ریل اسٹیٹ مالیت (REO) تعریف اور مثال
قد اÙطرت وانا صائÙ... طيور بيبي Toyor Aljannah Baby
فہرست کا خانہ:
یہ کیا ہے:
ریل اسٹیٹ کی ملکیت (REO) ایک اصطلاح ہے جس کی وضاحت قرض دہندگان کی ملکیت کے غیر حقیقی ملکیت، عام طور پر کیونکہ قرض دہندگان نے جائیداد پر قبضہ کر لیا ہے.
یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):
یہ کہتے ہیں کہ جان ڈے اپنے گھر کی ادائیگیوں کے پیچھے اور اس کے قرض دہندہ، بینک XYZ، گھر بینک XYZ ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں نہیں ہونا چاہتا ہے، لہذا یہ قرض (رقم 400،000 ڈالر) کے لئے فروخت کے لئے گھر رکھتا ہے، لیکن اس وجہ سے کہ گھر صرف 275،000 ڈالر کے قابل ہے، کوئی بھی اسے خرید نہیں سکتا.
گھر ایک REO ہے کیونکہ بینک اس کا مالک ہے.
یہ معاملہ کیوں ہے:
REO اکثر اسی طرح کی خصوصیات کے مقابلے میں کم مہنگی ہے، لیکن وہ اکثر remodeling یا دیگر سرمایہ کاری کی ضرورت ہے. بینکوں کو ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں نہیں کرنا چاہتے ہیں، لہذا جب ان کے ہاتھوں پر آر ای او ہے تو، وہ اکثر وہ کریں گے جو وہ جائیداد فروخت کرنے اور کم از کم رہن کے قرضوں کے کچھ حصوں کو واپس لے سکتے ہیں. اس میں جائیداد کے ساتھ منسلک ٹیکس لیونس یا دوسرے مسائل کو ادائیگی میں شامل ہوسکتا ہے، اور وہ شاید مارکیٹ میں ان کی قیمت کے لۓ درج کر سکتے ہیں، لہذا کچھ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو آر او او کی طرف متوجہ کیا جاتا ہے.
