3 ماہ، 3 رہائشی رجحانات: رہن کی شرح، گھر کی فروخت اور ہریگن
دس ÙÙ†ÛŒ لمØات جس ميں لوگوں Ú©ÛŒ کيسے دوڑيں لگتی ÛÙŠÚº ™,999 ÙÙ†ÛŒ
فہرست کا خانہ:
گھر کے خریداروں کے لئے، گھر بیچنے والے، ریفائنانسس اور فکسر اپپرس 2017 کے اختتام کو تھوڑا عجیب بنا سکتا تھا. ہاؤسنگ میں، چوتھی سہ ماہی کا امکان ہے کہ متوقع ہو - لیکن اس سال نہیں. 2017 کی چوتھا سہ ماہی میں دیکھنے کے لئے یہاں تین مکانات اور رہن کے رجحانات ہیں:
- رہن کی شرح شاید ہو گی
- ہوم خریدار چھٹی جماعتوں کو فارغ کرسکتے ہیں اور اس کے بجائے بہاؤ گھروں کی تلاش میں رہیں گے
- حال ہی میں طوفان کا نقصان تباہی کے منصوبوں اور گھر کی تعمیر کے ساتھ تباہی کے علاقوں سے گزر سکتا ہے
رہن کی شرح: اوپر، شاید
زیادہ تر ماہرین خیال کرتے ہیں کہ سال کے آخری تین مہینوں کے ذریعے رہن کی شرح بڑھ جائے گی، اگرچہ زیادہ نہیں. فیڈرل ریزرو کو مسترد کریں، جو دسمبر میں مختصر مدت کے سود کی شرح بڑھانے کی توقع رکھتی ہے، اس سے قبل ان سالوں میں افراط زر زیادہ سے زیادہ بڑھتا ہے.
Realtor.com کے چیف آفسٹسٹسٹسٹ ڈینیل ہیل کہتے ہیں، "کھلایا بہت مضبوط ہے، اور مجھے لگتا ہے کہ وہ شرح آہستہ آہستہ منتقل کرنے کی توقع کی جا رہی ہیں." اس میں سے کوئی بھی تعجب نہیں کرے گا؛ ہال ایفڈ حکام سے امید رکھتا ہے کہ وہ "مارکیٹ سے وضاحت کرے کہ وہ کیا کرتے ہیں."
گرین بلکس قرضوں کے صدر، ریمنڈ اشغین، لاس اینجلس میں متعدد رہنما قرض دہندہ، اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ رہن کی شرح بڑھ جائے گی، جب تک کہ بے روزگاری شمالی کوریا میں یا کسی اور جگہ پر نہ ہو.
انہوں نے کہا کہ "جو کوئی شخص سوچتا ہے اس کی شرح کم ہو جائے گی اب تک وہ اب بھی کم ہے." "لیکن یہ سب رشتہ دار ہے. یہاں تک کہ شرحیں بڑھتی ہیں، قیمتیں اب بھی کم ہیں."
»مزید: جب ریفرننس آپ کو پیسہ بچائے گا تو مطلع کریں
لیکن ہر کوئی سوچتا ہے کہ قیمتوں میں اضافہ نہیں ہوگا.
ریک شرگا، دس-ایکس کے لئے آن لائن ریل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے سربراہ مارکیٹنگ آفیسر، رہائشی کی شرحوں کو فلیٹ رہنا یا یہاں تک کہ ڈپ رہنے کی توقع رکھتا ہے کیونکہ "قرض دہندگان کو قرض دینا ہوگا. مجھے تعجب ہو جائے گا کہ قرض دینے والی صنعت کی شافٹ کو قرضوں کی شرح پر اپنانے کے لۓ روایتی طور پر قرضے کے لۓ نسبتا سست وقت ہو."
[اوپر کی طرف واپس]
ہوم بیکنگ ایک عام سال کے آخری سہ ماہی میں سست ہو جاتا ہے، کیونکہ خریدار موسم سرما کی تعطیلات پر توجہ مرکوز کرتے ہیں. لیکن 2017 عام نہیں ہے. بہت سے گھر کے خریداروں کو کم وقت گزارنے اور گھروں کی تلاش کرنے کے لئے زیادہ وقت خرچ کرنے کی توقع ہے. شرگا کا کہنا ہے کہ "آپ کو عام طور پر چوتھا سہ ماہی میں کم خریدار ہیں،" لیکن مجھے نہیں لگتا کہ اس سال اس معاملے کا سامنا کرنا پڑا، کیونکہ ہمارے پاس خریدار ہیں جو صرف ہر سال خریدنے کے قابل نہیں ہیں. جو جائیداد کی تلاش میں رہیں گے. "یہ خاص طور پر درست ہے، وہ کہتے ہیں، اس جگہوں پر جہاں سستی گھروں کی طلب میں ڈرامائی طور پر سپلائی کی جاتی ہے: ساحل کیلی فورنیا، پیسفک شمال مغرب، آسٹن اور ڈالاس، مثال کے طور پر. ہوم خریدار جو شکار میں رہتے ہیں وہ گھروں کے لئے بھی کم مقابلہ پا سکتے ہیں جو اب بھی فروخت کے لئے ہیں. میساچوٹٹس میں ڈارورس کے ایک ملٹیسٹ رہن کے قرضے کے لئے قومی رہنما، بران کوس کہتے ہیں کہ چھٹیوں کے موسم کے دوران بازار میں کم گھروں کی وجہ سے، خریداروں کو صرف "حبنیشن میں جانا جاتا ہے." وہ کہتے ہیں، پھر خریدار جنوری میں دوبارہ دیکھتے ہیں، نئے سال میں ایک گھر خریدنے کے لئے قراردادوں کی طرف اشارہ کرتے ہیں. ساری خریدار جنوری سے پہلے نسبتا غیر معمولی مدت کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جب کم لوگ گھروں کی تلاش کر رہے ہیں. [اوپر کی طرف واپس] ہوم عمارتوں کے نیشنل ایسوسی ایشن کے سربراہ اقتصادی ماہر، رابرٹ ڈیٹز کہتے ہیں، اگر آپ کا شہر ہریو اور ارمما کے ذریعے براہ راست متاثر نہیں ہوا تو آپ drywall، پلاسٹک کے پائپ، چھت شنگلیوں اور گھریلو بحالی کے دیگر سامان کے لئے قیمتوں میں اضافہ دیکھیں گے. لکڑی کی قیمتوں میں طوفان کے علاقوں کے قریب اضافہ ہو گا، لیکن وہ ملک بھر میں نہیں جائیں گے. Dietz کا کہنا ہے کہ وہ 2018 کے وسط تک ہوم تعمیر میں قومی کمی کو دیکھنے کی توقع رکھتے ہیں، کیونکہ بہت سے مزدور نئے طوفان زونوں کے قریب اور نئے گھروں کی تعمیر کے بجائے مرمت کررہے ہیں. ہاؤسنگ شروع اور نئے گھر کی فروخت کے لئے قومی نمبروں کو متاثر کرنے کے لئے کافی ہو جائے گا. فلائیڈا اور ٹیکساس میں سب سے مشکل ہٹ والے علاقوں میں ایسی جگہیں ہیں جو ملک میں مجموعی طور پر واحد گھریلو گھریلو گھر کی تعمیر کا 14 فیصد ہے. اگر 2017 کے آخری تین مہینوں میں رہائشی کی شرح بڑھتی ہے تو، وہ ابھی بھی تاریخی معیار کے ذریعہ کم ہیں. کچھ گھر خریدار شاید سال کے سست وقت کی تلاش میں رہیں اور ان کی اپنی سستی جگہ ڈھونڈیں. اور مزدور کی قلت خود کو گھر بحال کرنے والے کو روک نہیں پائے گی. بیوقوف سے زیادہتعطیلات کے لئے ہوم بیکنگ
طوفان کے نقصان میں ملک بھر میں اثر پڑے گا
خوشگوار رہو
