3 سمارٹ منی اب چلتا ہے اب کے ساتھ ایک گھر خریدنے آسان بنائیں

اگر آپ کالج کے باہر تازہ ہیں اور آپ کی پہلی یا دوسری نوکری میں بیٹھتے ہیں تو، گھر کے مالک نظر سے باہر ہوسکتے ہیں، دماغ سے باہر. لیکن جب آپ صحیح طریقے سے گھر خریدنے کے لۓ اپنے آپ کو 20 سے زائد افراد میں رکاوٹ کے طور پر بہت کچھ کر سکتے ہیں.

اگر آپ اپنے آپ سے پوچھ رہے ہیں تو آپ کی بہت ساری کمپنی موجود ہے، "کیا میں ایک گھر کرایہ یا خرید سکتا ہوں؟" 60 فیصد اجزاء کرایہ پر کرائے ہیں کیونکہ وہ اسے زیادہ سستی کے طور پر دیکھتے ہیں یا ان کے خیال میں وہ رہن کے لئے اہل نہیں ہیں. ایک 2014 فینی می سروے کے مطابق. سروے کے جواب دہندگان نے غریب کریڈٹ، اعلی ادائیگی کی ادائیگی کے اخراجات، کم ماہانہ آمدنی اور بہت زیادہ موجودہ قرضوں کا حوالہ دیا ہے کہ گھریلو ملکیت کے لئے سڑک کے جھگڑے.

جب آپ اپنے 20s میں ہیں تو، ذیل میں درج ذیل اقدامات پر عمل کریں جن میں سے ایک گھر خریدنے کے لئے ان میں سے کچھ عام راہ میں حائل رکاوٹوں پر قابو پانے کے لۓ. اور جب وقت مٹی میں اپنے کرایہ دار دن چھوڑنے کے لئے آتا ہے، تو آپ اپنے ہاتھوں کو ان گھروں کے گھروں کی چابیاں پر لے جانے کے لئے تیار ہوں گے.

1. جتنی جلدی آپ کر سکتے ہو اسے محفوظ کریں.
2. پرورش سے بچنے کے لئے ضروریات پر ترجیح دیں.
3. وقت کی ادائیگی اور انتظام کے قرضے کے ساتھ اپنے کریڈٹ کی تعمیر کریں.

رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں

اپنے پیسے کو جلدی بچائیں اور باقاعدگی سے

باب اور ارین سکورسکی جانتا تھا کہ ایک گھر خریدنے کا ایک بڑا آغاز ہوگا، لیکن جوان جوڑے چیلنج کے لئے کھیل رہے تھے. ایرن، اب 27، کا کہنا ہے کہ وہ اور اس کے شوہر دونوں کی خریداری کی قیمت اور بڑی خریداری کے لئے نقد ادا کرتے ہیں، یہاں تک کہ ایک گاڑی کے لئے. ان کے 20s میں ابتدائی طور پر، انھوں نے بچت کی افواج کو یکجا کرنے سے قبل ہر ایک کو بے شک بچایا اور بینک میں چند ہزار ڈالر تھے.

"ہم نے اپنے نیچے ادائیگی اور گھر کی مالکان کی اخراجات کے لئے خاص طور پر بچانے کے لئے ایک مشترکہ بچت اکاؤنٹ کھول دیا. ہم اس کے کسی اور کے لئے استعمال نہیں کرتے ہیں، "سکسوکی کا کہنا ہے کہ.

دو سال تک، انھوں نے اپنی مستقبل کے گھر کی خریداری کی طرف جانے والے ایک مہینے 1،000 ڈالر کے لئے ایک مشترکہ بچت اکاؤنٹ میں ایک ماہ $ 500 کو جمع کیا. انہوں نے طے کی طرح بڑی خریداری اور کریڈٹ کارڈ سے بھی بچایا. سکسوکی کا کہنا ہے کہ جب شادی کرنے کا وقت آ گیا، تو انہوں نے مہمانوں سے شادی کی تحائف خریدنے کے بجائے اپنے نیچے ادائیگی کا فنڈ میں حصہ لینے کا مطالبہ کیا، جس نے اپنی بچت کو مزید بڑھانے میں بھی مدد کی.

2014 میں ان کی نظم و ضبط کی ادائیگی کی گئی تھی. چند ماہ بعد گوتھائی کو روکنے کے بعد، انہوں نے اپنا پہلا گھر $ 255،000 کیسل راک، کولوراڈو میں ڈنور کے 30 میل جنوب کے ایک بڑھتی ہوئی بیڈروم کمیونٹی میں خریدا. پیسہ بچانے کے لئے ایک رشتہ دار اور ان کے ماپا نقطہ نظر سے تھوڑی مدد کے ساتھ، وہ 20٪ کم سے نیچے ڈالنے اور 30 ​​سالہ روایتی رہنما حاصل کرنے کے قابل تھے.

برائن میکفیزس کی طرح رہنما کے ماہر اس بچت کے نقطہ نظر کو پوری طرح سے قبول کرتے ہیں. کیلیفورنیا سان سان ڈیاگو میں سمارٹ چائس ریلیٹی کے حل کے ساتھ ایک قرض آفیسر، آپ کو بچت کے اکاؤنٹ میں پےچک فی زیادہ سے زیادہ ساکھ کی سفارش کی جاتی ہے. McFedries کا کہنا ہے کہ چاہے یہ 3٪، 5٪ یا آپ کی آمدنی کا 10 فیصد ہے، ان کی بچت وقت میں اضافہ ہو گی.

ضروریات پر ترجیح دیں

جیسکا ہمفری نے اپنی ضروریات کو زیادہ غیر معمولی خواہشات پر ہمیشہ ڈال دیا، یہاں تک کہ اس کے دوستوں نے ڈیزائنر کپڑے اور نئی گاڑیوں پر اپنے پےچیکوں کو دھماکے سے اڑا دیا. ہم 35 سالہ ہمفری نے کار کار کی ادائیگی سے بچنے کے لۓ 10 سال سے زائد عرصے تک اسی کار کو ڈالا.

اس کے 20 میں، وہ بہادر تعطیلات پر جانے لگے لیکن جانتا تھا کہ اس کی لاگت اس کے گھریلو ملکیت کے خواب میں تاخیر کرے گی. اس نے روٹی بلاک کے ارد گرد ایک راستہ ڈھونڈنے والی سٹیٹی موم بتیوں کی گرم کمپنی کے لئے سیلز کنسلٹنٹ بننے کے لۓ ایک پائیجزریا مکمل وقت چلانے کے علاوہ، ٹینیسی میں فروخت کنسلٹنٹ بنائی. ہمفری ایک معروف بیچنے والے بن گئے اور حوصلہ افزائی کی چھٹیوں حاصل کر لیتے تھے، جس نے اس کی سفر بگ کی مدد کی اور اضافی پیسہ کم سے کم قیمت میں مدد کی.

ہمفری ایک بار مائیکل کارس ہینڈبیگ سے نمٹنے کے بعد ایک بار پھر یاد کرتے ہیں جب وہ مرمت کے لئے ایک گھر خریدنے کی بچت کرتے تھے. بیگ کے غصے کے باوجود، ہفری نے خریداری کو بند کر دیا جب تک کہ اس کے پاس کافی ادائیگی کے لۓ محفوظ ہو اور تاریخی گھر پر مخصوص مرمت کا پتہ نہ ہو. انہوں نے کہا کہ نقد صرف ایک نظام کا استعمال کرتے ہوئے، اس سالوں میں ہینڈبیگ اور دیگر تسلسل کی خریداری کے انعقاد کو فتح میں مدد ملی.

ہرمی کا کہنا ہے کہ "جب میرے پاس ہاتھ میں نقد ہے، تو کاغذ کے اس ٹکڑے میں ایک نمبر موجود ہے جسے میں سنبھال رہا ہوں اور میں جانتا ہوں کہ مجھے اس رقم کو کتنے عرصہ تک لے گیا ہے." "میں خود کو کنٹرول کرتا ہوں جب میں نقد کو دیکھ سکتا ہوں اور صرف ایک شخص کارڈ سوئپ کرنے کے بجائے انسان کے گھنٹوں سے متعلق ہوں."

وہ کہتے ہیں کہ سکسککی اور اس کے شوہر نے فخر سے رہنے کی عادت بنا دی ہے، اور جب وہ خریداری کے لئے تاخیر کی تاخیر کے عادی ہیں. ان کا مثلا: جب تک آپ مکمل طور پر کسی چیز کے لئے ادائیگی نہیں کرسکتے، اسے خرید نہ لیں. خرچ کرنے کے لئے آزمائشی لڑنے سے لڑنے کے بعد، آپ غیر متوقع، ابھی تک ناگزیر، گھر کی مرمت کے لۓ اپنے صحت مند ادائیگی، اختتامی قیمتوں اور اخراجات ہنگامی فنڈ کے لئے اپنا گھوںسلا انڈے تعمیر کریں گے.

اپنے کریڈٹ کو سمجھدار طریقے سے بنائیں

اگرچہ یہ سچ ہے کہ آپ کو ایک قرضے کی تاریخ کی ضرورت ہوتی ہے جو گھر کے قرض کے لئے اہل ہو، اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ کو 20 کے دہائی میں کریڈٹ کارڈ کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہئے. اس کے بجائے، وقت کے ساتھ آپ کے کریڈٹ سکور کی تعمیر کے لئے انہیں ذمہ دارانہ طور پر اور سمجھدار طریقے سے استعمال کریں.

McFedries کا کہنا ہے کہ کریڈٹ طالب علم قرضے، ایک آٹو قرض یا کریڈٹ کارڈز کی روایتی لائنیں - اس بات کو سمجھنے کے لۓ آپ کی کریڈٹ سکور پر اثر انداز کیسے ہوسکتا ہے کہ اس کے بارے میں سمجھنے کی ضرورت ہے.

McFedries کا کہنا ہے کہ "اعلی قرض سے آمدنی کے تناسب کے مطابق سرخ پرچم قرضہ قرض دہندگان میں سے ایک ہے جب آپ کے کریڈٹ کا اندازہ لگانے کے لئے نظر آتا ہے.""یہ ایک $ 5،000 کریڈٹ اکاؤنٹس کا کہنا ہے کہ، بہتر ہے کہ 1000 ڈالر کی بجائے $ 1000 کارڈ پر بجائے 1000 ڈالر ادا کریں اور اس کے بجائے یہ ڈی ٹی آئی کو کیسے اثر انداز کرے گا اور قرض کے لۓ آپ کی اہلیت کی صلاحیت ہے."

ایک صحت مند کریڈٹ پروفائل بنانے کے لئے پہلا قدم آپ کے کریڈٹ سکور کو جانتا ہے اور اس پر ٹیب رکھتا ہے، اگر غلطیاں سامنے آتی ہیں تو، فینکس، اریزونا میں پنکرا کیپٹل گارڈ کے ساتھ ایک رہن بروکر، جیریمی شاکٹر کہتے ہیں. وہ کہتے ہیں کہ کچھ نوجوان گھریلو قرض قرض کے لئے لاگو کرنے کے لئے آتے ہیں اور ان کے کریڈٹ سکور کے بارے میں مکمل طور پر انحصار کرتے ہیں.

شکرٹر کا کہنا ہے کہ وقت کے آغاز میں ممکنہ قرضے اور سود کی شرح حاصل کرنے کے امکانات میں اضافہ ہو جائے گا.

آپ کے طالب علم کے قرضے، کرایہ، افادیت اور کریڈٹ کارڈز پر ماہانہ ادائیگی کرنے میں آپ کے سکور کو چھ مہینے کے طور پر کم از کم شروع کر سکتے ہیں.

ایک گھر خریدنے کے لئے اگلے قدم

کیا آپ کو دماغ پر گھریلو حیثیت ہے؟ ایک رہن بروکر کے ساتھ بیٹھ کر اس سوال کا جواب حاصل کرنے کے لۓ "میں کتنے گھر خرید سکتا ہوں؟" اور پتہ چلتا ہے کہ ایسا کرنے کے لۓ آپ کیا قدم اٹھا سکتے ہیں. رہن بروکر کے ملازمت کا حصہ آپ کی مجموعی مالی تصویر کا اندازہ لگانے میں مدد ملتی ہے اور اس طرح ممکن ہو سکے کے طور پر گھریلو ملکیت کا راستہ بنانے کے مخصوص طریقوں کی شناخت ہے.

قبل از منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

بیوقوف سے مزید: بہترین رہن قرض دہندہ تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں نیچے ادائیگی کے لئے کس طرح بچاؤ

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر. debbie_kearns.

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں Redfin کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.