بیچنے والے کے ایجنٹ کو لے کر 3 وجوہات

اگر آپ اپنے گھر فروخت کر رہے ہیں تو، آپ کو اخراجات کی فہرست کی توقع ہے. کمشنر آپ بیچنے والے کا ایجنٹ ادا کرتے ہیں، عام طور پر آپ کے گھر کی فروخت کی قیمت میں سے تقریبا 6 فی صد میں سے ایک ہے. یہ آپ کے بیچنے والے ایجنٹ کے قیمتی کام کے لئے ادائیگی کرتا ہے، جس میں ایک لسٹنگ ایجنٹ کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، آپ کے لئے کرتا ہے: گھر کی تیاری، اسے مارکیٹنگ، ممکنہ خریداروں کو دکھانے اور فروخت کے عمل کے ذریعے آپ کی مدد کرنے کے لۓ.

کچھ مالکان ایجنٹ کے ساتھ کام نہیں کر کے پیسے بچانے کی کوشش کرتے ہیں اور اپنے گھروں کو "مالک کی طرف سے فروخت کے لئے.". لیکن FSBOs، جیسا کہ انہیں تجارت میں جانا جاتا ہے، وقت، کوشش اور رئیل اسٹیٹ کی ضرورت ہوتی ہے. FSBOs ان کے اپنے اخراجات کو بھی برداشت کرتے ہیں، جو لوگ لسٹنگ ایجنٹوں کو ملازمت کرتے ہیں انہیں ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

زیادہ سے زیادہ گھریلو مالکان کے لئے، یہ ایک لسٹنگ ایجنٹ کی خدمات ادا کرتا ہے. یہاں کیوں ہے:

قیمت صحیح ہو رہی ہے

تجربہ کار رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کے گھر کی قیمتوں میں مدد کرسکتا ہے، اس کے مقابلے میں نسبتا قریبی گھروں کے لئے حالیہ فروخت کی قیمتوں کا جائزہ لینے کے لۓ. کسی ایجنٹ کے بغیر، آپ کو مارکیٹ کی تحقیق کرنا اور ان کے "کمپس" اپنے آپ کو تلاش کرنا ہوگا.

ایک بیچنے والے کا ایجنٹ آپ کے گھر کو مقامی کثیر لی لسٹنگ سروس ڈیٹا بیس میں بھی شامل کرسکتا ہے، جہاں خریدار اور ان کے ایجنٹوں کو اسے تلاش کرسکتا ہے. اگر آپ اپنے آپ کو فروخت کر رہے ہیں تو، آپ اس سروس کے لئے ایک بار ایک لسٹنگ ایجنٹ ادا کر سکتے ہیں. یہ 6 فی صد کمیشن سے بہت کم ہو گا، لیکن آپ اب بھی ایک سروس کے لئے ادائیگی کرینگے گے، ایک لسٹنگ ایجنٹ عام طور پر فراہم کرے گا.

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

بات چیت اور پریمی

فہرست سازی ایجنٹوں آپ کو ممکنہ خریداروں کے ساتھ بات چیت اور ایک سے زیادہ پیشکشوں کا جواب دینے میں مدد کرسکتے ہیں. ایک بار جب آپ ایک پیشکش قبول کرتے ہیں، تو وہ معاہدہ بند کرنے سے پہلے اس کے تشخیص، انسپکشن اور متعلقہ کاموں کا شیڈولنگ کا انتظام بھی کریں گے.

کچھ بیچنے والے FSBO راستے پر جانے کا فیصلہ کرتے ہیں، پھر ان کی جائیداد خریداروں کو اپنی طرف متوجہ نہیں کرتے جب لسٹنگ کے ایجنٹوں کو بھرتی کرتے ہیں. لیکن اگر آپ کا مقصد آپ کے گھر کو تیزی سے فروخت کرنا ہے، تو آپ اس پرو سے شروع ہوسکتے ہیں جو آپکے گھر میں ٹریفک کو تیزی سے پھینک دے سکتے ہیں.

یہاں تک کہ اگر آپ کی رفتار کو ایک فیکٹر نہیں ہے یہاں تک کہ اگر، ممکنہ خریداروں سے کم سے زیادہ مطلوبہ قیمتوں کی پیشکش کی جا سکتی ہے اگر آپ کا گھر تھوڑی دیر کے لئے مارکیٹ پر رہا ہے. شاید وہ کم پیشکش بھی کر سکیں اگر وہ جانیں کہ آپ بیچنے والا کمیشن نہیں دیتے ہیں.

کمیشن مذاکرات قابل ہے

فہرست سازی ایجنٹوں کو خریداری کی قیمت کا 6٪ ہمیشہ چارج نہیں ہوتا ہے. آپ کم کمیشن کی بات چیت کرنے یا ایک ایجنٹ کو تلاش کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں جو اپنی خدمات کے لئے ایک فلیٹ کی شرح ادا کرتے ہیں.

یہ بھی قابل ذکر ہے کہ لسٹنگ کے ایجنٹوں پورے کمیشن کی جیب نہیں کرتے ہیں؛ انہوں نے خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ تقسیم کیا. اگر آپ اپنے گھر کو خود کو فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں، تو آپ زیادہ خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں اگر آپ کسی ایجنسی کے اپنے ایجنٹ کا حصہ ادا کرتے ہیں. لیکن اس کا مطلب ہے کہ ایم ایل ایس لسٹنگ اور خود کار طریقے سے فروخت کے عمل کو سنبھالنے کے علاوہ، آپ کو بیچنے والے کے ایجنٹ کو فروخت کی قیمت کے بارے میں 3٪ کے بارے میں ادا کرے گا. تو آپ اپنے گھر فروخت کر سکتے ہو شاید آپ کی توقع کی جتنی بڑی بچت ہو.

کیا آپ کبھی DIY کرنے کی کوشش کرنی چاہئے؟

زیادہ تر مقدمات میں بیچنے والی ایجنٹ کو ملازمت حاصل کرنے میں بہتری ہے، لیکن کچھ وقت موجود ہیں جب آپ کے اپنے گھر فروخت کرنا اچھا انتخاب ہے.

آپ بیچنے والے کی مارکیٹ میں ہیں:اگر آپ گرم علاقے میں ہیں، تو یہ آپ کے گھر فروخت کرنے میں آسان ہوسکتا ہے. لیکن آپ کو اب بھی جائزہ لینے کے خطوط پر بات چیت کرنے کی ضرورت ہوگی. یہاں تک کہ اگر آپ ایجنٹ کے ساتھ کام نہیں کرتے ہیں تو، اختتامی عمل کے ذریعے آپ کی مدد کے لئے ایک وکیل کو ملازمت پر غور کریں.

آپ کے پاس پہلے سے ہی خریدار ہے:اگر کسی نے آپ کے گھر خریدنے کے بارے میں پہلے ہی آپ سے رابطہ کیا ہے، تو یہ ممکن ہے کہ ایک غیر منقولہ جائیداد ایجنٹ کے بغیر کسی بھی فروخت کے ساتھ مل کر فروخت نہ کریں. لیکن یہ ابھی بھی قریب کے گھروں کے لئے قیمتوں کی فروخت کی تحقیقات کرنے اور ایک معاہدے سے اتفاق کرنے سے قبل قانونی مشورہ حاصل کرنے کا ایک اچھا خیال ہے.

بیوقوف سے زیادہ

اپنے گھر کو فروخت کیسے کریں

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

رہن بروکر تلاش کریں

مارگریٹٹ برنٹ نڈر والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: margarette .

iStock کے ذریعے تصویر.