طلاق کے دوران اپنے گھر کو کیسے ہینڈل کریں

شان لیون کی طرف سے

بیوہ کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں بیوکوف کے مشیر سے مشورہ

شادی شدہ گھر بہت سے جوڑے کی قیمتی اثاثہ ہے، لہذا طلاق کے دوران اس کے ساتھ کیا کرنا مشکل ہوسکتا ہے. آپ اور آپ کی جلد سے پہلے دو بنیادی اختیارات ہیں: گھر فروخت کریں یا آپ میں سے ایک اس میں رہیں. اگر آپ رہیں تو، رہن کو سنبھالنے کے دو طریقے ہیں.

ہر ایکشن کے اختیارات اور مواقع ہیں، لہذا آپ کو احتیاط سے آپ کے ساتھ کیا وزن اٹھانا پڑے گا.

گھر فروخت کرو اور رہن کو ادا کرو

اگر آپ اپنا گھر فروخت کرتے ہیں اور اپنے رہنما کو ادا کرتے ہیں، تو آپ دونوں کو آپ کے پیچھے ڈال سکتے ہیں. آپ دوسرے مشترکہ قرضوں کو ادا کرنے کے منافع کو بھی استعمال کرسکتے ہیں. تاہم، اگر آپ کا گھر اس کے مالک ہونے کے باوجود کافی مقدار کی تعریف کرتا ہے تو، آپ آمدنی پر دارالحکومت کے ٹیکس کے عائد کر سکتے ہیں.

اور آپ کے مقامی ہاؤسنگ مارکیٹ کی حالت پر منحصر ہے، شاید آپ اپنے گھر کو منافع کے لۓ فروخت نہیں کر سکیں گے. اگر آپ اب بھی فروخت کے بعد اپنے رہنما پر توازن باندھتے ہیں تو، آپ اور آپ کے جلد سے پہلے سابقہ ​​شوہر کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ کس طرح بہترین ادا کرے، جب تک کہ بینک نے آپ کو ذمہ داری سے آزاد کرنے کی درخواست منظور نہیں کی.

»مزید: اپنے گھر کو فروخت کیسے کریں

ایک بیوی نے گھر رکھی ہے

شاید آپ اپنے بچوں کے لئے کچھ معمولی احساس برقرار رکھنا چاہتے ہیں، یا آپ کے پاس پانی کے اندر رہنما ہے. اگر آپ کے گھر فروخت کرنے کا مثالی حل نہیں ہے، تو آپ میں سے ایک ہوسکتا ہے کہ اسے رہن کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ لے جا سکے. یہاں، آپ (یا آپ کی جلد سے پہلے) اس اختیار سے رجوع کرنے کے دو طریقے ہیں.

ریفائننس

اگر آپ رہن کو مسترد کرتے ہیں، تو آپ کے نام میں نئے گھر کی قرض صرف آپ کے کریڈٹ کی اکیلے پر مبنی نئی شرائط کے ساتھ ہی ہوگی. ریفائننس پر سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی زیادہ مہنگی ہو سکتی ہے. آپ کے سابق ممکنہ طور پر ایک "سائن ان کو منسوخ کریں" پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، جو اس کے اپنے ملکیت کے حقوق کو ختم کرے گی.

بندرگاہ کو چھوڑ دو

آپ موجودہ رہن کے بغیر ریفرنانسنگ کو بھی قبول کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں. دوسرے الفاظ میں، آپ اپنے سابق کا نام ہٹا دیں لیکن اسی قرض کی شرائط رکھیں. اگر آپ اس راستے پر جائیں تو، قرض دہندہ اب بھی آپ کی ذاتی کریڈٹ کی اہداف کا تعین کرنے کی ضرورت ہوگی.

اس صورت میں آپ کو ایک ہٹانے کی ضرورت بھی ہوگی؛ دوسری صورت میں آپ کا سابقہ ​​شوہر اب بھی گھر کے حقوق حاصل کرے گا. مثال کے طور پر، فروخت کی صورت میں، وہ آمدنی کا ایک حصہ کے حقدار ہوں گے. زیادہ اہم بات یہ ہے کہ عملی طور پر، تقریبا کوئی بینک کسی شخص کی رہائش گاہ کو گھر کے کسی ملکیت کے لۓ بغیر رہنما کی اجازت نہیں دیتا.

اس کے ساتھ آسانی سے مختلف ہوتی ہے. کبھی کبھی یہ چند سو ڈالر کے لئے کیا جا سکتا ہے. کچھ معاملات میں، جیسے محدود کونڈو عمارتوں میں مہنگی گھروں کے ساتھ، یہ دس لاکھ ڈالر خرچ کر سکتا ہے.

اپنے اختیارات جانیں

یہ جذباتی، مشکل وقت کے دوران واضح سر رکھنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے، لیکن اب بھی آپ کو اپنے مالیات کے بارے میں منطقی فیصلے کرنا چاہئے. آپ کے اختیارات کو سمجھنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے اور آپ کے سابقہ ​​سابقہ ​​خاوند کو صحیح مالی فیصلے ملتی ہے.

شان لیونز "طلاق اور آپ کے پیسے" پوڈ کاسٹ اور میزبان، لاگراینڈ گلوبل کے مینیجر کا انتظام ہے، ڈالاس، نیویارک اور ہنور، نیو ہیمپشائر کے دفتروں کے ساتھ.