موجودہ گھر کے اختیارات پر مختصر؟ نیا خریدنے کے 4 وجوہات

کچھ مارکیٹوں میں گھر خریدنے کی طرح ایک گلیڈی ایٹر انگوٹی میں ہوتا ہے. شو کے ایک سے زیادہ دور اور آپ کو شکست دینے میں ناکامی کا سامنا کرنا پڑتا ہے.

اگر آپ دوبارہ سیلز کی بڑھتی ہوئی ہڑتال کی فہرست کے ذریعہ wading کا تنازعہ بڑھ رہے ہیں، تو اس پر غور کرنے کا ایک اور امکان ہے: نئی تعمیر کی خریداری.

اگرچہ حالیہ برسوں میں نئی ​​تعمیر کی رفتار نے حالیہ برسوں میں مطالبہ کی ہے، گھریلو عمارات کے نیشنل ایسوسی ایشن کے معاون خدمات کے ڈائریکٹر سٹیفن میلن کہتے ہیں، 2015 کے مقابلے میں 2016 میں مجموعی طور پر رہائش کا آغاز 6.1 فیصد بڑھ گیا ہے. اس فائدہ کے زیادہ سے زیادہ ایک خاندان کے شعبے سے آنے کا امکان ہے، جس کی توقع ہے 11.3٪. میلمین کا کہنا ہے کہ اس کے علاوہ، نئے واحد خاندان کے گھر کی فروخت کا تخمینہ 13.6 فیصد بڑھ جاتا ہے جو اس سال 571،000 تک پہنچتا ہے.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

گھر خریدنے کے لئے جب موقع پر بیٹھ کر تھکا ہوا ہو؟ نئی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے یہاں چار سمارٹ وجوہات ہیں:

1. آپ اپنے گھر کو اپنی مرضی کے مطابق بنانا چاہتے ہیں

ہم سب کو داخلہ ڈیزائنر کے رابطے سے برکت نہیں ملی ہے. ایک نئے گھر کے ساتھ، آپ ماہر منتخب کردہ خصوصیات، فلور پلان، ہاؤسنگ لوٹ، کمیونٹی اور زیادہ سے منتخب کریں، لہذا آپ کو اپنے وسیع گھروں پر ایک وسیع پیمانے پر دوبارہ تیار کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

مارگریٹ گیری اور اس کے شوہر، سٹیفن ہاککن نے حال ہی میں آسٹن کی ہلچل مشرقی طرف پر ایک نیا گھر بنایا. گیری کا کہنا ہے کہ انہوں نے فیصلہ کیا کہ اس سے زیادہ وقت اور پیسہ خرچ کرنے کے بجائے بڑے پیمانے پر گھر کو مستقل طور پر ٹھیک کرنے کے لئے سرمایہ کاری میں زیادہ سرمایہ کاری ہو. بجٹ کے اندر رہنے کے لئے، اگرچہ، انہوں نے غیر ضروری اپ گریڈ سے بچنے کے لئے جو ان کی آخری قیمت ٹیگ میں ہزاروں کو شامل کر لیتے تھے.

گیری کا کہنا ہے کہ "جب ہم نے اپنے گھر میں شامل ہونے کے اختیارات کو طے کرنے کی کوشش کی ہے تو، ہم نے جو کچھ ہم چاہتے تھے ان کی لسٹنگ کی طرف سے شروع کر دیا، اور ہم بجٹ سے زیادہ $ 20،000 میں آ گئے." پیسہ بچانے کے لۓ، انہوں نے بالآخر ان اخراجات کو تقسیم کیا جو انہیں ضرورت نہیں تھی، جیسا کہ اختیاری لونگ روم چمنی اور لانڈری روم میں ایک افادیت سنک.

2. آپ بلڈر تشویش حاصل کرسکتے ہیں

اس پر یقین کرو یا نہیں، بلڈر کے ساتھ بات چیت کے عمل میں تھوڑا سا لچک ہے. اگرچہ کچھ چیزوں میں تبدیلی نہیں ہوگی، جیسا کہ بہت پریمیم یا مخصوص ڈویلپر اپ گریڈ شامل کرنے کی قیمت، خریداروں کو فروخت کو بند کرنے کیلئے پیسہ بچانے کی حوصلہ افزائی کے ساتھ معاہدے کو میٹھا کرے گا. مثال کے طور پر، کچھ بلڈرز کو اختتامی اخراجات یا قرض کی فیس ادا کرنا، فنانس پوائنٹس کو جذب کرنا، یا مفت یا کم لاگت کے لئے اختیارات یا اپ گریڈ فراہم کرنا ہے. اگر آپ تشہیر کی تشہیر نہیں دیکھتے ہیں، تو ان سے پوچھیں. سمجھو کہ وہ دستیاب نہیں ہیں.

3. آپ شاید بلڈر وارنٹی حاصل کریں گے

عام طور پر نئے گھروں میں عموما تعمیراتی مسائل کا احاطہ کرنے کے لئے بلڈر وارنٹی کے ساتھ آتا ہے کہ بلڈر کو درست کرنے کے لئے ذمہ دار ہے، لہذا آپ کو ان اصلاحات کے لئے آپ کی جیب سے باہر نکلنے کی ضرورت نہیں ہے، کارپور لی ایمیسوریریر، کارپوریٹ مواصلات کے سینئر ڈائریکٹر کا کہنا ہے کہ KB ہوم، ملک کے سب سے بڑے گھریلو عمارتوں میں سے ایک.

LeMessurier، جس کی کمپنی نئے گھروں پر 10 سالہ عمارت وارنٹی پیش کرتا ہے کا کہنا ہے کہ "Resales وارنٹی کے ساتھ نہیں آتی ہے." لی ایمیسوریر کا کہنا ہے کہ جب آپ نئے ہوم کمیونٹیوں میں فروخت کے ساتھیوں سے گفتگو کرتے ہیں تو پوچھیں کہ بلڈر کی وارنٹی کیا ہے اور اس کا احاطہ نہیں کرتا ہے.

4. آپ بلڈر یا آپ کے منتخب کردہ کسی بھی قرضے کے ذریعہ فنانس کرسکتے ہیں

کچھ بلڈرز آپ کے لئے براہ راست یا ترجیح دہندگان کے ذریعے ان کی تعمیر اور فنانس کے لئے ایک سٹاپ دکان فراہم کرتی ہیں. مثال کے طور پر، گری اور اس کے شوہر نے اخلاقی راستے کا انتخاب کیا کیونکہ اس سے منسلک قرض دہندہ نے ان کی اہم بندش کی مدد کی پیشکش کی ہے کہ دوسرے قرض دہندگان کو نہیں مل سکے.

نئے تعمیراتی فنانس کے بارے میں ذہن میں رکھنے کے لئے کچھ چیزیں: نئے گھر قرضوں کی پیشکش کرنے والے کچھ قرض دہندہ زیادہ ادائیگی، ایک عمدہ کریڈٹ سکور اور مسلسل ادائیگی کی تاریخ کی ضرورت ہوتی ہے. اضافی طور پر، اگر آپ باہر سے باہر نکلیں گے تو آپ کے قرض دہندگان کو معاہدہ پر پابندی کے معاملے میں اپنے خطرے کی سطح کا جائزہ لینے کیلئے اپنے بلڈر کے کریڈٹ اور پس منظر کی جانچ پڑتال کی جائے گی.

بیوقوف سے مزید: میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ رہن کی شرح کا موازنہ کریں بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.