اچھا قرض، خراب قرض: 5 قرضوں کے لۓ بہترین وجوہات

ہمارے ملک کے قرضوں کے بارے میں ابھی تک بہت بحث ہوئی ہے مستقبل اور مستقبل کے نسلوں پر اس کی بوجھ. اور ایک دوسرے کے بعد ایک اثاثہ بلبل کے طور پر، ہم صرف ان قرضوں کے لے جانے والے قرضوں کے پیچھے چھوڑ دیتے ہیں جو ہم ان بلبلوں میں خریدتے ہیں، ہم آہستہ آہستہ ہیں لیکن یقینا یہ سوچنے کی شرط ہے کہ ہر قرض خراب ہے. جدید دن ہیڑیوں کا تھوڑا سا: کچھ قرض اچھا ہے.

یہ یقینی طور پر سچ ہے کہ غلط قسم کا بہت زیادہ قرض شدید کمزور ہے - اور اس سے بچنا چاہئے. لیکن ایسے حالات موجود ہیں جب صحیح قسم کا قرض، مناسب طریقے سے استعمال کیا جا سکتا ہے، آپ کے طویل مدتی فائدہ سے استحصال کیا جا سکتا ہے. دراصل، بعض حالات میں، میں نے کچھ قرضوں کو روکنے کے لئے غیر ذمہ دارانہ طور پر بحث نہیں کیا.

افراد اپنی آمدنی میں سرمایہ کاری کے لئے قرض کا استعمال کرتے ہیں، ریٹائرمنٹ میں استعمال کرنے کے لئے اپنی خالص قیمت میں اضافہ اور اثاثہ بنانا بنا سکتے ہیں. چال صرف وہی چیزوں کے لۓ قرض ہے جو قدر میں قدر کی تعریف کرسکتے ہیں.

میں نے اپنے 5 پسندیدہ سرمایہ کاری کی ایک فہرست جمع کی ہے جو کم از کم کچھ قرضہ خریدنا چاہئے. یہاں وہ ہیں، کوئی خاص حکم نہیں ہے:

1) رہنے کے لئے جگہ

حال ہی میں (اور اب بھی غیر معمولی) ہاؤسنگ پٹی کے نشانوں سے ماضی دیکھو. ضرور، آپ کے گھر کا استعمال کرتے ہوئے دن

حقیقت اے ٹی ایم ختم ہو گیا ہے. لیکن گھر خریدنے میں ابھی تک احساس ہوتا ہے. یہ اس طرح سے کام کرنا ہے، اور یہ اب بھی کرسکتا ہے: آپ ایک گھر خریدتے ہیں، مریضوں کو ادا کرنے کے لئے صبر سے کام کرتے ہیں، اور پھر آخر میں رہن سے آزاد رہائش گاہ میں مالک اور لطف اندوز ہونے کا لطف اٹھاتے ہیں. [اگر آپ خریدنے کے لئے تیار ہیں ایک گھر، ہمارے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں کہ آپ کی ماہانہ پرنسپل اور سود کی ادائیگی کیا ہوگی.]

اس دوران آپ اپنے ٹیکس پر رہن کے مفاد کٹوتی سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں. درمیانی طبقے.

رہن سود کٹوتی کو ختم کرنے کے بارے میں کیپٹل ہال پر دورانیہ کی شور کے باوجود، اس کا دوسرا حصہ نہ لیں. رچرڈ، رہن اور گھریلو عمارت صنعتوں نے طاقتور لابیوں کی فوجوں کو ملازمت دی ہے جو یہ کبھی نہیں ہونے دیں گے. یہ بیس بال اور سیب پائی کو منسوخ کرنا ہوگا. اور ایک بار جب آپ اس امریکی تمام ٹیکس کے وقفے کے حصول کے قابل ہوسکتے ہیں، تو یہ آپ کے ٹیکس فارم پر دیگر اشیاء کی شکل میں کھولتا ہے.

2) سرمایہ کاری کے پراپرٹیز اگر آپ نسبتا معمولی ذرائع ہیں لیکن اب بھی ٹھوس ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، آپ کا سب سے اچھا شرط دوسرا گھر خریدنا ہے اور ایک زمانے بننا ہے. مالک رہنما کے طور پر، آپ کو ایک گھر میں ایکوئٹی کی تعمیر اور رہن کے مفادات کے ٹیکس فوائد سے لطف اندوز کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے - لیکن آپ کے رینجر آپ کے لئے ماہانہ ادائیگی کر رہا ہے.

آپ اپنے ٹیکس پر کسی بھی گھر کی اصلاحات کو بھی کم کر سکتے ہیں مالک یا مالک کے طور پر خرچ کیا گیا ہے. یہ ایک اچھی حالت ہے. چابیاں ایک ہیں) ایک ملکیت کے لئے زیادہ ادائیگی نہیں، اور ب) احتیاط سے سکرین کے ممکنہ کرایہ دار. آپ ذمہ دار کرایہ دار تلاش کرنا چاہتے ہیں جو آپ کی سرمایہ کاری کے محافظین کے طور پر خدمت کریں گے.

انفرادی سرمایہ کار تجارتی رئیل اسٹیٹ بھی ایک طویل مدتی سرمایہ کاری خرید سکتے ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ (ریئٹ) تحقیق اور رہنمائی جیسے بڑے ادارہ سرمایہ کار نہیں ہیں، تو آپ ہدف کی تلاش میں طاقتور حکمت عملی کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں. مثال کے طور پر، کامیاب ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے راز کو سیکھنے کے لئے یہاں کلک کریں: ٹرپل نیٹ ٹرانسمیشن.

3) تعلیم

تمام اسکالرشپ، فنانس یا خاندان کے تحائف کو جمع کرنے کے بعد بھی آپ اپنے ہاتھوں کو حاصل کرسکتے ہیں، کم ازکم قرض کم از کم کالج آفس کی اعلی (اور بڑھتی ہوئی) لاگت کا ایک حصہ.

چاہے آپ اپنے بچوں کی تعلیم یا آپ کے لۓ قرض لے رہے ہیں، کالج ممنوعہ مہنگا لگ سکتا ہے. اور کبھی کبھی یہ ہے. لیکن یہ اب بھی آپ کے بچوں کے مستقبل یا آپ کے لئے کر سکتے ہیں سب سے بہتر ممکنہ سرمایہ کاری میں سے ایک کے طور پر شمار کرتا ہے. مستقبل کے کیریئر کے لئے قابل قدر کالج کے تجربے کو لازمی طور پر اور ناقابل اعتماد وسائل فراہم کرنا چاہئے، اور عالمی معیشت میں قابل قدر مارکیٹنگ کی صلاحیتوں کو فروغ دینے میں مدد ملنی چاہئے.

مطالعہ کالج کے تعلیمات کے ساتھ اے پی وی ان کی عمروں کے مقابلے میں ان کے مقابلے میں بہت زیادہ پیسہ کماتے ہیں. اور اگر آپ ایک درمیانی زندگی کیریئر میں تبدیلی کی تلاش کر رہے ہیں اور ماسٹر ڈگری یا ڈاکٹر کو حاصل کرنے کے لئے چاہتے ہیں، اضافی قرض تقریبا آپ کی ذاتی ترقی اور مستقبل کی آمدنی کے امکانات میں تقریبا ہمیشہ ایک قابل سرمایہ کاری ہے.

4) بعض گھر کی اصلاحات

گھر میں بہتری عام طور پر دو اقسام کے تحت گر جاتی ہے: منطقی اور غریب. قدر شامل کرنا ہمیشہ واضح نہیں ہے جیسا کہ ایسا لگتا ہے، اور بہتریوں پر پیسہ خرچ کرتے ہیں جو طویل عرصہ میں ادا نہیں کریں گے اس میں ہوشیار نہیں ہے. لیکن اگر آپ اس منصوبے کے ساتھ رہیں گے جو آپ کو اعلی فروخت کی قیمت کے طور پر واپس ادا کرنے کا امکان ہے، ان کو مکمل کرنے کے لۓ قرضہ لگانا اچھا سرمایہ کاری ہوسکتا ہے.

لٹسم آزمائش یہ ہے کہ یہ بہتر ہے کہ آپ کے گھر کی آخری خریدار خوش - آپ اس کے بارے میں کیسے محسوس کرتے ہیں. میں نے حال ہی میں نو چیزوں کے بارے میں لکھا تھا جو آپ کو شامل کریں ویلیو پر غور کرتے ہیں لیکن نہ کریں، لہذا آپ اس زیر زمین پول کو مزید کرنے کے لۓ اسے چیک کریں.

5) ایک کیش مینجمنٹ کا آلہ

واپس ہاؤسنگ کے اڈے میں بلبلا، جب اوسط ہوم مالکان نے گھر ایوئئئئئٹ قرض لیا تو انہوں نے عام طور پر کاروں، کشتیاں، چھٹیوں، فلیٹ اسکرین ٹیلی ویژنوں پر پیسہ باندھا. اسی طرح میں بیڈ قرض کے طور پر حوالہ کرتا ہوں. لیکن اگر مناسب طریقے سے منظم ہو تو، گھر کا ایکوئٹی قرض آپ کے مال کی تعمیر کے اہداف کو بڑھا سکتا ہے.

چھوٹے، اچھی طرح سے منظم کاروباری اداروں سے رابطہ کریں جو مختصر یا درمیانی مدت کے مقاصد کے لئے قرض ادا کرے. پہلے سے طے شدہ ٹائم فریم میں قرضے. اگر ھدف شدہ مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے تو، ایک گھر ایوئٹی لائن ایک ہی کمپنی کے ذریعہ کریڈٹ کی ایک لائن کے طور پر اسی مقاصد کی خدمت کرسکتا ہے. آپ اسے زیادہ دلچسپی سے متعلق قرض سے ریٹائ کرنے کے لئے استعمال کر سکتے ہیں، نقد بہاؤ کو آزاد کریں. بس اپنی بیوی مئی کو لے جانے کے لۓ پیسہ استعمال نہ کریں.

--------------- ----------------------------------

جیسا کہ میں نے اس مضمون کے اوپر ذکر کیا، ہماری بڑی قومی قرض سب کے دماغ پر ہے. مشکل وقت میں اس کو سیاق و سباق میں ڈالنا ہے؟ ایک آرٹیکل کو چیک کریں جو ہر ووٹر کے لئے لازمی طور پر پڑھنا چاہیے: ایک اسٹیک 1 کروڑ پیسے: ہمارے $ 13 ٹریلینشنل قومی قرض کو دیکھنے کے 5 طریقے.