6 تاریخی گھر خریدنے سے پہلے آپ کو جاننے کی ضرورت ہے

لیزا حسلر اندر اور باہر کے تاریخی گھر جانتا ہے. وہ صرف ایک ہی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نہیں ہے جو کیپ کوڈ، میساچیٹس میں تاریخی گھروں میں مہارت رکھتے ہیں، لیکن اس نے ان میں سے دو بھی خود کو ملکیت دی ہے. وہ تاریخی گھروں کے بارے میں پیار کرتا ہے جو چیزوں میں سے ایک ہے کہ ہر نسل نے ان پر اس کی چھڑی رکھی ہے، فرش کی منصوبہ بندی اور اضافی تبدیلیوں کی بناء پر. وہ کہتے ہیں "آپ زندگی کے پیٹرن کو دیکھ سکتے ہیں جو ابھی آپ کے پاس کوئی احساس نہیں ہوسکتا ہے لیکن 100 سال پہلے کسی کو احساس ہوا ہے."

تاریخی گھر کو برقرار رکھنے کے لئے ضروری کام اور پیسہ کی مقدار مختلف حالت میں ہوسکتی ہے، اس حالت پر منحصر ہے، تاہم، اگر آپ تیار ہو جاتے ہیں تو، محبت کا یہ محنت کم مزدور ہوسکتا ہے. تاریخ کے تھوڑا سا ٹکڑا میں اپنے گھر بنانے سے پہلے چھ چیزوں کو ذہن میں رکھنے کے لئے یہاں موجود ہیں.

»مزید: ایک اچھا خریدار کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش کیسے کریں

1. تاریخی اضلاع ان کے تجارتی بند ہیں

ایک نامزد تاریخی ضلع میں رہ سکتا ہے آپ کو اپنے گھر کے بیرونی حصے میں کیا کر سکتا ہے، بشمول اس طرح کے چیزوں کے لۓ پینٹ رنگ اور ونڈو کی قسم. اپنے مقامی منصوبہ بندی کے شعبے کے ساتھ چیک کریں.

اگرچہ ایسی پابندیاں آپ کے اختیارات کو محدود کرتی ہیں، "مائنسوٹا کی تاریخی سوسائٹی کے ساتھ تعمیراتی تاریخی متعدد گینی راہ کہتے ہیں،" ڈیزائن اور ڈیزائن کی پابندیوں کے بارے میں بہت بڑی بات یہ ہے کہ وہ مساوات کے ساتھ ہر ایک پر لاگو ہوتے ہیں. " وہ کہتے ہیں کہ تاریخی اضلاع میں مستحکم پراپرٹی اقدار اور علاقے کے معیار میں سرمایہ کار سرگرم سرگرمی کا تعلق ہے.

وہ کہتے ہیں، لیکن ریاست یا مقامی رجسٹری کے علاقوں میں پابندیاں ہوسکتی ہیں.

2. تاریخی تحفظ easements پابند ہیں

ایک تاریخی تحفظ کی سہولت قائم کرنا آپکے گھر کی تاریخی سالمیت کی حفاظت کرے گی. آپ کو ایک قابل تحفظ تحفظ تنظیم یا حکومتی ادارہ ادا کرنے کا اختیار ہے، جو ایک قانونی ذریعہ ہے جسے ملکیت میں کیا ہوسکتا ہے اور مستقبل کے مالکان کو ان پر عمل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. ایک easment کے لئے آپ کی ادائیگی ایک وفاقی ٹیکس کٹوتی کے لئے قابلیت ہو سکتی ہے.

ایک تاریخی گھر خریدنے سے پہلے، تاریخی تحفظ کے لئے نیشنل ٹرسٹ کی سفارش کی جاتی ہے کہ آپ اس بات کا پتہ لگائیں کہ اگر آسائش پہلے سے ہی جگہ میں ہے اور اگر ایسا ہوتا ہے، تو اس میں داخل کیا ہے اور کون ہے.

3. تاریخی گھر کی سالمیت کو برقرار رکھنے کے لئے pricey حاصل ہوسکتا ہے

تاریخی گھروں کا ایک آخری وجہ ہے: وہ ساختی طور پر آواز بن جاتے ہیں. حسر کا کہنا ہے کہ "گھروں جو 1980 کے دہائی میں تعمیر کیے گئے ہیں 1600 کے گھر سے بدتر حالت میں ہوسکتے ہیں." "یہ سب پر منحصر ہے کہ یہ صدیوں میں کیا کام کیا گیا ہے." لیکن اگر آپ کے گھر وسیع پیمانے پر مرمت کی ضرورت ہے تو اخراجات میں اضافہ ہوسکتا ہے.

نیوپورٹ، روڈ جزیرہ میں ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ ہولی میکیلئر، اگر آپ ایک تاریخی گھر خریدنا چاہتے ہیں تو احتیاط کی سفارش کی جاتی ہے کہ بہت زیادہ کام کی ضرورت ہے لیکن آپ کو ایک مستحکم آمدنی نہیں ہے اور ایک بہت سارے رقم کو بچایا گیا ہے. آپ مرمت یا تبدیل کرنے کے اخراجات کے ذریعہ گارڈ کو پکڑا نہیں کرنا چاہتے ہیں.

کچھ ریاستی تاریخی تحفظ کے دفاتر گھر کے مالکان کے لئے گرانٹ یا ٹیکس پروگرام پیش کرتے ہیں. مثال کے طور پر، وسسکونسن، 20٪ گھر مالکان ٹیکس کریڈٹ ہے جو رجسٹرڈ پراپرٹی کے باہر کی مرمت اور دیکھ بھال کے اخراجات میں مدد ملتی ہے.

»مزید:معلوم کریں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں

4. فنانس حاصل کرنا اور انشورنس مشکل ہوسکتا ہے

اپنے تاریخی گھر کی خریداری کو فنانس کرنے کے بہت سے طریقے موجود ہیں، یہاں تک کہ اگر آپ پہلی بار گھر کے مالک ہیں. حسرت کا کہنا ہے کہ اگر گھر کو وسیع مرمت کی ضرورت ہے تو کچھ قرض دہندہ اس سے ہچکچاتے ہیں.

مثال کے طور پر، آپ امریکی ریاست ہاؤسنگ اور شہری ترقی کی حمایت کے ساتھ روایتی قرض استعمال کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں، مثال کے طور پر، ایک نجی HUD عنوان 1 قرض چھوٹے مرمت کی طرف جاتا ہے. اور ایک قرض 203 ک - جو بھی ریبر ہاوس انشورنس کے طور پر جانا جاتا ہے، کہا جاتا ہے - بحالی کی خریداری اور قیمت کی طرف جاتا ہے. آپ اسی مقصد کے لئے فینی مے ہومسٹل لیننجیننس رہنما بھی لے سکتے ہیں.

انشورنس کمپنیوں کو آپ کے گھر کی انشورنس پالیسی کو فروخت کرنے کے لئے انشورنس ظاہر ہوسکتے ہیں کہ اس پر مبنی ہے کہ نامزد شدہ تاریخی گھروں کے لئے متبادل کی قیمت زیادہ ہے. لیکن راہ کا کہنا ہے کہ یہ ہمیشہ کیس نہیں ہے، خاص طور پر اگر آپ کا گھر صرف وفاقی طور پر رجسٹرڈ ہے اور اس وجہ سے پابندیوں سے پاک ہے. آپ کو گھر مالکان انشورنس کے ارد گرد کچھ اضافی وقت خریداری کرنا پڑے گا.

»مزید:بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز

5. پرانا گھرانے پرانے مسائل کے ساتھ آ سکتے ہیں

اگرچہ قرض دہندہ عام طور پر گھر کے معائنہ کی ضرورت نہیں ہوتی ہے، آپ کو کسی بھی گھر پر عزم کرنے سے پہلے ایک اچھا خیال ہے. تاریخی مقامات کے نیشنل رجسٹر کے ایک تاریخ دان پال لوسنگن نے تجویز کیا ہے کہ آپ انسپکٹر کو تلاش کریں جو تاریخی گھروں اور مسائل کے ساتھ نمٹنے کا تجربہ رکھتے ہیں، جیسے لیڈر پینٹ کی ممکنہ موجودگی (1978 سے پہلے تعمیر کردہ کسی بھی گھر میں یہ ہو سکتا ہے، حسر کہتے ہیں) یا ایسبیسوس.

6. آپ کے جدید دن کی خواہشات مناسب نہیں ہوسکتی ہیں

تاریخی فن تعمیر پر مکمل طور پر لیس باورچی خانے یا ماسٹر باتھ روم کے لئے آپ کی خواہش کا سامنا کرنا ایک چیلنج ہے. اگر وہ پہلے ہی موجود ہیں اور دماغ میں تاریخی قیمت کی سالمیت کے بغیر شامل کئے گئے تھے، یا اگر آپ کو محتاط رہنا کے بغیر اضافی بنانے کی منصوبہ بندی ہے، تو وہ آپ کے گھر کو برباد کر سکتے ہیں.

خود سے پوچھیں: ایک تاریخی گھر خریدنے میں آپ کے مقاصد کیا ہیں؟ آپ بغیر کیا رہ سکتے ہیں آپ کے گھر کا اصلی کردار کتنا اہم ہے، اور اس کردار میں تبدیلی کس طرح فروخت کی قیمت کو متاثر کرے گی؟

ایک اخری چیز

راہ کا کہنا ہے کہ، لوگوں کو ہمیشہ تاریخی گھروں کو بچانے کے لئے ضرورت ہوتی ہے، انہوں نے مزید کہا کہ ایک ملکیت کسی مخصوص قسم کے فرد تک محدود نہیں ہے. وہ گھر کے مالک کو فروغ دینے کے لئے حوصلہ افزائی کرتی ہیں کہ وہ تاریخی عہدہ کے ساتھ کسی گھر کو برقرار رکھنے کے لئے نہ ڈھانچے. وہ کہتے ہیں "لوگ یہ خیال رکھتے ہیں کہ وہ نئے گھروں سے کہیں زیادہ مشکل ہو جائیں گے." "کچھ بھی نہیں ہیں، کچھ نہیں ہیں."

بیوقوف سے مزید: میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ گھر خریدنے کے لئے اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں

مائیکل برج نڈر ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected].

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.