کیا آپ ایک کریڈٹ کارڈ کے ساتھ ایک گھر خرید سکتے ہیں؟

ایک کریڈٹ کارڈ کے ساتھ ایک گھر خریدنا ناممکن آوازوں کا لگتا ہے، ٹھیک ہے؟ یہ نہیں ہے. جب تک آپ کو لاگت کا احاطہ کرنے کے لئے کافی دستیاب کریڈٹ ہے، آپ اپنے کریڈٹ کارڈ پر رقم قرض لے سکتے ہیں اور گھر خریدنے کے لۓ خرید سکتے ہیں. لیکن اگرچہ آپ کچھ مخصوص حالات میں اسے دور کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، ہم یقینی طور پر اس کی سفارش نہیں کریں گے.

کریڈٹ کارڈ کے ساتھ ایک گھر خریدنے کا طریقہ

اگر آپ بڑے میٹرو علاقے میں رہتے ہیں، خاص طور پر اس علاقے میں، آپ سوچ سکتے ہو جو پورے گھر کو چارج کرنے کے لئے ممکن حد تک کریڈٹ کی حد ہوسکتی ہے. لیکن ابھی تک بہت سے ایسے علاقوں موجود ہیں جہاں آپ ایک فکسر خرید سکتے ہیں- اوپر $ 30،000، $ 20،000 یا اس سے بھی 10،000 ڈالر تک خرید سکتے ہیں. کسی بھی طویل عرصے سے کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ، بہترین کریڈٹ سکور اور اچھی آمدنی آسانی سے اس طرح کی خریداری کا احاطہ کرنے کے لئے کافی کریڈٹ کے قابل ہوسکتی ہے.

بے شک، جو شخص اس بیان سے باضابطہ طور پر رکھتا ہے وہ شاید ایک رہن کے لئے بھی اہتمام کرے گا جسے کریڈٹ کارڈ سے سود میں بہت کم لاگت آئے گی.

لیکن لگتا ہے کہ آپ ایک کریڈٹ کارڈ کا استعمال کرتے ہوئے مرنے والے ہیں. آپ صرف بیچنے والے کو نہیں چل سکتے اور انہیں اپنا کارڈ ہاتھ نہیں دے سکتے ہیں. عموما، ریل اسٹیٹ کی بندشوں کو عنوان عنوان کے دفتر یا ریل اسٹیٹ ایجنسی میں منعقد کیا جاتا ہے. خریدار اور بیچنے والے، یا ان کے نمائندوں، کاغذات پر دستخط کرنے اور گھر کی منتقلی کے لئے بیٹھتے ہیں. عنوان کمپنی بھی فنڈز کی منتقلی کو ہینڈل کرتی ہے.

عنوان کمپنیاں، اگرچہ، آپ کے پلاسٹک کو بھی نہیں لے جائے گا. انہیں تصدیق شدہ فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے، جس کا مطلب آپ کو ایک بینک سے ایک تصدیق شدہ چیک کی ضرورت ہے.

تو آپ گھر خریدنے کے لئے کریڈٹ کارڈ کا استعمال کیسے کریں گے؟ آپ کو ایک نقد رقم حاصل کرنا پڑا، پھر پیسہ کار کی چیک خریدنے کے لۓ اس پیسے کا استعمال کریں. اس کے بعد آپ کو اس چیک کو بند کرنے کے لۓ آئے گا، اور گھر تمہارا ہو گا.

»مزید:کیشئر کی جانچ پڑتال 101: جب آپ کو ضرورت ہے اور اسے کیسے حاصل ہو

نقد ترقی کے ساتھ مسئلہ

یہاں یہی وجہ ہے کہ ہم ایسے گھر خریدنے کی سفارش نہیں کرتے ہیں، یہاں تک کہ اگر یہ ممکنہ طور پر ممکن ہو.

آپ کے کریڈٹ کارڈ سے نقد پیشگی بہت مہنگا ہوسکتی ہے. آپ پیسہ واپس لینے کے لئے فیس ادا کریں گے - زیادہ سے زیادہ 5٪. اس کا مطلب یہ ہے کہ $ 10،000 کی واپسی آپ کے کریڈٹ کارڈ سے نقد قرض لینے کے لئے آپ کو $ 500 خرچ کرے گی.

اس کے سب سے اوپر، نقد پیش رفت پر سود کی شرح عام طور پر عام خریداری پر ادا کردہ دلچسپی سے زیادہ ہے - جو خود عام رہن پر سود کی شرح سے کافی زیادہ ہے. اور دلچسپی جس دن آپ پیسہ قرض لیتے ہو اس کے حصول کا آغاز ہوتا ہے.

کبھی کبھی، بیچنے والے کو ایک پیشکش کو قبول کرنے سے قبل فنڈز کے ثبوت دیکھنا ہوگا. یہ کچھ یقین دہانی کرتا ہے کہ اس معاہدے کے ذریعے نہیں گر جائے گا. لہذا آپ کو اپنے کریڈٹ کارڈ سے ابتدائی رقم سے قرض دینا پڑے گا تاکہ آپ اسے اپنے اکاؤنٹ میں بیٹھ سکیں، کیونکہ آپ ہر وقت ڈبل ڈوگ شاٹ ادا کرتے ہیں.

ایک اور رکاوٹ آپ کے بارے میں جاننا چاہئے. آتے ہیں کہ آپ کے پاس 30،000 ڈالر کی حد کے ساتھ کریڈٹ کارڈ ہے. آپ اس رقم کے لۓ چھوٹے شہر امریکہ میں آسانی سے ایک بوڑھے گھر خرید سکتے ہیں. لیکن بہت سے معاملات میں، کارڈ کی نقد پیشگی حد اس کی مجموعی کریڈٹ کی حد سے کم ہے. اگر آپ کی مجموعی حد $ 30،000 ہے تو، آپ صرف $ 10،000 کو نقد پیشگی کے طور پر لے سکتے ہیں.

لہذا اس مقصد کے لئے نقد پیشگی کا استعمال کرنا ممکن ہے، یہ بہت مشکل ہے. آپ کو کافی کافی کریڈٹ کی حد کے لئے بہترین کریڈٹ ہونا پڑے گا، اور آپ کو اضافی فیس اور دلچسپی ادا کرنے کے لئے تیار ہونا پڑے گا، اور آپ کو یہ دیکھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کی نقد کی پیشکش کی حد آپ کی مجموعی کریڈٹ کی حد سے کم ہے. سب کچھ، جب وہاں وہاں بہتر انتخاب ہوتے ہیں.

»مزید:نقد پیشگی کیا ہے؟

مزید روایتی مالیاتی اختیارات

یہ بورنگ لگ رہا ہے، لیکن شاید روایتی مقررہ شرح رہن کے مقابلے میں کسی گھر کو فنانس کرنے کا کوئی بہتر طریقہ نہیں ہے. آپ کی سود کی شرح رہن کی مدت کے لئے بند کردی گئی ہے، مطلب یہ ہے کہ آپ کی ادائیگیوں میں بہاؤ نہیں ہوسکتی ہے، اور اکثر صورتوں میں آپ اپنے پاس اضافی رقم کے لۓ قرض ادا کر سکتے ہیں.

اگرچہ وہاں موجود قرض موجود ہیں جو نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے، اگر آپ کر سکتے ہیں تو یہ 20٪ کم کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. ایسا کرنا آپ کو رہنما انشورنس کے لئے ادائیگی سے بچنے کے لئے اجازت دے گا.

اور، نہیں، آپ کو 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ آنے کے لئے آپ کے کریڈٹ کارڈ سے نقد رقم کا استعمال نہیں کر سکتے ہیں. رہن قرض دہندگان آپ کو ایک گھر خریدنے سے پہلے آپ کو نئے قرض پر لے جانے کے لئے پسند نہیں ہے، اور اس وجہ سے کہ نقد پیشگی اس طرح کے اعلی دلچسپی اور فیس کی حامل ہوتی ہے، یہ لال پرچم بڑھانے کا امکان ہے.

»مزید:بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں

کیا تم واقعی گھر برداشت کر سکتے ہو؟

اگر آپ روایتی رہنما کے لئے اہل نہیں ہوسکتے ہیں، تو شاید آپ اپنے آپ سے پوچھیں کہ یہ کیوں ہے. آپ کو کچھ وقت خرچ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اپنے کریڈٹ کو دوبارہ بنانے اور نیچے سے نیچے ادائیگی کی بچت کرنے سے پہلے آپ گھر کے مالک بننے کے لئے تیار ہو جائیں، اور تخلیقی فنانس کو موسمی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو چھوڑ دیں.

ورجینیا C. میک گیائر ایک اسٹاف مصنف ہے بیوکوف ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ. ای میل: کنواریہ @ investmentmatome.com . ٹویٹر: vcmcguire .