سایڈست-شرح گراؤنڈ: قیمتوں میں اضافہ کے طور پر اچھے یا خراب خیالات؟
اÙÙضاء - عÙÙ٠اÙÙÙÙ ÙÙÙر٠اÙØاد٠ÙاÙعشرÙÙ
فہرست کا خانہ:
- آرمی قرضے کم شرحوں پر شروع ہوتی ہے لیکن اضافہ کر سکتا ہے
- قیمتوں میں اضافہ ہونے پر کون سے آرمی پر غور کر سکتا ہے؟
- ذاتی رہائشی شرحوں کا موازنہ کریں.
- جب قیمتیں بڑھتی ہیں تو آرمی ایک اچھا خیال ہیں:
- جب شرحیں بڑھتی ہیں تو آرمی ایک برا خیال ہیں:
- اس کے بعد کیا ہے؟
- موازنہ کریں مقررہ اور آرمی سود کی شرح.
- تلاش کریں سایڈست شرح گرافکس کے پیشہ اور خیال.
- سمجھو مقررہ شرح گراؤنڈ.
اپنی سست ابتدائی سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی کے ساتھ، سایڈست کی شرح رہن، جب رہن کی شرح بڑھ رہی ہے تو ایک اعلی فکسڈ کی شرح قرض کے لئے ایک متبادل متبادل لگ سکتا ہے.
کیلیفورنیا لگنا نگول میں ایک گھر قرض دہندہ کے رہنما گریڈر کے صدر جیف Lazerson کا کہنا ہے کہ "لوگ زیادہ سستی ادائیگی میں نچوڑ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں."
لیکن سایڈست شرح رہن، یا آرمی، جب سودے کی شرح بڑھتی ہوئی ہے تو آپ سب خطرے میں لے رہے ہیں.
آرمی قرض کے ساتھ، صرف ایک جوڑے کی ری سیٹ کے بعد، آپ کی ابتدائی دلچسپی کی شرح بچت سے باخبر ہوسکتی ہے.
»مزید: اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں
آرمی قرضے کم شرحوں پر شروع ہوتی ہے لیکن اضافہ کر سکتا ہے
فی الحال، 5/1 آرمی سود کی شرح ہے جو اوسط تقریبا تین سے تین چوتھائی فی صد پوائنٹس کے 30 سالہ فکسڈ قرض سے کم ہے، ایک سرکاری سپانسر ادارے کے مطابق، جو رہن قرض دہندگان کو فنڈ فراہم کرتی ہے. دلچسپی کی شرح میں پھیلاؤ قرض دہندہ، قرض کی شرائط اور موجودہ مارکیٹنگ کی شرح سے مختلف ہوتی ہے.
لیکن یہاں ایک مثال یہ ہے کہ آپ کی ادائیگی 5/1 آرمی کی شرح کے ساتھ اضافہ ہوسکتا ہے جس سے پانچ سال کے بعد پہلی ری سیٹ میں دو فیصد پوائنٹس زیادہ ہوسکتے ہیں، ساتویں اور آٹھواں سال میں اضافی ایک فیصد پوائنٹس بڑھتی ہے.
| 30 سالہ مقررہ شرح @ 5٪ | 5/1 آرمی @ 4.25٪ | |
|---|---|---|
| پہلا 5 سال | $1,610 (5%) | $1,476 (4.25%) |
| سال 6 | $1,610 (5%) | $1,797 (6.25%) |
| سال 7 | $1,610 (5%) | $1,964 (7.25%) |
| سال 8 | $1,610 (5%) | $2,133 (8.25%) |
قیمتوں میں اضافہ ہونے پر کون سے آرمی پر غور کر سکتا ہے؟
سایڈست کی شرح گودام خاص طور پر پہلی بار گھر کے خریداروں کے لئے موزوں ہوتے ہیں جو ایک طویل عرصہ تک گھر میں رہنا نہیں چاہتے ہیں. کیلیفورنیا، ارلیفائن میں ای گریجویٹ کیپٹل کے ناتھن کاروسکی کا کہنا ہے کہ ایک اچھی مثال اب ایک ستارہ گھر خریدنے والا نوجوان جوڑے ہو گا لیکن وہ اپنے بچوں کو جب بڑے گھر میں لے جائیں گے.
کوسوسی کا کہنا ہے کہ "وہ صرف پانچ یا سات سال کے لئے گھر کو برقرار رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں." یہ آج کی سب سے زیادہ مقبول سایڈست شرح گرگ کی ابتدائی شرح کی ضمانت سے ملتا ہے. اگر آپ طویل عرصے سے گھر میں رہنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، کرسکی کا خیال ہے کہ مقررہ شرح قرض جانے کا راستہ ہے.
ذاتی رہائشی شرحوں کا موازنہ کریں.
بیوکوف کی سائٹ پرلیزسن نے آرمی قرض دہندگان کو پیسہ مینجمنٹ اور ایک اعلی کریڈٹ سکور کے ساتھ لگ رہا ہے - اور جو بہت زیادہ قرض نہیں لے رہے ہیں. دوسرے الفاظ میں، قرض دہندگان جو اپنے قرض سے آمدنی زیادہ سے زیادہ تناسب سے زیادہ نہیں ہیں.
"آپ کو یہ حقیقت یہ ہے کہ سات سال بعد، یہ ممکن ہے کہ اس ادائیگی کے بعد تیار ہوسکتا ہے، آپ کی ادائیگی زیادہ ہوسکتی ہے یا اس سے زیادہ ہوسکتی ہے - اس سے کہیں زیادہ ہے." Lazerson کا کہنا ہے کہ.
جب قیمتیں بڑھتی ہیں تو آرمی ایک اچھا خیال ہیں:
- آپ طویل عرصے تک ایک گھر میں رہنا نہیں چاہتے ہیں.
- آپ مالی طور پر مستحکم ہیں اور بڑھتی ہوئی ادائیگیوں کو جذب کرسکتے ہیں.
جب شرحیں بڑھتی ہیں تو آرمی ایک برا خیال ہیں:
- آپ طویل مدت کے لئے گھر میں رہنا چاہتے ہیں.
- آپ بہت زیادہ ادائیگی کے ساتھ مالی خطرے پر ہوسکتے ہیں.
