بارے میں آپ کے ماہانہ رہنما ادائیگی اور اہم خیالات کو کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

• طویل عرصے تک ریفرننس
• قرض کی ترمیم کے لئے درخواست کریں
• رہنما انشورنس کا خاتمہ کریں
• کم شرح پر قرض واپس
• دوسرے قرضوں کا جائزہ لیں

طویل عرصے تک ریفرننس

ادا کرنے کے لئے زیادہ وقت حاصل کرنے کے لئے ایک رہن کا ریفرننگ کرنا ایک مقبول اختیار ہے. اگر گھریلو مالکان نے چند سالوں کے لئے 30 سالہ قرض پر ادائیگی کی ہے تو، مثال کے طور پر، باقی باقی 30 سال تک واپس لے جاتے ہیں.

لیکن قرض کے اصطلاح کو بڑھانے کا مطلب یہ ہے کہ آپ اضافی دلچسپی کے الزامات پر پگھل رہے ہیں، خاص طور پر اگر آپ کو کافی وقت کے لئے ادائیگی کی جاتی ہے. واشنگٹن، شوری لین میں، ہیوڈ منظور شدہ غیر منافع بخش ہاؤسنگ کنسلٹنٹ سروس، پارلیویو سروسز کے رینڈل لو ویل کہتے ہیں، لہذا، یہ اقدام "آخری ریزورٹ" کا اختیار ہونا چاہئے. ہاؤسنگ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے سیکشن کے لئے مختصر ہے.

اگر آپ اس صورت حال میں ہیں، تو وہ پہلے سے ہی ریفرنانس قرض کی مصنوعات کے لئے سب سے پہلے دیکھ رہے ہیں. کچھ حکومت سے متعلق قرضے - جیسے فدرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور ویٹرنز افواج کے محکمہ رہن - ان کی کم فیس اور کم کاغذی کارروائی کی پیشکش کرتی ہیں.

»مزید: بہترین ریفرنانس قرض دہندگان کا موازنہ کریں

قرض کی ترمیم کے لئے درخواست کریں

اگر آپ نے سخت مالی مشکلات کا سامنا کیا ہے اور آپ کے رہن کی ادائیگی اب قابل سستی نہیں ہے تو، قرض کی تبدیلی ایک اختیار ہو سکتی ہے. یہی ہے جب قرض دہندہ آپکے قرض کو کسی طرح سے ماہانہ ادائیگی کو کم کرنے کے لۓ بناتا ہے.

Lowell کا کہنا ہے کہ، آپ اپنے قرض دہندہ سے قرض کی تبدیلی کی درخواست کرنے کے لئے پہلے سے طے شدہ طور پر نہیں ہونا چاہئے. اگر آپ آمدنی میں انتہائی کم کمی کا سامنا کر رہے ہیں - مثال کے طور پر، نوکری یا ریٹائرمنٹ کے نقصان سے - وہ کہتے ہیں کہ اس مسئلے کو آگے بڑھنے کا ایک اچھا خیال ہے.

ڈوڈروٹ کے علاقے میں HUD منظور شدہ غیر منافع بخش مالیاتی مشاورت سروس، گرین پیتھ مالیاتی نفاذ کے ساتھ، "جب آپ کسی قرض دہندہ تک پہنچ جاتے ہیں، تو وہ اصل میں آپ کو آپ کی صورت حال پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے ایک HUD منظور شدہ رہائشی کونسلر کے حوالے کر سکتا ہے."

رہنما انشورنس کا خاتمہ کریں

سومرویل نے اس کے اپنے تجربے سے متعلق رہن کے معاوضہ کی انشورنس کو ختم کردی ہے. تیزی سے قابل قدر ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں صرف ایک سال کے لئے اپنے گھر کا مالک کرنے کے بعد، انہوں نے اپنے ایف ایچ اے قرض کو زندگی بھر رہن کے انشورنس کے ساتھ ایک روایتی قرض میں بغیر کسی رہنما انشورنس کو دوبارہ تبدیل کیا.

اس کے رہن کی شرح نے ایک فیصد نقطہ نظر چھوڑا، اور وہ FHA رہنما رہنما انشورنس سے آزاد تھے.

آپ کا کریڈٹ سکور اور قیمت میں گھر کا اضافہ اس کام کو بنانے میں بڑا حصہ ادا کرے گا. عموما، آپ کو اپنے گھر میں 20٪ سے زائد اکٹھا کرنے کی ضرورت ہوگی. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ کی تشخیص آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت میں کافی اضافہ دکھائے جاسکتی ہے، اس پر منحصر ہے کہ آپ کتنے کم نیچے ڈالے ہیں.

کم شرح پر قرض واپس

آپ نے شاید آپ کے قرض کو کم شرح پر ریفرننگ کا تصور کیا ہے. کم سے کم سود کی شرح میں اپنے نئے قرض کے ساتھ اپنے رہن کی جگہ لے لے آپ کی ماہانہ ادائیگی، حق کو کم کرے گا؟ جی ہاں، لیکن اس سے کہیں زیادہ مشکل ہے.

Somerville کا کہنا ہے کہ آپ کو اپنی جائیداد میں اس سے دور کرنے کے لئے ایوئٹی کی ضرورت ہوگی. بڑھتی ہوئی گھر اقدار آپ کے حق میں کام کرسکتے ہیں. اور آپ کو بھی ایک اچھا کریڈٹ سکور کی ضرورت ہوگی.

تاہم، ایک چھوٹی سی دلچسپی کی شرح میں بہتری ممکنہ فرق نہیں کرے گی، خاص طور پر جب آپ ریفری کی قیمت پر غور کرتے ہیں، جن میں آپ کے موجودہ رہن پر ادائیگی کرنے والے افراد جیسے جیسے اخراجات شامل ہوتے ہیں.

سومرویل کا کہنا ہے کہ "اگر آپ کو کافی کم شرح حاصل ہوسکتی ہے، تو یہ آپ کی ادائیگی کو بڑھا سکتا ہے."

»مزید: حساب کریں کہ آپ کم شرح پر ریفرننگنگ کرکے محفوظ کرسکتے ہیں

رہن کا مسئلہ نہیں ہوسکتا ہے

لویل کہتے ہیں کہ ان لوگوں کا ایک وسیع اکثریت جو ہاؤسنگ کنسلٹنٹس میں آتے ہیں بجٹ کے مسائل کے ساتھ جدوجہد کررہے ہیں، لیکن رہن عام طور پر الزام ہی نہیں ہے.

زیادہ سے زیادہ اکثر نہیں، یہ کریڈٹ کارڈ قرض ہے. اور ماہانہ رہن کی ادائیگی کو کم کرنے کے مقابلے میں اس قرض پر حملہ کرنے کے طریقوں کو ترجیح دیتے ہوئے ان کی نقد کی بہبود کو بہتر بنانے کے لئے مزید کام کر سکتا ہے.

سومرویل سے اتفاق کرتا ہے کہ آپ کے گھر کو خطرہ سے بچنے کے بغیر اس قرض پر چپ کرنا بہتر ہے.

"کریڈٹ کارڈ قرض غیر محفوظ ہے؛ یہ کسی چیز سے منسلک نہیں ہے، "وہ کہتے ہیں. اگر آپ ادائیگی نہیں کرتے تو کچھ بھی نہیں لیا جا سکتا ہے. لیکن، اگر آپ اپنی رہن کی ادائیگی نہیں کرتے ہیں - تنخواہ یا کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن پر - آپ اپنا گھر کھو سکتے ہیں.

بیوقوف سے زیادہ

• اپنی تنخواہ کی بچت کا حساب لگائیں
• کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائنوں کے پیشہ اور خیال
• واپسی کی شرح کا موازنہ کریں