ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A ٹیکس لیین سرٹیفکیٹ تحریر ہے کہ ٹیکس دینے والی اتھارٹی کو رکھی گئی ہے غیر معقول جائیداد ٹیکس کے لئے جائیداد کے ایک ٹکڑے پر ایک لیون.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

ہم یہ سمجھتے ہیں کہ جان ملک میں ایک گھر کا مالک ہے اور سالانہ جائیداد ٹیکس $ 4،000 ہے. جان سخت وقت پر گر گیا ہے، اور وہ اپنی جائیداد ٹیکس ادا کرنے میں قاصر ہیں. اسی طرح، غیر قانونی ٹیکس کے لئے ملکیت کی اپنی جائیداد پر جین فائلیں. لیون ٹیکس لیجن سرٹیفکیٹ کی طرف سے پیش کیا جاتا ہے.

جب ایک ٹیکس لیون اثاثہ پر رکھی جاتی ہے تو، جائیداد کے مالک کو ملکیت کو فروخت یا اس کے پاس منتقل نہیں کرسکتا ہے جب ٹیکس ادا نہیں کیے جائیں. اور اگر ٹیکس کافی طویل عرصہ سے بقایا جاتا ہے تو، ٹیکس لینے والے اتھارٹی کو بھی ٹیکس لیین فورٹوریل کے ذریعہ جائیداد کو ضائع کر سکتا ہے اور اسے غیرملکی ٹیکس کی وصولی کے لئے فروخت کرسکتا ہے.

یہ کیوں بات کرتا ہے:

ٹیکس دینے والی حکام ہمیشہ اپنے پیسے حاصل کرنے کے لئے پریشان ہیں. اسی وجہ سے وہ اکثر دوسروں کو ٹیکس لیون سرٹیفکیٹس (کبھی کبھی ٹیکس کے نام سے کہا جاتا ہے) فروخت کرنے کے لئے تیار ہیں. لازمی طور پر، ایک سرمایہ کار ملکیت کے مالک کی طرف سے ٹیکس ادا کرتا ہے. وہ عوامی ٹیکس لیونز کی نیلامی میں حصہ لینے سے یہ کرتا ہے، اور اگر وہ جیتنے والی بولی والا ہے، تو اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس نے ٹیکس لیون خریدا ہے. ٹیکس لیین کی قیمت عام طور پر بقایا ٹیکس کی رقم اور فیس اور عدالت کی قیمتوں کے برابر ہوتا ہے (اور جو کچھ بھی اس سے زیادہ بولی والا ہوتا ہے).

ٹیکس لیون کو ہٹانے کے لئے، جائیداد کے مالک کو یہ کرنا ہوگا کہ ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ کے علاوہ سرمایہ کاری کے علاوہ کیا دلچسپی کا ایک مقررہ شرح ہے (جو ٹیکس لیین سرٹیفکیٹوں کو ایک دلچسپ سرمایہ کاری کا ذریعہ بناتا ہے). جائیداد کے مالک اس رقم کو ٹیکس لینے والے اتھارٹی پر ادا کرتا ہے، جس کے بعد ٹیکس لیون سرٹیفکیٹ کے حامل کو پیسہ منتقل کرتا ہے. اگر جائیداد کے مالک کبھی بھی جائیداد پر ٹیکس اور ٹیکس دینے والے اتھارٹی کے فوریکولس کو کبھی نہیں ادا کرتا ہے تو، ٹیکس جین سرٹیفکیٹ (مالک) مالک مالک کو آزاد اور واضح مالک کے مالک بن جاتا ہے.