میرا ہاؤس کو میرا کریڈٹ خریدنا ہوگا؟

ایک گھر خریدنے کا ایک بڑا قدم ہے، اور زیادہ تر گھر کے مالک اس بات کو تسلیم کریں گے کہ یہ عمل آسان ہے. اگر آپ اپنی پہلی جگہ خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو آپ نے شاید انتباہ سنی ہے کہ ایسا کرنے سے آپ کے کریڈٹ کو نقصان پہنچا سکتا ہے. لیکن یہ سچ ہے؟ اور اگر ایسا ہے تو، آپ کو نقصان کیسے کم کر سکتے ہیں؟ تلاش کرنے کے لئے مندرجہ ذیل تفصیلات درج کریں.

صرف ایک رہنما ہے؟ ایک چھوٹا سا ڈنگ کی توقع

اگر آپ فکر مند ہیں کہ ایک رہن حاصل کرنا آپ کے کریڈٹ سکور کو نقصان پہنچے گا، تو آپ کا خوف (کچھ حد تک) حقائق ہے: ایک گھر کے قرض کے لئے درخواست آپ کے کریڈٹ سکور کے کچھ مختصر مدت میں نقصان پہنچے گا.

جب آپ رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں تو، آپ کے قرض دہندہ کو آپ کے کریڈٹ کو اپنا فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ فیصلہ کریں کہ آپ گھر کے قرض کے لئے اچھے امیدوار ہیں یا نہیں. اس قسم کے پل کو "سخت" کریڈٹ انکوائری کے طور پر جانا جاتا ہے، اور یہ آپ کے سکور کو کچھ پوائنٹس کی طرف سے گرنے کا سبب بنائے گا.

آپ کے سکور میں سنگین دانت کے خلاف حفاظت کرنے کا ایک طریقہ 30 دن کی کھڑکی کے اندر اپنے رہن کی خریداری کرنا ہے. اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو، کریڈٹ بیورو صرف آپ کے کئی قرض کی درخواستیں (اور اس کے بعد کریڈٹ ھیںچیں) صرف ایک مشکل انکوائری کے طور پر شمار کرے گی. پھر، آپ کو بھی آپ کے سکور میں ایک چھوٹا سا ڈراپ مل جائے گا، لیکن اس حکمت عملی کا استعمال کرتے ہوئے نقصان کم ہے.

تاہم، ہوشیار رہو کہ گھر خریدنے کے عمل کو پورا قرض دہندہ کی طرف سے ایک سے زیادہ کریڈٹ پل کی ضرورت ہوسکتی ہے. رہن کے ساتھ سیٹ اپ کرنا وقت لگ سکتا ہے، اور آپ کو قرض پر قابو پانے کے لۓ آپ کی ابتدائی کریڈٹ چیک کی مدت ختم ہوسکتی ہے.

اس صورت میں، آپ کے بینک کو ایک دوسری کریڈٹ چیک کرنا ہوگا، جو آپ کے 30 دن کے وقت کے وقت سے باہر ہوسکتا ہے جس میں آپ نے اندر اندر رہنے کی کوشش کی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ایک سے زیادہ مشکل انکوائری کی وجہ سے آپ کے سکور سے کچھ اضافی پوائنٹس کھو سکتے ہیں.

آپ منتقل ہونے کے بعد زیادہ نقصان نہ کریں

رہن کی درخواست کا عمل طویل اور مشکل ہے، اور کبھی کبھی آپ کے ارادہ سے کہیں زیادہ آہستہ آہستہ ظاہر ہوتا ہے. آپ اس کے ساتھ تیز رفتار کرنے کے لئے کچھ نہیں کر سکتے ہیں، اور کم سے کم ایک مشکل کریڈٹ انکوائری سے بچنے سے کوئی فائدہ نہیں ہے. لیکن دیگر گھریلو عموما دوسرے کریڈٹ کی غلطیوں کو عام طور پر بنا رہے ہیں. مثال کے طور پر:

• کئی خوردہ کریڈٹ کارڈز کے لئے درخواست - اگر آپ کسی گھر کو خریدیں جو کچھ کام کرنے کی ضرورت ہے تو آپ کو گھر کی بہتری کی دکان میں ایک سے زیادہ سفر کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس کے علاوہ، آپ شاید آپ کی جگہ کے لئے کچھ نیا فرنیچر اور ایپلائینسز چاہتے ہیں. اگر آپ ان خریداریوں پر پیسہ بچانے کے لئے سٹور کریڈٹ کارڈ کا گروپ کھول رہے ہیں تو، آپ کو آپ کے کریڈٹ کو نقصان پہنچایا جا سکتا ہے. ایک رہن کے لئے درخواست دینے کی طرح، کریڈٹ کارڈ کھولنے کا مطلب ہے کہ آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ کے بارے میں مشکل تحقیقات ہو. وہاں ہر اسٹور کارڈ کے لئے درخواست دینے کے ساتھ گری دار میوے نہ مت کرو، یا آپ سنگین پوائنٹس کھو سکتے ہیں.
• مصروف ہو اور ایک بل ادا کرنے کے لۓ بھول جاؤ منتقل کرنے کا مطلب بہت پریشانی ہے. آپ کے انتظام کے لئے آپ کے بہت سے کام ہیں اور آپ اپنے باقاعدہ معمول سے باہر ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ بل یا دو ادا کرنے کے لئے بھولنا آسان ہے. بدقسمتی سے، یہ آپ کے کریڈٹ سکور کے لئے سب سے بدترین چیزوں میں سے ایک ہے. اس سے بچنے کے لئے، آپ کے فون پر دوبارہ بار بار انتباہ کرنے والی انتباہات کو آپ کے بلوں کو ادا کرنے کے لئے یاد دلانے کی سفارش کی جاتی ہے.
• موجودہ کارڈوں کو بہت زیادہ چارج کرنا منتقل کرنا مہنگا ہے، اور ہم میں سے بہت سے پلاسٹک پر لاگو ہوتے ہیں. اپنے اخراجات کو چیک کرنے کے لۓ محتاط رہیں، کیونکہ آپ کے دستیاب کریڈٹ سے زیادہ 30٪ سے زیادہ استعمال کرتے ہوئے کسی بھی آپ کے کارڈ کا آپکے سکور کو نقصان پہنچ سکتا ہے.

آپ کے مالی امداد میں مدد کے لئے اپنے گھر کے قرض کا استعمال کرنے کے لئے تجاویز

چلو اس کا سامنا کریں: ایک گھر خریدنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ کا کریڈٹ خراب کرنے کا ایک بہت بڑا موقع ہے. لیکن ٹھیک ہے، گھر حاصل کرنا چاہئے مدد آپ کا سکور - اور آپ کے مجموعی مالیاتی پروفائل. یہاں آپ کے فائدہ سے آپ کے گھر کی خریداری کا استعمال کرنے کے لئے نردس کی سب سے اوپر تجاویز ہیں:

وقت کی ادائیگی بنائیں چونکہ آپ کے کریڈٹ اسکور کا 35٪ آپ کی تاریخ سے ان کی متوقع تاریخوں کے ذریعے ادائیگی کرنے کے لۓ آتا ہے، آپ کے سکور کی مدد کرنے میں وقت گزرنے کی ادائیگی میں بہت زیادہ وقت لگے گا.

مساوات پر رکھو - جیسا کہ آپ اپنے گھر میں مساوات کی تعمیر کرتے ہیں، اپنی پوری کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. اس کے بجائے ایک بہت بڑا اخراجات (جس سے آپ کے کریڈٹ کو نقصان پہنچا سکتا ہے اور آپ کو بڑی رقم خرچ کر سکتا ہے) کے لۓ ایک کریڈٹ کارڈ چلانے کی بجائے، آپ کو اس کے بجائے، گھر ایوئٹی قرض استعمال کرنے کا موقع ملے گا.

اپنی رپورٹ پر قسط قرض رکھنے پر غور کریں - اپنے رہن کی ادائیگی سے قبل ابتدائی متنازعہ موضوع ہے، لیکن اس میں کوئی شک نہیں ہے کہ آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر تنصیب کا قرض رکھنے کے لۓ آپ کے کریڈٹ سکور کے لئے مددگار ثابت ہوتا ہے. اگر آپ کو اس کے بغیر آپ کی کریڈٹ پروفائل نظر آئے گی تو اس کے بارے میں فکر مند ہیں تو اپنے رہنما پر غور کرو.

سب سے نیچے کی لائن: مختصر طور پر، ایک گھر کی خریداری آپ کے کریڈٹ سکور کو چند پوائنٹس سے محروم کرنے کی وجہ سے کرے گا. لیکن یہ گھر کی ملکیت سے دور شرم کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے. اگر آپ مندرجہ بالا نرڈز کی تجاویز کی پیروی کرتے ہیں تو، آپ کے کریڈٹ سکور اور مجموعی طور پر مالیات آپ کے گھر کی خریداری سے طویل عرصہ سے فائدہ اٹھائے گی.

Shutterstock کے ذریعے ایک گھر کی تصویر خریدنا