برائن سے پوچھیں: کیا میں کرایہ پر رکھنا یا ہاؤس خریدنا چاہوں گا؟
Nguy cơ tổn hại thính lực ở giới trẻ do thói quen nghe nhạc| VTC14
"برائن سے پوچھو" 20-کسی چیزوں کے لئے ایک ق اور اے کا کالم ہے، یا کسی اور کو شروع کرنا. میں یہاں آپ کے پیسے کا نظم کرنے، ملازمت تلاش کرنے اور طالب علم قرضوں کو ادا کرنے میں مدد کرنے کے لئے یہاں ہوں - سبھی دنیا بھر میں کسی بھی چیز نے ہمیں سکھایا کہ کالج میں کیا کرنا ہے. [email protected] کو پوسٹگاد زندگی کے بارے میں اپنے سوالات بھیجیں.
اس ہفتے کے سوال:
ہر مہینے کا کرایہ ادا کرنا لگتا ہے پیسہ پھینکنے کی طرح. کیا میں کرایہ دار رکھتا ہوں یا گھر خریدتا ہوں؟
میں ایک گھر خریدنا چاہتا تھا لہذا میں اپنا اپنا باغ بنا سکتا ہوں. پودوں کو زندہ رکھنے کے لئے میری ناپسندیدہ ٹریک ریکارٹ کے باوجود میں چاہتا ہوں کہ کچھ غمگین جڑی بوٹیوں سے زیادہ خوش قسمت جڑی بوٹیوں میں آگ سے بچنے کے قابل ہوں. میرے اپنے گھر کے ساتھ میں بھی ان تمام سازش کے گھر کے گھر کی بحالی کے خیالات کو بھی آزما سکتا ہوں جس نے مجھے اپنے اجزاء کے اختتام پر بغیر کسی HGTV، میں نے سوچا، یا بغیر پھانسی آرٹ پر دیکھا.
مالک کی کرایہ پر لے جانے سے چھلانگ بہت بڑا مالیاتی قدم ہے، نہ صرف طرز زندگی میں تبدیلی ہے. آپ کو اپنے وقت اور پیسے کی قیمت خریدنے کے لۓ کافی لمبے عرصہ تک ممکنہ طور پر بھاری ادائیگی، ٹھوس کریڈٹ اور ایک ہی جگہ میں رہنے کی منصوبہ بندی کی ضرورت ہوگی.
مئی 2014 فینی مای نیشنل ہاؤسنگ سروے کے مطابق، کرایہ پر تین سے تین چوڑائی عمر کے مالک کا کہنا ہے کہ گھر کے مالک کا کہنا ہے کہ کرایہ کاری سے بہتر ہے کیونکہ یہ ایک ٹھوس سرمایہ کاری ہے اور آپ کو کرایہ میں اضافے سے بچاتا ہے. خریدنے کے لئے کافی. اس کا مطلب میرے لئے، ایک باغ کا انتظار کرنا پڑے گا. یہاں کیوں ہے.
تمہیں تھوڑی دیر کے لئے رکھنا ہوگااس بات کا یقین، کرایہ دار ایسا لگتا ہے جیسے "پیسہ پھینک دیتی ہے." لیکن جب آپ کے اجرت پائے جاتے ہیں تو، آپ کو ایک دوسرے کے پاس منتقل کرنے کا اختیار ہے، اپنے کمرے میں بغیر کمرے رومیں حاصل کریں یا اسٹوریج یونٹ میں آپ کو کرم اور دنیا کا سفر کریں.
کسی گھر کا مالک اس لچکدار کے ساتھ نہیں آتا. گھر خریدنے اور فروخت ایک پیچیدہ، مہنگی عمل ہے جس میں بند ہونے کی لاگت اور ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی کمیشن شامل ہے جو فروخت کرتے وقت ملکیت کی قیمت میں 5 یا 6٪ ہوسکتی ہے. شکاگو میں ایک مالیاتی منصوبہ بندی لیسلی رونوم کا کہنا ہے کہ یہ عام طور پر صرف مالی احساس ہوتا ہے اگر آپ کم سے کم پانچ سال تک رہنا چاہتے ہیں. آپ ہمیشہ اسی قدر رہنے کے لئے گھر کی قیمت پر شمار نہیں کرسکتے ہیں، مطلب ہے کہ آپ خریدنے کے بعد جلد ہی آپ کو پیسے کھو سکتے ہیں.
کرایہ دار آپ کے لئے ابھی ایک بہتر انتخاب ہوسکتا ہے، اور اس کے ساتھ کچھ بھی غلط نہیں ہے - یہاں تک کہ اگر امریکی خواب آپ کو یہ سوچتے ہیں کہ آپ نے یہ نہیں بنایا ہے جب تک کہ آپ گھر کے مالک نہیں ہیں.
رانسم کہتے ہیں، خاص طور پر جب آپ اپنے 20 اور ابتدائی 30s میں ہیں تو "گھر میں آپ کو کیا ضرورت ہے." شاید آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ آپ اپنے شہر کے سبزرو وائٹر کے ساتھ طویل مدتی سے نمٹنے کے لے سکتے ہیں، یا شاید آپ اپنے والدین کے قریب ان کی عمر کے طور پر منتقل کرنا چاہتے ہیں. شاید آپ کو زیادہ جگہ کے لئے خطرناک ہو جائے گا کیونکہ آپ نے شادی کی ہے اور بچوں کو ہے، اور جب تک کہ آپ بڑی جگہ خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں تو آپ انتظار کریں گے.
آپ کو سنگین بچت کی ضرورت ہوگی: ایک اور بڑا خیال ایک گھر خریدنے اور برقرار رکھنے کی بڑی قیمت ہونا چاہئے. ایک روایتی نیچے ادائیگی گھر کی قیمت کا 20 فیصد ہے. نیشنل ایسوسی ایشن آف آر آر ٹیز کے مطابق، موجودہ گھروں کی میڈیکل قیمت جون میں ریکارڈ 247،700 ڈالر تک پہنچ گئی، لہذا میں آپ کو الزام نہیں دوں گا کہ اگر آپ کے جبڑے $ 49،540 $ نیچے ادائیگی کے بارے میں نظر آتے ہیں.
نیچے کی ادائیگی کے مثالی سائز پر مشورہ بدقسمتی سے متنازعہ ہوسکتا ہے. پروگراموں کا مقصد سرکاری ایجنسیوں کے ذریعے وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور روایتی بینکوں کے ذریعہ پہلی بار گھریلو ملازمین کا مقصد آپ کو اپنے گھر پر 3.5 فیصد، یا اس سے بھی کم ادائیگی کی ادائیگی دے گی. حقیقت میں، سالگرہ کے گھریلو ممالک میں 18 سال کی عمر، ان کی عمر 18 سے 35 سال کی عمر میں 7 فیصد تھی، ملٹی ریئلزس کے ہوم ہوم خریدار اور بیچنے والا جنریشنل رجحانات کی اطلاع ملی. آپ ریاست اور مقامی گھریلو امداد کے پروگراموں سے بھی مدد حاصل کرسکتے ہیں.
لیکن یہ ممکنہ حد تک 20٪ کے قریب ادا کرنے کے لئے اپنی دلچسپی میں ہے. بڑے پیمانے پر ادائیگی جسے آپ کر سکتے ہیں، قرضے دینے والوں کو زیادہ مالی طور پر محفوظ نظر آتا ہے. آپ کو اپنے رہن پر کم سود کی شرح مل جائے گی، معنی کم ماہانہ ادائیگی. اس کے علاوہ، آپ کو رہنما انشورنس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، جس میں آپ قرض ادا نہیں کر سکتے ہیں، اگر قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے.
اگر آپ نیچے ادائیگی کی جانچ پڑتال کررہے ہیں تو آپ گھر کے مالک ہونے کی مسلسل لاگت برداشت کرنے میں بھی جدوجہد کرسکتے ہیں: مرمت، جائیداد ٹیکس، یارڈ پرسکون، گھر مالکان انشورنس اور شاید ایک اعلی افادیت بل.
اس علاقے میں اوسط گھر کی قیمتوں کو دیکھو جو آپ منتقل کرنا چاہتے ہیں، اور کرایہ پر بمقابلہ کرایہ پر خریدنے کے لئے استعمال کریں تاکہ یہ دیکھیں کہ متعلقہ اخراجات اس کی قیمت خریدیں. ایک گھر کی سستی کیبل کیلکولیٹر آپ کو نیچے کی ادائیگی دکھائے گا جسے آپ اس علاقے میں ضرورت ہو گی جہاں آپ تلاش کر رہے ہیں. یہ ایک بوممر ہے جو گھر خریدنے کے لئے انتظار کرنا ہے، لیکن مالی طور پر تیار ہوسکتا ہے کہ آپ کو گریجویشن سے گھریلو خاتون بھی میٹھی سے گریجویشن ملے گی.
بریین میکگران ندر وال والٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:briannamcscribe.
یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.
