دوسری گھریلو بغاوت پر نقد رقم کا امکان نہیں ہے.

امریکی ہاؤسنگ میں بحالی کی گئی ہے مالیاتی خاتمے کے بعد سے وسیع مرکزی خیال، موضوع اور مارکیٹ میں سب سے بہترین واپسی کی کچھ پیشکش کی ہے. ذیلی ذہنی قرضوں اور گرے ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں انتہائی غیر یقینی صورتحال 2011 ء تک آگ فروخت کرنے والی قیمتوں میں گھریلو عمارتوں کی تعمیر اور مصنوعات کی تعمیر کی گئی.

ہارسائٹ، لعنت ہے کہ یہ ہے کہ ہم میں سے زیادہ سے زیادہ کچھ ہاؤسنگ سے متعلقہ 2013 کے وسط دو سالوں تک کمپنیوں اور سوچ رہے ہیں کہ ہم دیوار پر لکھنا کیوں نہیں دیکھ سکتے ہیں.

لیکن آپ کو خود کو بھی برا نہیں مارنا چاہئے - آپ کو شاید ایک اور موقع ملے.

ایس پی آر آر ایس اینڈ پی گھریلو خاتون انڈیکس فاؤنڈیشن (NYSE: XHB) پچھلے چھ مہینے میں مارکیٹ میں گزشتہ سال کے مقابلے میں صرف 11٪ کا فائدہ اور 1٪ کا نقصان ہوا ہے. کم ازکم 60٪ سے زائد عرصے سے اس میں اضافہ ہوا ہے جس میں انڈیا کے دو سالوں میں 2013 کے وسط 2013 ء میں تعینات کیا گیا ہے، اس کے علاوہ گھریلو سازوں کے حصص میں تین KB ہومز (NYSE: KBH) اور ہووانیان انٹرپرائز (NYSE: ایچ او وی) .

ہاؤس سے متعلق اسٹاک میں کمزوری 2013 کے آخری چھ ماہوں میں اور اس سال کی پہلی سہ ماہی میں بے گھر رہائش کا ڈیٹا مندرجہ ذیل ہے. موسم سرما کی کمزوری کے خلاف اور مایوس کن موسم بہار کی فروخت کے موسم کے موسم 2014 باقی باقیوں کے لئے ایک ریفرنڈن کا مضبوط ثبوت ہے اور ایک حقیقت یہ ہے کہ سال کے لئے صنعت کی حمایت کر سکتا ہے.

بغاوت 1.0: 2011 سے 2013 تک

ہاؤسنگ کی بحالی میں پہلا مرحلہ سمجھتے ہیں. 2011 کے وسط تک، رہائشی اور ہاؤسنگ سے متعلق حصوں نے کاروباری تہھانے کی قیمتوں تک پہنچا تھا.

ایک ریکارڈ 2.9 ملین ملحقہ ملکوں میں ہر 45 پراپرٹیوں میں 2010 میں فورڈورچر کی فلمیں وصول کی جاتی ہیں. بینک کی ملکیت کی خصوصیات اور جو کچھ فورکلورچر کے کچھ مرحلے میں ہوتا ہے وہ سب سیلز کی 24٪ کے حساب سے ہوتا ہے.

نہبیبی / ویلز فریگو ہاؤسنگ مارکیٹ انڈیکس اس کی مسلسل حد سے 60 اور 70 کے درمیان گر گیا، تین سال تک 20 سے کم گر گیا. 2006 میں 1.8 ملین کے قریب سنگل خاندانی رہائش کا آغاز ان کی سالانہ شرح سے 400،000 سے زائد تک ہے اور وہاں سالوں تک اس کی نگاہ دی گئی.

2011 کے وسط تک، سرمایہ کاروں کو حیرت انگیز طور پر شروع کر دیا گیا ہے کہ اگر رئیل اسٹیٹ دوبارہ سرمایہ کاری ہوسکتا ہے. جیسا کہ بہت زیادہ سرمایہ کاری کے ساتھ، یہ اتنی لمحہ ہے کہ بڑی منافع کو بڑھا دیا.

اگلے دو سالوں میں، سرمایہ کاروں اور گھر والوں نے جائیداد کو چھوڑا. ہاؤسنگ ریپاؤنڈ نے عمارتوں کی تعمیر اور فروخت کی فروخت کی، جس میں معیشت میں عام بیداریاں لگائی گئی تھیں.

لیکن اچھے وقت ہمیشہ تک نہیں رہ سکے.

بغاوت 2.0: جولائی 2014 تک …

آخری کے وسط سے سال، ہاؤسنگ مارکیٹ دوبارہ مشکل وقت پر گر گیا. ایک خاندان کے رہائشی عمارت پر نئی تعمیر اس 2013 چوٹی سے 20 فی صد گر گئی، اور موجودہ گھروں کی فروخت مارچ میں تقریبا 14 فی صد گر گئی. ہمارے پیچھے تاریخی طور پر سرد موسم سرما، بہت سے تعجب سے شروع ہوتا ہے کہ اگر ہم موسم بہار کے فروخت کے موسم کو مکمل طور پر چھوٹ چکے ہیں، اور ہاؤسنگ سے متعلقہ حصوں کو مارا گیا ہے.

ایسا لگتا ہے کہ موسم بہار کے موسم میں سست موسم گرما کی بون کا راستہ ہوتا ہے. نئی گھر کی فروخت مئی میں 504،000 یونٹ رفتار تک پہنچ گئی، چھ سالوں میں سب سے زیادہ، اور انوینٹریز میں 4.5 مہینے کی فراہمی میں کمی آئی تھی. مئی میں موجودہ گھروں کی فروخت 4.9 فی صد کا 4.9 ملین یونٹس تک پہنچ گئی، اور اپریل کی فروخت میں زیادہ تر نظر ثانی کی گئی. ہاؤسنگ مارکیٹ انڈیکس نے جون میں 4 پوائنٹس سے 4 پوائنٹس حاصل کی، جس میں آنے والی مضبوط بلڈر کی سرگرمی کا جائزہ لیا جا سکے.

نئے گھروں کی طویل مدتی مجموعی فراہمی کی نگرانی کرنے میں مجھے سب سے زیادہ حوصلہ افزائی ہوئی ہے. ہاؤسنگ مارکیٹ انڈیکس میں دوبارہ تعمیر کے باوجود، گھر شروع ہوتا ہے ابھی تک طویل مدتی اوسط تک پہنچنا نہیں ہے. مردم شماری کے بیورو کے اعداد و شمار کے مطابق، ایک خاندان کے گھریلو ہاؤسنگ نے ایک دہائی سے 2000 تک 2000 میں ایک سال شروع کیا ہے لیکن گزشتہ پانچ سالوں میں صرف 515،000 سال کا ارتکاب کیا ہے. مارکیٹ 1.2 لاکھ گھروں کی موجودہ خسارہ بڑھانے کے لئے 2.5 ملین گھروں کے اضافے سے منتقلی کی گئی ہے.

گزشتہ چند برسوں میں گھریلو قیام سست ہوگئی ہے کیونکہ بوومرز اور ملحدوں نے مطالبہ تصویر تبدیل کردی ہے. ساتھی ڈیوین ڈیوس نے حال ہی میں انکشاف کیا)، لیکن یہ نئے گھروں میں خسارے کی وضاحت نہیں کرتا جو اگلے سال 1.5 ملین تک پہنچ سکتا ہے. نئے گھروں کی تعمیر اگلے کئی برسوں میں اٹھانے کی ضرورت ہوگی اگر امریکہ کو سپلائی کی سنگین کمی سے بچنے کے لئے ہے.

ہاؤسنگ میں تجدید شدہ نوکری کے امکانات کے خلاف، گھریلو عمارتوں اور عمارت کی مصنوعات کی شعبوں میں دو کمپنیاں پیک سے باہر کھڑے ہیں.

بروکیلف رہائشی اثاثہ جات (NYSE: BRP) ایک نسبتا چھوٹا سا بلڈر ہے جو دونوں کینیڈا اور ریاست ہائے متحدہ. حصص دو سالوں میں 2013 کے وسط میں 89 فیصد چھپا چکے ہیں لیکن پچھلے چھ مہینے میں 14 فی صد سے زائد ہیں. حصص کی تجارت 13.1 اوقات کی توقع ہے جو 2014 آمدنی ہے، جو پچھلے سال سے 31 فیصد اضافہ ہو گا. اس سال سیلز کی امید ہے کہ اس سال 20 ارب ڈالر، اگلے سال 1.6 ارب اور 17٪ اگلے سال.

2013 میں زمین کی بندش سے 28 فی صد آمدنی کے ساتھ بروک فیلڈ زمین اور زمین کی ترقی میں ایک اہم کاروبار ہے. زمین کی فروخت کے لئے گزشتہ سال 46 فیصد زیادہ بڑھتی ہوئی زمین کی قیمت اور مجموعی مارجن سے فائدہ. مقابلے میں، گھر کی فروخت پر مجموعی مارجن گزشتہ سال صرف 21 فیصد تھے.

بی آر پی کے لئے میری قیمت کا ہدف 26.25 ڈالر کا ہے، اگلے چار چوڑائیوں میں 15 فی صد کی متوقع آمدنی پر مشتمل ہے، جس میں تقریبا 30 فیصد سے زیادہ موجودہ سطح.

مسکو کارپوریشن (NYSE: مس) شمالی امریکہ میں باورچی خانے اور غسل کابینہ اور موصلیت کی تنصیب کے لئے سب سے بڑی کمپنی ہے. گزشتہ سال چھ ماہ کے دوران دو سالوں میں شرائط 61٪ میں اضافہ ہوا لیکن گذشتہ چھ ماہوں میں 2.6٪ سے زائد ہیں. حصص کی تجارت 22.1 اوقات کی توقع ہے جو 2014 آمدنی، اس سال 2013 سے 31 فیصد اضافہ ہو گی. اس سال فروخت 8.7 بلین ڈالر اور اگلے سال اگلے سال 8.2 فیصد اضافہ ہو گی. پچھلے پانچوں میں کمپنی نے کسی معذوری کے الزام کو تسلیم نہیں کیا، اور سرمایہ کاروں کو اب بھی بار بار ایک پوزیشن کی تعمیر کا موقع ملے گا. جبکہ حصص نسبتا مہنگا ہوتے ہیں، میں مسکو کو اپنی نئی فروخت اور ریڈولز دونوں کے ساتھ متنوع نمائش کے لئے پسند کرتا ہوں. میرا ہدف $ 25.30 کی بنیاد پر 22 دفعہ کی ایک سے زیادہ کی بنیاد پر ہے جس میں اگلے چار چوڑائیوں میں 1.15 ڈالر کا حصہ ہے. یہ 17 فی صد ہے.

پر غور کرنے کے لۓ خطرے:

گزشتہ چند برسوں میں ٹرپل ہندسوں کی واپسی کے بعد، بہت سے رہائشی سے متعلق اسٹاک نسبتا مہنگی لگ رہے ہیں. جب ہاؤسنگ مارکیٹ میں بالآخر صنعت کی حمایت کرنے کے لئے فروخت کے لئے طویل مدتی اوسط واپس آنا چاہئے تو، سرمایہ کاروں کو "زیادہ تر نسل" کے نام سے زیادہ سمجھدار ہونا پڑتا ہے. ایکشن لینے کے لئے>

ایک اور رہائش گاہ میں گھریلو خاتون صنعت کی تمام کمپنیوں کی حمایت کرنا چاہئے، لیکن سرمایہ کاروں کو ابھی بھی منتخب ہونا چاہئے. بلڈفیلڈ باشندوں کی طرح عمارتوں، زمین کی قیمتوں میں اضافہ کرنے کے لئے مضبوط نمائش کے ساتھ، اور ماسکو کی طرح مصنوعات کی کمپنیوں کی تعمیر، دونوں remodeling اور نئے گھروں کی نمائش کے ساتھ، نسبتا اچھی طرح سے کرنا چاہئے.