رہن ایپلی کیشنز کے سیلاب مسلسل کم قیمتوں کی پیروی کرتا ہے

گزشتہ ہفتہ، جیسا کہ فیڈرل ریزرو پیدل سفر مختصر مدت کے سود کی شرح پر منعقد ہوا ہے - اس اقدام کا نتیجہ یہ ہے کہ آخر میں گھر کی قرضوں کی شرح میں اضافہ ہوسکتا ہے - ممکنہ گھر کے مالک نے مزید انتظار کرنے کا فیصلہ کیا. رہن ایپلی کیشن ایسوسی ایشن کے مطابق، رہن ایپلی کیشنز پچھلے ہفتہ سے 14 فیصد زیادہ بڑھ گئی. ایم بی اے نے ریفرنانس کی سرگرمیوں کی رپورٹ بھی تیز کی ہے: 18 ستمبر، 2015 کو ختم ہونے والے ہفتے کے لئے 18٪ تک.

دریں اثنا، اڈیڈی میک کی طرف سے رپورٹ کی رہن کی شرح تھوڑا سا پھینک دیا:

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ 24 ستمبر، 2015 کو ہفتہ کے اختتامی ہفتے کے لئے اوسط 0.7 پوائنٹس کے ساتھ 3.86 فیصد کا ارتکاب کیا گیا تھا. ایک سال پہلے، شرح 4.20٪ کی عمر میں ہوا.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.08٪ کا اوسط. ایک سال پہلے ایک سال پہلے 3.36 فیصد کی قیمت تھی.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.5 پوائنٹ کے ساتھ 2.91٪ کی قیمت. پچھلے سال اسی آرمی نے 3.08 فیصد کا ارتکاب کیا.

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

فریڈی میک کے چیف آفسٹسٹسٹ سینٹر بیک بیکٹی نے ایک رہائی میں کہا کہ "رہے کی شرح نو مسلسل ہفتوں کے لئے 4 فیصد سے زائد رہا ہے اور مئی سے 3.8 اور 4.1 فیصد کے درمیان حد تک محدود ہے." "یہ کم رہن کی شرح مضبوط گھر گھر کی فروخت کی حمایت کرتی ہے، اور 2015 اس وقت سے ہے جب 2007 کے بعد سے سب سے زیادہ گھر فروخت کی مجموعی تعداد ہے."

گھروں کے اقدار سے بھی بڑھتے ہوئے کرایہ بھی بڑھتے ہیں

ممکنہ خریدار گھروں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں میں اضافہ کرسکتے ہیں، لیکن نئی تحقیق کا کہنا ہے کہ بڑھتی ہوئی کرایہ گھروں کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گی. فرم کے اگست ریل اسٹیٹ تجزیہ کا ایک حصہ Zillow کرایہ انڈیکس، سال میں 3.8 فیصد اضافہ ہوا جبکہ حال ہی میں اس دوران گھریلو اقدار میں 3.3 فیصد اضافہ ہوا.

ہارورڈ یونیورسٹی کے ہاؤسنگ اسٹڈیز برائے مشترکہ مرکز نے اس ہفتے کو بتایا کہ 20 ملین سے زائد گھروں کو ان کی آمدنی نصف سے زیادہ کرایہ پر ہوگی.

دریں اثنا، زیلو تجزیہ کی نشاندہی کرتا ہے کہ گھریلو قیمتوں میں اضافے سے ابتدائی طور پر شروع ہوتا ہے.

زلیوا کے چیف اقتصادی ماہر سینیجا گوڈل نے اگست کی رپورٹ میں بتایا کہ "ہم ریورس نہیں جا رہے ہیں، لیکن ہم کچھ مارکیٹوں میں تھوڑا سا بریک مار رہے ہیں." گوڈیل نے کہا کہ قومی قیمت کی تعریف گزشتہ پانچ ماہوں میں ختم ہوگئی ہے، اس کا نشانہ یہ ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ "عام طور پر واپس آ گیا ہے."

نئی رہنما قرض کے طریقہ کار اگلے ہفتے کے اثر میں جائیں

کسی دوسرے مالی سروس سے زیادہ رہن سے متعلق شکایات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، صارفین کے مالیاتی تحفظ بیورو نے صارفین کی بڑھتی ہوئی تعداد کی بڑھتی ہوئی تعداد میں اضافہ کیا ہے، جس میں سے تازہ ترین اگلے ہفتہ میں اثر انداز ہوتا ہے. CFPB کے "آپ پہلے سے واقف ہیں" پہل اکتوبر 3 سے باہر نکلتا ہے.

سی ڈی ایف بی بی کا کہنا ہے کہ قرضے دینے والے، آسانی سے سمجھنے والے قرضوں سے متعلق دستاویزات کے ساتھ قرض دہندگان کو فراہم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ نئے افشا کو دستخط کرنے سے پہلے رہن کے شرائط اور فیس کو سمجھنے کے لئے صارفین کو زیادہ وقت مل جائے گا. اس کے علاوہ، قرض کی شرائط یا بند کرنے کی ضروریات میں تبدیلیوں کو خود کار طریقے سے تین روزہ جائزہ لینے کی مدت میں ٹرگر کرے گا.

بیورو 2011 میں صارفین کے مسائل کو حل کرنے اور ستمبر 1، 2015 تک شروع کرنے لگے، نے 190،000 سے زیادہ رہن سے متعلق رہنما سے شکایت کی ہے.

لان اور باغ کا اختتام؟

واشنگٹن پوسٹ کے تجزیہ کے مطابق، الگ الگ ایک خاندان کے گھر مستقبل میں ایک غیر معمولی رہائشی اختیار ہوسکتا ہے. 2014 میں امریکی کمیونٹی سروے سے اعداد و شمار کو مرتب کرنے کے بعد، یہ پتہ چلا کہ کثرت سے ہاؤس واحد خاندان کے ترتیبات کی جگہ لے لیتا ہے: خریدار گھروں، ڈرائیو وے اور قطار کے گھروں، کنڈوس اور ٹاورز کے لئے گرین خالی جگہیں لے رہے ہیں.

اور یہ صرف ڈی سی، نیویارک اور شکاگو میں ایک رجحان نہیں ہے.

پوسٹ پوسٹ کی رپورٹ کے مطابق، "سیٹل، اس کے موسم گرما کا دوبارہ جائزہ لے رہا ہے، اس نے تاریخی لحاظ سے ایک ہی خاندان کے گھروں کو زیادہ سستی ہاؤسنگ بنانے کی کوشش کی ہے."

بیوقوف سے مزید:

• ہومبائرز کے لئے مکمل گائیڈ
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھر خریدنے کا وقت کا فیصلہ کیسے کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: halmbundrick