3 ماہ، 3 رہائشی رجحانات: خریدار کی تیاری، قرض کی شرح، ٹیکس

سال کے پہلے تین مہینے گھر خریداروں اور بیچنے والوں کے لئے سست ہو جاتے ہیں. لیکن ایسا کرنا کافی ہے - یا کم سے کم توجہ دینا - اگر آپ سال میں کسی گھر خریدنے یا فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں. 2018 کی پہلی سہ ماہی میں توجہ دینے کے لئے یہاں تین مکانات اور رہن کے رجحانات ہیں:

• رواں طور پر چوٹی خرید موسم، سال کے آخر میں ہے، لیکن بہترین تیار خریدار ابھی ان کے ذاتی مالیات کو خوش کرنے کے ذریعے کامیابی کے لئے زمین پر کام کررہے ہیں.
• رہن کی شرح بڑھنے کی پیشکش کی جاتی ہے، لیکن بہت زیادہ نہیں
• نیا ٹیکس قانون بہت سے اجرت کے کمانڈروں کے لئے گھر کی ادائیگی میں اضافہ کرے گا، جو ممکنہ طور پر قیمتوں میں قیمت کے گھروں کی فروخت کو مضبوط کر سکتا ہے

»مزید: میں کتنی گھر خرید سکتا ہوں؟

بعد میں خریدنے کے لئے تیار کریں

موسم خزاں اور موسم سرما کے مقابلے میں زیادہ لوگ موسم بہار اور موسم گرما میں گھر خریدتے ہیں. اگر آپ گرم موسمی گھر سے بچنے والے بھیڑ میں شمولیت اختیار کرنا چاہتے ہیں تو، اب تیار ہونا شروع ہوسکتے ہیں کیونکہ آپ کو چوٹی کے گھروں کے مہینے کے دوران سخت مقابلہ کا سامنا کرنا پڑتا ہے. جیسا کہ زیادہ خریداروں کو سخت فراہمی کے باوجود خریدنے کی ضرورت ہے، کامیاب بولیڈرز وہ لوگ ہوں گے جنہوں نے اپنے مالی گھروں کو حکم دیا ہے جبکہ سب کچھ سپر باؤل پارٹیوں کے لئے گائامامول ترکیبوں کو پورا کر رہا تھا.

وائٹ مارشل، میریلینڈ میں سیرا پیسفک گارڈ کے مینیجر مائیکل بیککر کا کہنا ہے کہ "مجھے لگتا ہے کہ اس گھر کے لئے خریداری سے قبل تین سے چھ مہینے پہلے ایک گھر خریدنے کی آپ کی صلاحیت ہے." وہ آپ کا کریڈٹ رپورٹ پر کسی بھی غلطی کو درست کرنے اور اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے لئے آپ کو وقت دیتا ہے تاکہ آپ سب سے بہترین ممکنہ شرح حاصل کرسکیں.

یہاں آپ کے موسم بہار یا موسم گرما کے گھریلو منصوبوں برقرار رکھنے کے لئے اب چار مالی اقدامات ہیں،

1. درستگی کے لئے اپنی کریڈٹ کی رپورٹ چیک کریں. غلط معلومات آپ کے کریڈٹ سکور کو کم کرنے کی وجہ سے ہوسکتی ہے.
2. آپ کی تلاش میں کوئی مسئلہ صاف کریں. "اگر آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر غلطی یا کچھ منفی چیزیں ہیں تو، آپ اگلے دو ماہ ان کو صاف کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں،" بیککر کہتے ہیں. کریڈٹ کی رپورٹنگ کی غلطیاں متنازعہ کرنے کا ایک گائیڈ ہے.
3. کنٹرول کے تحت قرض حاصل کریں. اسی وقت، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کافی بچت میں کافی ہے. یہ آسان نہیں ہے، خاص طور پر اگر آپ چھٹی کا موسم کے دوران بیرون ملک مقیم ہو. کیلیفورنیا کے ارورین میں ایک آن لائن ریل اسٹیٹ مارکیٹ، رین شاگا کہتے ہیں، "آپ چاہتے ہیں کہ آپ کا کریڈٹ سکور اس سے بہتر ہو." وہ کہتے ہیں کہ قرض کے نیچے ادائیگی کرنے میں آپ کا کریڈٹ سکور بڑھانے میں ایک اہم عنصر ہے.
4. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے سے قبل ایک رہنما پیشہ ور سے بات کریں. ایک رہن افسر آپ کی مدد کرے گی کہ کتنا گھر آپ کو برداشت کرسکتا ہے، لہذا جب آپ اگلے چند مہینوں میں گھر شکار ہو جائیں تو آپ حقیقت پسندانہ ہوسکتے ہیں. بیککر کا کہنا ہے کہ "گھر کے ساتھ محبت میں گرنے سے کہیں بھی بدتر نہیں ہے کہ آپ اسے تلاش کرنے کے لۓ اسے برداشت نہ کرسکیں."

رہن کی شرح دیکھیں

2017 کی زیادہ تر چوتھی سہ ماہی کے دوران رہن کی شرح کافی مستحکم تھی، لیکن ہاؤسنگ کے ماہرین کا کہنا ہے کہ 2018 کے پہلے تین ماہوں میں شرح بڑھانے کی توقع ہے. فینی مائی، اڈیڈی میک، گریج بینکوں ایسوسی ایشن اور نیشنل ایسوسی ایشن ریئلٹورس منصوبے سے مارچ کے اختتام تک 0.2 فیصد کا اضافہ ہوا. 30 سالہ مقررہ سال 4.09 فی صد کا آغاز ہوا، لہذا اگر یہ تخمینہ صحیح ہے تو پہلی سہ ماہی کے اختتام میں یہ تقریبا 4.3 فیصد ہو گا.

شرگا کا کہنا ہے کہ "رہن کی شرح کسی حد تک جاری رہتی ہے." "مجھے یقین ہے کہ 2018 شاید شاید وہ سال ہے جو ہم دیکھتے ہیں کہ نمبروں کو بیک اپ اٹھانے کے لئے شروع ہوتا ہے، اور اس کا حصہ اس ٹیکس ریفریجمنٹ بل سے منسلک ہے."

صدر اور کانگریس ریپبلکن نے وعدہ کیا ہے کہ بہت سے اجرت والے کمانڈروں کو ان کے گھریلو تنخواہ میں اضافے کا سامنا کرنا پڑے گا کیونکہ ٹیکس کی کمی کو ٹیکس کو روکنے میں عکاسی ہوتی ہے. اگر وہ اپنی جیبوں میں اضافی رقم خرچ کرتے ہیں تو، بنیادی اقتصادی اصول کے مطابق، معیشت کو گرمی کا باعث بن جائے گا، انفراسٹرکچر کو ضائع کرنا ہوگا.

بیککر کا کہنا ہے کہ "انفیکشن اصل وجہ بانڈ کی پیداوار اور رہن کی شرح میں اضافہ ہے."

»مزید: اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں

جانیں کہ ٹیکس قانون گھریلو ملکیت کو متاثر کرتی ہے

نیا ٹیکس قانون تحریک میں کچھ چیزیں مقرر کرتا ہے:

• بہت سی اجرت والے کمانڈروں کو اس موسم سرما میں ادائیگی میں اضافے کا سامنا ہوگا جو آئی آر ایس اس کے ٹیکس کے لۓ میزائل کو اپ ڈیٹ کرتی ہے
• معیاری کٹوتی تقریبا ٹیکس سال 2018 میں شروع ہو گئی ہے، لہذا کم از کم مالک مالک رہنما کے مفادات اور ریاست اور مقامی ٹیکس کے لئے ٹیکس کٹوتی لے جائیں گے.
• کچھ گھریلو افراد جو کٹوتی کماتے ہیں کے لئے، پراپرٹی ٹیکس پر ٹیکس وقفے اور ریاست اور مقامی ٹیکس کم ہو جائیں گے

شرگا کا کہنا ہے کہ مہنگی گھروں کے ساتھ اعلی ٹیکس ریاستوں کے باہر، "ہم اصل میں کچھ مثبت اثرات دیکھ سکتے ہیں." اعلی معیاری کٹوتی کا نتیجہ ٹیکس دہندگان کے نتیجے میں ہو سکتا ہے "استعمال کرنے کے لئے تھوڑا زیادہ نقد رقم، اور ہم اصل میں کم از کم درمیانی قیمت رینج خصوصیات اس کی وجہ سے فروخت کر سکتے ہیں."

لیکن یہ سب نظریہ ہے، شرگا کا کہنا ہے کہ. ہم اس بات کا یقین نہیں کریں گے کہ ٹیکس کے قانون کو کسی دوسرے سال یا اس سے زیادہ کے لئے کیسے نکلتا ہے.