بہترین رہن کی شرح کیسے حاصل کریں

پوائنٹس کے لئے ادائیگی آپ کو طویل وقت کے لئے قرض رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے تو احساس ہوتا ہے. اگر نہیں، تو اخراجات اکثر بچت سے بچ جاتے ہیں.

پوائنٹس کے لئے ادائیگی آپ کو طویل عرصے سے قرض رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے، لیکن اوسط گھریلو نو سال کے لئے اس کے گھر میں رہتا ہے کیونکہ، اس وقت زیادہ وقت کی قیمتوں میں دلچسپی کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے.

متبادل طور پر، منفی پوائنٹس موجود ہیں. یہ ادائیگی کے نقطہ نظر کے برعکس ہے: ایک قرض دہندہ اعلی روابط کی شرح کے بدلے میں اس کی فیس کو کم کرتا ہے. یہ آپ کے اوپر کی فیس کو کم کرنے کے لئے پریشان ہے، لیکن آپ کی قرض کی زندگی میں اضافی دلچسپی بہت اہمیت رکھتی ہے. منفی پوائنٹس لینے سے پہلے اپنی مختصر مدت کی بچت اور طویل مدتی اخراجات پر غور سے غور کریں.

»مزید: ہمارے کیلکولیٹر کا استعمال کریں اور یہ بتائیں کہ آیا آپ کو پوائنٹس خریدنا چاہئے.

3. میں لاگت کی لاگت میں ادا کرنے کی توقع کیسے کروں؟

بند ہونے والی اخراجات عام طور پر آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت کے بارے میں 3٪ ہے اور آپ اس وقت ادا کرتے ہیں جب آپ قریبی، یا حتمی طور پر، گھر کی خریداری کرتے ہیں. قرضوں کی طرف سے الزامات لگانے والے مختلف فیسوں سے بند ہونے والی اخراجات، جن میں لکھا گیا ہے اور پروسیسنگ چارجز، عنوان انشورنس فیس اور تشخیص کے اخراجات شامل ہیں.

آپ کو کچھ معاملات میں کم فیس کے ارد گرد خریداری کرنے کی اجازت ہے، اور قرض کے تخمینہ فارم آپ کو بتائے گا کہ وہ کون ہیں. دائیں قرض دہندہ کے لئے خریداری بہترین رہن کی شرح کو تلاش کرنے کے لئے، اور ایک رہن اور منسلک فیس پر پیسے بچانے کا ایک اچھا طریقہ ہے.

»مزید: اپنے متوقع اختتامی اخراجات کا حساب لگائیں.

4. کیا میں کسی خاص پروگرام کے لئے اہتمام کرتا ہوں؟

آپ کو ایک رہن سے متعلق ہونے سے پہلے پتہ لگے کہ اگر آپ کسی ایسے خصوصی پروگرام کے اہل ہیں جو کم قیمت خریدنے میں گھر خریدتے ہیں. مثال کے طور پر:

• VA قرض: اگر آپ یا آپ کے شوہر کو فعال فوجی یا سابق فوجی ہیں تو، آپ کو ایک VA قرض کے لئے اہل ہوسکتا ہے. اگر آپ اپنے رہن کے پیچھے گرتے ہیں تو اس طرح کے قرضوں کو کم (یا نہیں) نیچے ادائیگی کی اجازت دیتا ہے.
• ایف ایچ اے قرض: VA قرض کی طرح، ایف ایچ اے قرض کم ادائیگیوں کی اجازت دیتا ہے، لیکن وہ زیادہ سے زیادہ امریکی رہائشیوں کے لئے کھلے ہیں. وہ پہلی بار ہومبائرز کے ساتھ مقبول ہیں، کیونکہ انہیں 3.5٪ کم سے نیچے کی ضرورت ہوتی ہے اور روایتی قرض دہندگان کے مقابلے میں کم کریڈٹ کے اسکور میں زیادہ بخشش ہوتی ہے.
• USDA قرضہ: اگر آپ ایک دیہی علاقے میں رہتے ہیں تو، USDA آپ کو کم یا نئ - نیچے ادائیگی والے رہن فراہم کرسکتا ہے اور بند ہونے والے اخراجات کو پورا کرنے میں مدد مل سکتی ہے. وی قرض کی طرح، USDA قرض آپ کی ادائیگیوں پر پیچھے آنے کے بعد بھی مدد پیش کر سکتا ہے.
• پہلی بار ہومبائر پروگرام: اگر یہ آپ کے گھر کی شریعت کے پہلے مرحلے میں ہے تو، آپ کے ریاست میں HUD ویب سائٹ مفید معلومات اور گھریلو مدد کے پروگراموں کی فہرست کی جانچ پڑتال کریں.

»مزید: رہن قرض دہندہ سے بات چیت کریں اور آپ کے لئے سب سے بہتر گھر کے قرض کے لئے قبل سے منظوری دی جائے.

5. میں نے کتنا کم کر سکتا ہے؟

عام طور پر بولتے ہیں، کم نیچے ادائیگی ایک اعلی سود کی شرح کی طرف جاتا ہے اور مجموعی طور پر زیادہ پیسہ ادا کرتا ہے.اگر آپ کر سکتے ہیں تو، آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت کے 20 فی صد آپ کی ادائیگی میں ادا کرتے ہیں. تاہم، اگر آپ کو اس قسم کی نقد نہیں ہے تو فکر مت کرو. بہت سے قرض دہندہ آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت کے طور پر کم کے طور پر کم سے کم ادائیگیوں کو قبول کرے گا.

»مزید: نیچے کی ادائیگی کے لئے تیز اور اعتماد سے محفوظ کریں

آگاہ رہیں: کم سے کم ادائیگی کے قرضے اکثر نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہیں، جو آپ کی مجموعی لاگت میں اضافہ کرتی ہے، اور آپ شاید زیادہ سود کی شرح ادا کریں گے. ممکنہ طور پر ہنگامی حالات کو موسم کے لئے مالی تکیا کی کافی تعداد میں برقرار رکھنے کے دوران جتنا نیچے ڈالیں. جیسا کہ آپ ممکنہ قرض دہندگان سے پوچھتے ہیں کہ کس طرح بہترین رہنما کی شرح حاصل کرنے کے لۓ، بہت سے آپ کو یہ بتائے گا کہ آپ زیادہ سے زیادہ پیسے کم کرتے ہیں، آپ کی شرح کم ہوگی.

بیوکوف والیٹ کے رہن کی شرح کا آلہ آپ کو مختلف ادائیگیوں اور خریداری کی قیمتوں کے ساتھ آپ کے لئے دستیاب قیمتوں میں مدد مل سکتی ہے.

9 مہینے پہلے رہن کی قیمتیں، منگل، 6 فروری