4 ہوم سے متعلق ٹیکس کٹوتی آپ کو نظر انداز نہیں کرنا چاہئے
اÙÙضاء - عÙÙ٠اÙÙÙÙ ÙÙÙر٠اÙØاد٠ÙاÙعشرÙÙ
فہرست کا خانہ:
ٹیکس کا موسم ہم پر ہے، اور اگر آپ گھریلو مالکان ہیں تو، آپ کچھ قابل اطمینان کٹوتیوں کا دعوی کرسکتے ہیں جو آپ رقم ادا کرے گی.
جائیداد ٹیکس، جائیداد ٹیکس اور رہن انشورنس پریمیم صرف کچھ کٹوتی ہیں جو آپ کو اپنے گھر پر رہائش پانے کے لۓ لے سکتے ہیں. ساتھ ساتھ، وہ اپنے ٹیکس بل پر بچت میں ہزاروں ڈالر تک اضافہ کرسکتے ہیں.
آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس کٹوتیوں میں سے زیادہ تر مدد کرنے کے لئے، ہم نے ٹیکس کے ماہر اینڈریو پوولوس، پولوس اکاؤنٹنگ اور اٹلانٹا میں مشاورت کے پرنسپل سے گفتگو کی. یہاں، وہ بتاتا ہے کہ آپ کیا کر سکتے ہیں - اور نہیں کر سکتے ہیں - اپنے ٹیکس پر ریل اسٹیٹ کٹوتی کے طور پر استعمال کریں.
نوٹ کریں کہ آپ یا تو کٹوتی کو کم کرسکتے ہیں یا آئی آر ایس معیاری کٹوتی لیں - لیکن دونوں نہیں.
پولو کہتے ہیں، "معیاری کٹوتی صرف معیاری کٹوتی کے لۓ اپنے ٹیکس پر شے کے لۓ کافی چیزیں ہیں اگر آپ کو صرف فائدہ اٹھانا پڑے گا." شادی شدہ جوڑوں کے لئے معیاری کٹوتی $ 12،600 اور 6،300 ڈالر سنگل یا شادی شدہ جوڑوں کے لئے علیحدہ علیحدہ ہونے کے لئے ہے. اگر آپ 65 یا اس سے زیادہ ہیں (اگر جنوری 2، 1952 سے پہلے پیدا ہوئے)، یا اگر آپ اندھے ہیں تو، آئی آر ایس نے 2016 ٹیکس سال کے لئے شادی شدہ جوڑوں کے لئے $ 13،850، سنگلز کے لئے $ 7،850، اور شادی شدہ شادیوں کے لئے $ 7،550 کے لئے آپ کی معیاری کٹوتی میں اضافہ کیا. الگ الگ.
پولیو کہتے ہیں، "اگر آپ کے آئٹم کے سامان ان کی مقدار سے زیادہ نہیں ہیں،" یہ ان کے کرنے کے لئے بے نقاب ہے، کیونکہ آپ خود کو کم کر دیں گے."
کلاس سیشن میں ہے، گھر کے مالک، لہذا ایک کرسی ھیںچو اور کچھ نوٹ لے لو.
»مزید: اپنے گھر خریدنے اور ریٹائینس کے اختیارات کی تلاش کریں.
رہن کے مفاد
ہوم گراؤنڈ کو تشکیل دیا گیا ہے تاکہ مالکیت کے ابتدائی سالوں میں آپ کی ادائیگی کی ایک بڑی تعداد آپ کے قرض پر دلچسپی کو کم کرنے کی طرف جاتا ہے اور پرنسپل کی طرف صرف تھوڑا سا جاتا ہے. اچھی خبر یہ ہے کہ آپ اپنی بنیادی (اور بعض اوقات ایک سیکنڈری) رہائش گاہ پر کسٹم کی ادائیگی کو کم کر سکتے ہیں - اپ $ 1 ملین تک (یا آپ شادی شدہ ہیں اور علیحدہ علیحدہ ہونے پر $ 500،000) رہ سکتے ہیں.
زیادہ سے زیادہ گھریلو مالکان ہر سال ان کے ٹیکس بل پر سب سے بڑی کٹوتیوں میں شمار ہوتے ہیں. یہ گھر کی خریداری اور رہن ریفائننس، کریڈٹ اور ہوم اکاونٹ قرضوں کے گھر ایوئٹی لائنز پر لاگو ہوتا ہے، بعض اوقات دوسرا دوسرا گیارہ نامہ کہا جاتا ہے. گھر کے مساوات کے قرض پر کٹوتی دلچسپی - قطع نظر آپ نے پیسہ کس طرح استعمال کیا ہے - آپ پورے سال میں $ 100،000 یا اس سے کم (یا شادی شدہ یا $ 50،000 اگر آپ شادی شدہ ہیں اور علیحدہ علیحدہ ہونے سے پہلے) کے قرض پر لاگو ہوتے ہیں.
یہ کٹوتی جو آئی آر ایس فارم 1098 کے ساتھ درج ہے، زیادہ سے زیادہ گھریلو افراد کے لئے ہزاروں ڈالر تک اضافہ کر سکتا ہے. فائدہ: یہ آپ کے قابل ٹیکس آمدنی کم ہوجاتا ہے لہذا آپ کو ٹیکس کے وقت زیادہ سے زیادہ تعجب نہیں ہے.
پوولوس کا کہنا ہے کہ رہن کے مفادات کا فائدہ اٹھانے کا کلید آپ کے کٹوتیوں کو پیچیدہ تفصیل سے دیکھ رہا ہے. آپ کا قرض دہندہ آپ کو ہر سال ایک بیان بھیجے گا تاکہ آپ کو اس بات کا پتہ چل سکے کہ آپ کتنا دلچسپی ادا کرتے ہیں؛ یہ آپ کی مدد کرے گا کہ یہ آپ کو شے میں تبدیل کرنے کے قابل ہو.
پوائنٹس
اگر آپ 2016 میں ایک گھر خریدا تو، آپ کے ٹیکس بل پر ایک اور کٹوتی ہے (اسکور!) آپ کو شامل کرنا ہوگا. زیادہ سے زیادہ قرض دہندہ پوائنٹس کے لئے ادائیگی کرتے ہیں، جو دو اقسام میں آتے ہیں: ڈسکاؤنٹ پوائنٹس، جس سے آپ کو بہتر رہن کی شرح کے بدلے میں آپ کے قرضوں میں سے کچھ سے قبل پیسے کی ادائیگی کی اجازت دی جاتی ہے؛ اور قرض کی منتقلی کی فیس. ایک نقطہ آپ کے قرض کی رقم کے 1٪ کے برابر ہے. پوولوس کا کہنا ہے کہ بہت سے گھر مالکان اس کٹوتی کو مکمل طور پر نظر انداز کرتے ہیں.
چلو کہ آپ نے نیو یارک میں ایک $ 500،000 قرض کا استعمال کرتے ہوئے ایک گھر خریدنے کے لۓ 1٪ رقم فیس کے ساتھ خریدا. یہ $ 5،000 ہے، آپ اپنے ٹیکس بل پر کٹوتی کے طور پر شناخت کرسکتے ہیں، اور آپ اپنے خرچ کے ہر ڈالر کے لئے کریڈٹ حاصل کرنا چاہتے ہیں.
جنوری میں آپ کا قرض دہندہ آپ کو قرض کے راستے کی فیس اور رعایتی پوائنٹس کے ساتھ، آپ کے تصفیہ بیان کی ایک نقل فراہم کرنی چاہئے. اگر آپ کو ایک کاپی نہیں ملتا ہے تو، ایک سے پوچھیں اور اس بات کی توثیق کریں کہ یہ معلومات اس پر درج کی گئی ہے تاکہ آپ پیسہ 1098 پر کٹوتی سے فائدہ اٹھا سکیں.
پراپرٹی ٹیکس
گھریلو ملکیت کا ایک اور حصہ آپ کے سالانہ جائداد ٹیکس لکھ رہا ہے. پوولوس کا کہنا ہے کہ آپ ان ٹیکس کو ان سالوں میں ادا کرتے ہیں جو ان کی ادائیگی کی جاتی ہیں، وہ سال جو نہیں تھے.
آپ کی ملکیت کے جائیداد کے تعیناتی کے دفتر عام طور پر سال کے آغاز میں آپ کے پراپرٹی ٹیکس کی رقم دکھایا ایک بیان بھیجتا ہے. ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اور چیز: اگر آپ نے ایک گھر خریدا اور ٹیکسوں کے لئے بیچنے والے کو رقم ادا کی ہے تو انھوں نے سال کے لئے پہلے سے ہی ادائیگی کی ہے، آپ یہ دیکھ لیں گے کہ آپ کے تصفیہ بیان پر، آپ 1098 پر نہیں.
رہنما انشورنس
اگر آپ کی ادائیگی آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت کے 20 فیصد سے زائد تھی، تو آپ شاید رہنما انشورنس پریمیم کی ادائیگی کر رہے ہیں. 2016 کے اختتام تک، رہن کی انشورنس پریمیم کٹوتی میں ویٹرنز افواج، وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور دیہی ہاؤسنگ سروس کے ساتھ ساتھ روایتی قرض دہندگان سے نجی رہنما انشورنس، 2006 کے بعد جاری کردہ پالیسیوں میں شامل پالیسیوں میں شامل ہیں.
آئی آر ایس آپ کے رہنما انشورنس پریمیم ادائیگی کی رہنما کے طور پر رہن کے مفاد کے طور پر منحصر ہے کہ آپ شیڈول اے کے فارم 1040 پر کٹوتی کرسکتے ہیں. اگرچہ آپ کے پریمیم کی مجموعی رقم دلچسپی سے کٹوتی کے طور پر شمار کی جاسکتی ہے، یہ اعلی آمدنی والے آمدنی کے لۓ مرحلہ کرتا ہے. مثال کے طور پر، آپ اپنے رہنما انشورنس پریمیم کو کم نہیں کر سکتے ہیں اگر آپ $ 10،000،000 (یا شادی سے متعلق شادی شدہ جوڑوں کے لئے $ 54،500 سے زائد زیادہ ایڈجسٹ مجموعی آمدنی حاصل کرتے ہیں).
آپ کو کٹوتی اشیاء (افسوس)
اس بات کا یقین، آپ گھریلو کلب کے ایک رکن کے طور پر کچھ خوبصورت میٹھی کٹوتی حاصل کرتے ہیں، لیکن کچھ استثناء موجود ہیں. یہاں کچھ اصلی اسٹیٹ سے متعلقہ اخراجات ہیں جن میں آپ کٹوتی نہیں کرسکتے ہیں:
گھریلو ملکیت سے متعلق خصوصی حالات اور آئی آر ایس کی فہرست کی جانچ پڑتال کریں. آپ کے گھر کو مالک کرنے کے بڑے فوائد میں سے ایک ہمیشہ ٹیکس لکھنے آف ہے جو پیکج کے ساتھ آتا ہے. ذہن میں رکھنا، اگرچہ، اگر آپ کی اشیاء میں کمی کی حد تک معیاری کٹوتی آپ کے قابل ہو تو، معیاری کٹوتی جانے کا بہتر طریقہ ہوگا. اگر آپ کے پاس ایک پیچیدہ ٹیکس کی صورت حال ہے یا بعض مخصوص ملکیت سے متعلقہ کٹوتیوں کے بارے میں یقین نہیں ہے، تو یہ ہدایت کے لئے لائسنس یافتہ ٹیکس پروفیشنل سے مشورہ کرنے کے لئے ایک اچھا خیال ہے. آپ کٹوتیوں پر چھوڑنے کے لئے نہیں چاہتے ہیں جو آپ کے ٹیکس بوجھ کو کم کریں اور اپنی جیب میں مزید پیسے رکھیں. ہوماؤنڈر شپ کے راستے میں کچھ درد پوائنٹس ہوسکتے ہیں، لیکن آپ کی مدد سے ٹیکس کے فوائد کو فائدہ اٹھانے میں آپ کی زندگی کا سب سے بڑا سرمایہ طویل عرصہ تک ادا کرتا ہے. بیوقوف سے مزید: رہن کی شرح کا موازنہ کریں گھریلو عمل سے کیا امید ہے میں کتنی گھر خرید سکتا ہوں؟ یہ کہانی جنوری 17، 2017 کو اپ ڈیٹ کی گئی تھی اور یہ اصل میں 14 مارچ، 2016 کو شائع ہوا. ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ کے لئے ڈبورا کھنس ایک عملہ مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: debbie_kearns . iStock کے ذریعے تصویر.
نیچے کی سطر
