ایکسچینج ڈیفینیشن اور مثال |

یہ ہے کیا:

ایک کی طرح قسم تبادلے ، بھی کہا جاتا ہے ایک سیکشن 1031 ایکسچینج ، ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن ہے جس میں خریدار اور بیچنے والے نے مؤثر طریقے سے فروخت پر ٹیکس حاصل کرنے کے ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لئے خصوصیات کو تبدیل کیا.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

جان ڈیو چاہتا ہے $ 600،000 کے لئے اپنی تجارتی جائیداد کو بیچنے کے لئے، جس نے اس نے سرمایہ کاری کے طور پر $ 400،000 کے لئے خریدا. انہوں نے کہا کہ ان کی جائیداد کی فروخت قابل ٹیکس ہے کہ ایک $ 200،000 نفع پیدا کرے گا جانتا

جان ایک طرح قسم تبادلے رہے تو وہ اس سرمایہ فائدہ کر ایک "کی طرح قسم کی" جائیداد کے ساتھ جائیداد کی جگہ کی طرف ملتوی کر سکتے ہیں: ایک اور جائیداد ہے کہ اسی طرح فطرت میں وہی ہے جسے وہ فروخت کررہا ہے. تاہم، اگر جان اپنی جائیداد کو فروخت کرتا ہے اور 45 دن سے زائد عرصے سے متبادل ملکیت حاصل کرنے کے بغیر جاتا ہے، جان شاید دارالحکومت ٹیکس کے ساتھ ساتھ ریاستی سرمایہ کاری کے ٹیکس کے تابع ہوسکتا ہے. چیزیں تیز کرنے اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے، وہ ایک باہمی مداخلت سے رابطہ کرسکتا ہے اور ایک قابل اعتماد تبادلہ رہائش کا انتظام کرسکتا ہے. تعلیم یافتہ بیچوان ایک یسکرو کمپنی کے لئے اسی طرح کی ہے: یہ خریدار کو جان کی جائداد اور یوحنا کو متبادل جائداد گا

ایک تعلیم یافتہ تبادلے رہائش کا انتظام، ایک "رہائش پارٹی" عارضی طور پر جان ڈو کی پراپرٹی کی ڈگری حاصل کا استعمال کرتے ہوئے (یا اس کی طرف سے متبادل جائیداد کو عارضی طور پر پکڑ سکتے ہیں). اسے جائیداد کی فروخت اور متبادل کی جائیداد کی بعد میں پرنسپل کے طور پر نام دیا جاتا ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

ایک طرح کے تبادلے میں بنیادی طور پر ایک سرمایہ کار کو اجازت دیتا ہے کہ وہ فروخت پر سرمایہ فائدہ یا نقصان کو ختم کردیں. ریل اسٹیٹ اگر پانچویں "جائیداد" کی حیثیت سے سرمایہ کار کو تبدیل کرتا ہے. قابل تحریر تبادلے کے قیام کا انتظام استعمال کرتے ہوئے، ایک سرمایہ کار آمدنی چھٹکنے سے قبل جائیداد کی فروخت سے چھونے سے بچنے کے قابل ہے، لہذا کسی بھی سرمایہ ٹیکس ادا کرنے اور ٹرانزیکشن میں مدد سے بچنے سے بچنے میں مدد.