ان غیر منقول اسٹاکوں سے ڈبل ڈاگٹ واپسی |

زیادہ تر وقت جب اسٹاک آپ کے پورٹ فولیو میں شامل کرنے کی کوشش کررہے ہیں، مثالی طور پر آپ ڈیجیٹل کم از کم ڈبل عددی واپسیوں کو کم کرنا پسند ہے.

ایسی قسم کی واپسی تلاش کرنا آسان نہیں ہے، خاص طور پر اگر آپ کسی حد تک حفاظت چاہتے ہیں. یہ ہر سرمایہ کار کے ساتھ جدوجہد کرتا ہے، اور یہ میری پریمیم مشورے کے ہر مسئلے میں ذہن میں رکھتا ہے، پانچ سٹار اسٹاک.

اوقات میں، مجھے ایک موقع پرستی بننے کی ضرورت ہے. اکثر، جس میں آج کے بہترین مواقع ہیں اور یہ دیکھنے کے لئے تاریخی اعداد و شمار کے ذریعے گھومنے میں شامل ہوتے ہیں - اور پانچ اسٹار اسٹاک - جھوٹ بول سکتے ہیں.

اور ابھی، فرصت کا ایک ونڈو ایک خاص کمڈرڈر کے لئے کھول رہا ہے، آمدنی سرمایہ کار گاڑی - جس میں نے دیکھا ہے میں نے ایک بار پھر مارکیٹ دیکھا ہے، جب سرمایہ کاروں کو بے حد ہو جاتا ہے اور مارکیٹ بے حد ہو جاتا ہے.

مختصر طور پر، میرا خیال ہے کہ تاریخ خود کو دوبارہ کرنے کا پابند ہے. 1990 کے دہائیوں کے آخر میں ٹیک بوم کو یاد رکھو، جس میں بالآخر ٹیکچ کیڑے کی قیادت کی. اکیلے 2000 میں، ڈو 7٪ سے زائد ہو گیا اور ایس اینڈ پی 500 تقریبا 13 فیصد کھڑا ہوا.

اس سال، سرمایہ کاروں نے سست اسٹاک سے باہر نکل کر کچھ مستحکم چیزیں تلاش کی. میں سرمایہ کاری میں آپ کو ایک لمحے کے بارے میں بتانے جا رہا ہوں کہ اس منتقلی کا فائدہ مند تھا.

ایک گروپ کے طور پر انہوں نے 2000 میں 26٪ حاصل کی. اس سال نے میں اپنے پورٹ فولیو میں ان میں سے ایک سرمایہ کاری میں شامل کیا اور مجموعی واپسی میں (78 فی صد) کے منافع میں شامل کیا.

پھر 2001 اور 2002 میں اس گروپ میں سرمایہ کاروں میں زیادہ سے زیادہ رقم اور ان دونوں سالوں میں 40 فیصد سے زائد اضافہ ہوا. دریں اثناء، ایس اینڈ پی 500 نے 2001 میں 13 فیصد کمی ڈالا اور 2002 میں اس کی قیمت میں 23 فی صد کا اضافہ کیا.

اور سرمایہ کاری کے اس چھوٹے گروپ نے 2004، 2004، 2010 اور 2012 میں بہت اچھی طرح سے اچھا لگا سال.

ہر سال ایک دھواں کامیابی نہیں تھی. 2011 اور 2013 میں، وہ ٹی بل کے مقابلے میں صرف 7 فیصد اور 3٪ واپس آ گئے، لیکن میں اس کی واپسی کی قسم نہیں چاہتا.

اس شعبے میں اسٹاک کے ساتھ جیتنے کی اہمیت یہ ہے کہ صنعت صنعت ہے. دوبارہ تعمیر کرنے کے لئے تیار، اور دوسرا، اس طرح جاننے کے کہ سبسکرائزر اور کمپنیوں کی اس قسم کو جوڑنے کے لۓ اس گروپ کی کونسی اسٹاکوں کی شناخت ہے کہ کامیابی کا بہترین موقع ہے.

اور اب میں یقین رکھتا ہوں کہ حالات ان سرمایہ کاری کے معتبر طریقے سے قائم ہیں. 2014 میں ایک اور بڑا سال ہونا.

میں ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں بات کر رہا ہوں. لیکن روایتی انداز میں نہیں …

بہت سے لوگ رینٹل کی خصوصیات خریدنے کے ذریعہ رئیل اسٹیٹ کھیلتے ہیں. وقت کے ساتھ - صحیح جگہوں پر دائیں خصوصیات کے ساتھ - آپ کو یقینی طور پر پیسہ کمایا جا سکتا ہے.

لیکن سرمایہ کاری کی خصوصیات بھی سر درد کے ساتھ آتے ہیں، جیسے کرایہ داروں سے نمٹنے کے لئے جو وقت پر ادا نہیں کرتے، ٹیکس اور تشخیص میں اضافہ ، لکی چھتوں، اور اکثر، پیچیدہ ٹیکس کے مسائل.

تاہم، ریل اسٹیٹ میں خطرے میں بہت کم رقم کے ساتھ سرمایہ کاری کرنے کے لئے بہت اچھا طریقہ ہے، بہت اچھے واپسی، اور کوئی بھی آپ کو رات کے بیچ میں کسی کو بلانے کے لئے بلا نہیں پلمبنگ لیک.

میں خاص باتوں کے بارے میں بات کر رہا ہوں. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے اعتبارات (ریئٹیز) ہیں. باہمی فنڈز کی طرح، ریآئٹ اس سرمایہ کاری یا ریل اسٹیٹ سے متعلقہ سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری کے بڑے بڑے گروپ میں حصص خریدنے کے لئے سرمایہ کاروں کو اپنے پیسوں کو ایک ساتھ جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے.

بنیادی خصوصیات دفتر عمارتیں، زمین، اپارٹمنٹ ہوسکتی ہیں. پیچیدہ، ہوٹلوں، شاپنگ سینٹروں، گوداموں، ایک ہی خاندان کے گھروں اور یہاں تک کہ ریل اسٹیٹ گراؤنڈ بھی.

لیکن ایک اور اہم وجہ یہ ہے کہ ریئٹس اکثر فلا چکے ہیں … وہ آؤٹ آؤٹ کردہ لابینج کی پیداوار پیش کرتے ہیں.

آپ کو قانون کی طرف سے دیکھتے ہیں. کارپوریٹ ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لۓ ریئٹس کو ہر سال اپنے حصول داروں کو ان کی ٹیکس قابل آمدنی کم از کم 90٪ ادا کرنا پڑتی ہے. یہ ریئیو سرمایہ کاری کے لئے 8٪، 10٪، یہاں تک کہ 14.6٪ تک ان کی سرمایہ کاروں کی گاڑیوں کو بہت پرکشش بنانے میں ترجمہ کرتا ہے.

اور حالیہ واقعات اب میں سب سے بہتر وقت میں سے ایک بنا سکتے ہیں.

شروع کرنے کے لئے، رئیل اسٹیٹ بحالی میں ہے، جیسا کہ ہم 2004 میں آخری ہاؤسنگ بوم سے پہلے دیکھا. اہم میٹروپولیٹن علاقوں میں قیمتوں میں بہتری آ رہی ہے، ابھی تک گزشتہ سال کی سالانہ ترقی گزشتہ ہاؤس سے نیچے ہے جو گزشتہ رہائش گاہ میں پہنچ گئی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اب بھی کافی تعداد میں اضافہ ہوا ہے.

میرا نقطہ ثابت کرنے میں مدد کے لئے، گھر کی فروخت کے اس گراف پر نظر ڈالیں (ذیل میں).

ہم یقینی طور پر کسی حد تک ہیں، لیکن پھر بھی 2005 کے چوٹی سے زائد تقریبا 30 فی صد کے اوپر بائیں طرف کے بہت سے حصے کے ساتھ.

لیکن دلچسپی کی شرح میں اضافہ سے کیا ممکن ہے؟ چونکہ کسی بھی وقت جلد ہی اقتصادی ترقی میں رال کی ضرورت نہیں ہے، مجھے لگتا ہے کہ ہم قیمتوں میں مستحکم رہنے کی توقع کر سکتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ سب سے زیادہ فیڈ مبصرین 2015 ء تک دیر تک 2015 ء تک بھی 2016 تک تک پہنچنے کی توقع نہیں کرتے ہیں.

یہ موقع ہمارے کھڑکی ہے.

سرمایہ کاروں کو صرف ریآئآئٹ میں واپس ڈائل کرنے کا آغاز ہوتا ہے، اور قیمتیں شروع ہوتی ہیں. جواب دیں.

فکر مت کرو، سرمایہ کاروں نے ابھی تک کشتی سے محروم نہیں کیا ہے. حصص کی قیمتوں میں اب بھی اچھی طرح سے کم ہے جہاں میں یقین رکھتا ہوں کہ وہ قریب مستقبل میں رہیں گے.

اس جگہ میں سرمایہ کاروں کے لئے کافی انتخاب ہے. اور جب میں یہاں ان کے بارے میں بات کرنے کے لئے کافی کمرہ نہیں رکھتا، میں نے حال ہی میں دو "پانچ ستارہ" ریئٹ کو پروفیسر کیا ہے جو میں سوچتا ہوں کہ آنے والے مہینوں میں اپنے مارچ کے

پانچ اسٹار اسٹاک . ان میں سے ایک میں سے ایک میں 9.8 فیصد کا منافع بخش محصول ادا کرتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ اس کی سیکیورٹیشنز کو امریکی حکومت کی مکمل اعتماد اور کریڈٹ کی حمایت کی جاتی ہے. دوسرے ریئٹ میں اس کے رینٹل یونٹس کا مکمل 96٪ قبضہ کر لیا ہے اور ابھی تک ایک مضبوط 14.5 فی صد لابینت حاصل ہے. (میرے نیوز لیٹر کی سبسکرائب کرنے کے بارے میں سیکھنے اور فوری طور پر اس مسئلے کو حاصل کرنے کے لئے، یہاں جائیں.)

جیسا کہ میں نے پہلے ذکر کیا ہے، مجھے لگتا ہے کہ اب ایئ ٹی ٹی کے لئے موقع کا موقع ہے. میں نے اس طرح پہلے سیٹ اپ دیکھا ہے، اور اگر تاریخ کوئی گائیڈ ہے، تو ہمیں اسی طرح کے منافعوں کا دوبارہ فائدہ اٹھانے کا موقع ملے گا جو سرمایہ کاروں نے گزشتہ بار کا تجربہ کیا.