4 ضروری سوالات جب ایک رہن بروکر کا انتخاب کرتے ہیں

اگر ایک رہن بروکر کو منتخب کرنا آپ کو کوئی نئ بریکر کی طرح لگ سکتا ہے تو آپ جو سب سے کم قیمتوں اور فیسوں سے آپ کے ساتھ چلتے ہیں. اس سطح پر، جیتنے کی حکمت عملی کی طرح لگتا ہے. لیکن کم از کم شرح اور فیس غریب سروس یا شفافیت کی کمی نہیں بن سکتی.

قرض دینے والے جرگے کے ذریعے کم کرنے کا طریقہ کم کرنے کے لۓ آپ کو معلوم ہے کہ آپ جو سائن اپ کر رہے ہیں، ہم نے ان پیش رفتوں کے لئے دو تجربہ کار قرضہ دار ماہرین سے گفتگو کی. Joe Pararsons ڈبلیو، کیلی فورنیا، اور کیلی کامروز میں کلبر ہوم ہوم کے ساتھ ایک برانچ مینجر ہے، Cloudvirga کے شریک بانی اور چیف آپریٹنگ آفیسر، ایک آن لائن رہن قرض قرضہ پلیٹ فارم ہے.

رہن بروکرز کا جائزہ لینے کے بعد آپ سے پوچھنا چاہئے کہ چار اہم سوالات یہاں ہیں:

1. آپ کی درخواست کی عمل کیسے کام کرتی ہے؟

آن لائن پلیٹ فارم کی پیشکش کرنے والے زیادہ قرض دہندگان کے ساتھ آپ اپنے قرض کی ترقی کو ٹریک کرسکتے ہیں، نابودگی کے ارد گرد ابلاغ آہستہ آہستہ پھیل رہی ہے. لیکن تمام رہن قرض دہندگان ابھی تک موجود نہیں ہیں، کامروز کا کہنا ہے کہ. یہاں آپ اس عمل کے بارے میں جاننا چاہتے ہیں.

• بند کرنے کا اوسط وقت.
• ایک متوقع فیس شیٹ میں تیسری پارٹی فیس اور قرض دہ فیس.
• رہن کی شرح میں تالا لگا اور ٹائم لائن.
• کریڈٹ سکور کے لئے مخصوص قرض کی مصنوعات کی ضروریات، قرض سے آمدنی تناسب، ادائیگی کے نیچے، وغیرہ.
• چاہے آن لائن پلیٹ فارم ہے جہاں آپ دستاویزات اپ لوڈ کرسکتے ہیں اور آپ کے قرض پر ترقی کی جانچ پڑتال کر سکتے ہیں.
• ان دستاویزات کو جمع کرنے کے لئے قرض کے عمل میں اور ہر وقت پر دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے.
• گھریلو قرض کی خدمات جیسے تشخیص، عنوان انشورنس، ایسسو، وغیرہ کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. (اگر آپ چاہتے ہیں تو آپ ان خدمات کے ارد گرد خریداری کر سکتے ہیں.)

2. آپ اور آپ کی ٹیم کے کس قسم کا تجربہ ہے؟

پیرسسن کا کہنا ہے کہ اگر یہ سب سے پہلے آپ کے گھریلو سامان میں موجود ہے، یا اگر آپ ریفرننگنگ کر رہے ہیں تو، پیچیدہ املاک کے عمل کو سمجھنے کے لۓ آپ کو کسی کی مدد کرنے میں مدد ملے گی. بروکرز کے تجربے کے بارے میں جاننے کیلئے کلیدی چیزیں یہاں ہیں:

• وہ کس طرح قابل رسائی اور فوری طور پر ہیں؟
• کیا ان کی مدد کی ٹیم ہے یا اکیلے کام؟ دوسرے الفاظ میں، آپ کو اکثر وقت سے کونسا کام کرنا ہوگا؟
• وہ کاروبار میں کتنے عرصے تک ہیں؟ حوالہ جات کے لئے بھی پوچھیں.
• کیا وہ آپ کے راستے سے متعلق بات چیت کرتے ہیں - فون، ای میل، ٹیکسٹ، آن لائن چیٹ، وغیرہ؟
• کیا وہ براہ راست جواب فراہم کرتے ہیں جو واضح اور جامع ہیں؟

3. مجھے کیا شرح حاصل ہوسکتی ہے؟

فارسسن کا کہنا ہے کہ، آپ اس سوال سے کیسے پوچھیں کہ سب سے صحیح قرض کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے ضروری ہے. موجودہ رہن کی شرح کیا سوچ رہی ہے اس کے بجائے، تفصیلات کے لئے پوچھیں.

ایک مثال: "مجھے 700 سے زائد کریڈٹ سکور ہے، اور میں $ 300،000، 30 سالہ، فکسڈ کی شرح، روایتی قرض، اور میری ادائیگی کے لئے 20 فیصد بچایا ہے. آج آپ کی شرح کیا ہیں؟"

پیرسسن کا کہنا ہے کہ دلچسپی کی شرح روزانہ کی شدت سے بڑھتی ہوئی ہے، لہذا آپ کو صحیح روزانہ کے لئے ہر روز رہائشی شرح کی شرح حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. ایک رہن بروکر کا استعمال کرتے ہوئے جو آپ کے لئے مختلف قسم کے قرض دہندگان کے ساتھ مقابلے میں خریداری کر سکتا ہے وہ آپ کو وقت بچاتا ہے. بروکر سیب سے سیب قرض کی مصنوعات اور رہن کی شرح تلاش کرسکتا ہے لہذا آپ کو ایک سے زیادہ قرض دہندگان کے ساتھ اپنا کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

4. اگر میرے پاس برا کریڈٹ ہے تو کیا میں ایک رہن کے لئے بھی اہتمام کروں گا؟

کامروز کا کہنا ہے کہ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کے پاس کم کریڈٹ سکور ہے یا اسٹور کریڈٹ کی تاریخ سے کم ہے تو، آپ کو شروع سے رہن بروکرز کے ساتھ شفاف ہونا چاہئے. ایسا کرنا آپ کو گھر کے قرضوں کو تلاش کرنے میں مدد ملے گی جو آپ کی ضروریات کے مطابق بہترین ہے، خاص طور پر اگر آپ پہلی بار ہومبائرر ہیں.

کامروز کا کہنا ہے کہ مثال کے طور پر، وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرض کم قرضے کے اسکور کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے مثالی اور نیچے سے ادائیگی کے لئے بچایا جانے والے کم سے زیادہ نقد رقم ہے، لیکن آپ کو اب بھی 580 سے زیادہ سکور کی ضرورت ہے. کامروز احتیاط سے خبردار کرتا ہے کہ اگر آپ ایف ایچ اے یا ویٹرنز افواج کے ذریعہ بیکار قرض کے ساتھ جانے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو ممکنہ طور پر نجی رہنما انشورنس ادا کرے گا اگر آپ کی ادائیگی کے لۓ 20 فیصد سے کم ہو.

"وہ کہتے ہیں کہ اگر آپ کو کم اسکور ملے تو شکست مت کرو،" لیکن صرف یہ معلوم ہے کہ آپ اس کے لئے ایک پریمیم ادا کریں گے."

رہن بروکر منتخب کرنے کے لئے اگلے مرحلے

مثالی طور پر، آپ ایک رہن بروکر تلاش کرنا چاہتے ہیں جو مقابلہ کی شرح، عظیم سروس اور اختتام تک ختم کرنے سے مضبوط مدد فراہم کرتا ہے. ایک اچھی رہن بروکر آپ کے ساتھ کریڈٹ کی رپورٹ کو سمجھنے میں مدد کرنے کے لئے کام کرے گا اور آپ کو اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے، صحیح قرض کو منتخب کرنے اور دیگر زندگی کے اہداف کے لۓ آپ کے پاس کافی پیسہ بچانے کے لۓ آپ کو کافی رقم فراہم کرنے پر مشورہ دے گا.

یہاں تک کہ اگر آپ گھر خریدنے یا ریفرننگنگ کے بارے میں سوچنے کے بارے میں سوچتے ہیں تو، آپ کو یہ وقت جاننے کے لۓ کہ آپ وقت کی کامیابی کے لۓ اپنے آپ کو کس طرح قائم کرسکتے ہیں، اس کے بارے میں جان بوجھ کر رہن بروکر سے بات کرنے کا ارادہ ہے.

بیوقوف سے زیادہ میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ رہن کی واپسی قرض دہندگان کا موازنہ کریں بہترین رہن قرض دہندہ تلاش کرنے کے لئے تجاویز

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.

اس آرٹیکل کے پچھلے ورژن جو جو پیرسسن کے لئے غلط عنوان دیا گیا تھا. یہ یہاں درست ہے.